Prix des maisons par quartier · 3970 Bourg-Léopold
Prix des maisons dans le quartier Geleeg à Bourg-Léopold
Dans le quartier Geleeg, à Bourg-Léopold, la moitié des maisons se vendent entre 183 000 € et 292 000 € en 2025, pour un prix médian de 251 000 €. Statbel y a relevé 16 ventes de maisons en 2023, à une médiane de 253 000 € que nous actualisons avec l'évolution des prix de Bourg-Léopold. C'est le 3e quartier le plus cher sur 4 à Bourg-Léopold, 9 % en dessous de la médiane communale de 2023. Le quartier regroupe 32 rues et 913 adresses, pour 2 331 habitants en 2025.
Fourchette du quartier, 2025
183 000 €à292 000 €
Prix médian : 251 000 €
Ce que publie Statbel : en 2023, 16 maisons se sont vendues dans le secteur statistique Geleeg (code 71034A032), la moitié entre 185 000 € et 295 000 €, pour une médiane de 253 000 €.
Mise à jour 2025 : la médiane de Bourg-Léopold est passée de 279 000 € en 2023 à 276 250 € en 2025 (-1,0 %). Nous appliquons cette évolution aux trois chiffres du quartier, arrondis au millier d'euros. Statbel ne publie pas encore de prix par secteur après 2023.
Historique des ventes
Ventes de maisons dans le quartier Geleeg de 2014 à 2023
Statbel a publié un prix des maisons pour 8 années entre 2014 et 2023, soit 198 ventes au total. Aucun prix n'est publié pour 2015, 2021 : trop peu de ventes ces années-là. De 2014 à 2023, la médiane est passée de 173 000 € à 253 000 € (+46 %), quand celle de Bourg-Léopold évoluait de +55 %.
| Année | Ventes | Bas | Médiane | Haut |
|---|---|---|---|---|
| 2023 | 16 | 185 000 € | 253 000 € | 295 000 € |
| 2022 | 32 | 185 000 € | 222 500 € | 262 000 € |
| 2020 | 25 | 175 000 € | 205 000 € | 235 000 € |
| 2019 | 35 | 159 000 € | 199 000 € | 235 000 € |
| 2018 | 24 | 134 000 € | 190 000 € | 233 000 € |
| 2017 | 23 | 120 000 € | 165 000 € | 215 000 € |
| 2016 | 18 | 135 000 € | 170 000 € | 190 000 € |
| 2014 | 25 | 155 000 € | 173 000 € | 215 000 € |
Statbel, prix de vente des maisons par secteur statistique (bas et haut = premier et troisième quartiles, chiffres bruts non actualisés). Colonne Bourg-Léopold : médiane de la commune la même année. Aucune vente individuelle n'est publiée.
Comparer
Le quartier Geleeg face à Bourg-Léopold et à sa province
Médianes de la même année (2023), la dernière publiée pour ce quartier, sans actualisation. Geleeg est au 3e rang des 4 quartiers de Bourg-Léopold où Statbel publie un prix (de 219 000 € à 280 000 €).
| Zone | Médiane 2023 | Ventes | Écart du quartier |
|---|---|---|---|
| Quartier Geleeg | 253 000 € | 16 | |
| Bourg-Léopold | 279 000 € | 113 | -9 % |
| Province de Limbourg | 286 000 € | 6 444 | -12 % |
| Flandre | 329 000 € | 54 870 | -23 % |
| Belgique | 290 000 € | 86 411 | -13 % |
Tout près
Quartiers les plus proches : plus chers, moins chers
Distance entre les centres des adresses de chaque quartier. Le quartier plus cher le plus proche est Asdonk-Kern, à 1,7 km (275 000 €). Le moins cher le plus proche est Leopoldsburg-Centrum, à 0,8 km (219 000 €).
| Quartier | Distance | Médiane | Écart |
|---|---|---|---|
| Leopoldsburg-Centrum | 0,8 km | 219 000 € (2022, 27 ventes) | -13 % |
| Asdonk-Kern | 1,7 km | 275 000 € (2022, 17 ventes) | +9 % |
| Strooiendorp | 1,8 km | 280 000 € (2022, 23 ventes) | +11 % |
| Korspel Beringen | 3,1 km | 287 500 € (2023, 18 ventes) | +14 % |
| Beverlo-Dorp Beringen | 3,7 km | 225 000 € (2021, 17 ventes) | -11 % |
| Beringen-Mijn-Tuinwijk Beverlo Beringen | 5,2 km | 199 500 € (2022, 20 ventes) | -21 % |
| Beringen-Mijn-Tuinwijk Koersel Beringen | 5,5 km | 198 000 € (2022, 22 ventes) | -22 % |
| Koersel-Dorp Beringen | 6,5 km | 285 000 € (2023, 19 ventes) | +13 % |
Dernière médiane publiée par Statbel pour chaque quartier (2021 à 2023), comparée à celle du quartier Geleeg (253 000 € en 2023). Tous les quartiers de Bourg-Léopold et leurs rues
Profil du quartier
Le bâti du quartier Geleeg
Le bâti du quartier est mixte : sur 822 bâtiments à numéro unique, 21 % touchent leurs deux voisins, 30 % un seul et 49 % sont isolés. À Bourg-Léopold, Statbel relève en 2025 une médiane de 249 000 € pour les maisons 2 ou 3 façades et de 295 000 € pour les 4 façades : les deux types coexistent dans ce quartier. Avec 2 331 habitants en 2025 sur 90 hectares, la densité est de 2 600 habitants au km².
- Adresses
- 913
- Rues
- 32
- Mitoyens des deux côtés (2 façades)
- 21 %
- Mitoyens d'un côté (3 façades)
- 30 %
- Isolés (4 façades)
- 49 %
- Emprise au sol médiane
- 123 m² (surface bâtie au sol, pas la surface habitable)
- Écart médian entre numéros voisins
- 13,8 m
- Habitants (2025)
- 2 331
- Superficie
- 90 ha
- Densité (2025)
- 2 600 hab./km²
Sources : population par secteur statistique au 1er janvier 2025 et superficie (Statbel) ; registre BeST des adresses (avril 2024) ; emprises de bâtiments d'après OpenStreetMap (ODbL, mars 2026), mitoyenneté calculée par nous (au moins 2 m de mur commun), publiée à partir de 20 bâtiments à numéro unique.
Rue par rue
Les 32 rues du quartier Geleeg
Statbel ne publie aucun prix par rue : toutes les rues du quartier partagent la même fourchette. Ce qui les distingue, c'est leur taille, leur voirie et leur bâti. Chaque lien mène à la page de la rue, avec ses numéros, son bâti et les rues voisines.
| Rue | Adresses | 4 façades |
|---|---|---|
| Diestersteenweg | 124 | 11 % |
| Caimolaan | 84 | 49 % |
| Rozenstraat | 73 | 36 % |
| Martelarenstraat | 64 | 19 % |
| Berkenlaan | 57 | 89 % |
| Acacialaan | 49 | 71 % |
| Heuvelstraat | 46 | 56 % |
| Kerkhofstraat | 42 | 13 % |
| Ijzerlei | 37 | 42 % |
| Krokussenstraat | 36 | 100 % |
| Geleegstraat | 31 | 60 % |
| Faytlaan | 30 | 24 % |
| Henri Van Gompelstraat | 27 | 9 % |
| Victor Swertsstraat | 26 | 39 % |
| Goirislaan | 24 | 27 % |
| Boterbloemstraat | 23 | 100 % |
| Tulpenstraat | 23 | 100 % |
| Korenbloemstraat | 21 | 67 % |
| Eloi Hellenboschstraat | 18 | 56 % |
| Victor Lemmensstraat | 16 | 57 % |
| Anjerstraat | 15 | 87 % |
| Onafhankelijkheidsstraat | 15 | 33 % |
| Seringenstraat | 14 | 100 % |
| Molenstraat | 13 | 15 % |
| Dopheide | 12 | 67 % |
| Toekomststraat | 12 | 67 % |
| Wielerbaanstraat | 12 | 40 % |
| Dwarsstraat | 6 | |
| Klaproosstraat | 6 | 33 % |
| Burgemeester Steyaertstraat | 5 | |
| Koloniestraat | 5 | 80 % |
| Kopslaan | 4 |
Adresses : registre BeST (avril 2024). Longueur et type de voie d'après OpenStreetMap ; à défaut, étendue des adresses. Part de bâtiments isolés parmi les bâtiments à numéro unique de la rue, quand elle est fiable. Une rue qui traverse plusieurs quartiers est rattachée à celui où elle compte le plus d'adresses ; les rues sans lien ont trop peu d'adresses ou de données propres pour une page complète et restent accessibles par l'estimateur.
Coût d'achat
Le vrai prix de la maison médiane du quartier
- Prix médian 2025
- 251 000 €
- Droits d'enregistrement (habitation unique)
- 5 020 €
- Frais de notaire (honoraires, frais, TVA)
- 4 550 €
- Total, hors crédit
- 260 600 €
Droits en Flandre : 2 % pour votre habitation propre et unique, 12 % sinon. Au taux plein (seconde résidence, investissement), comptez 30 120 € de droits. Barèmes vérifiés le 1 octobre 2026 ; votre notaire établit le décompte exact. Détail du calcul pour 251 000 €
Budget
Avec votre budget dans ce quartier
- 150 000 € se situe dans le quart des maisons les moins chères du quartier.
- 200 000 € permet de viser la moitié la moins chère des maisons du quartier.
- 250 000 € permet de viser la moitié la moins chère des maisons du quartier.
- 300 000 € couvre les trois quarts des maisons du quartier.
Prix hors frais, comparé à la fourchette 2025 du quartier (183 000 € / 251 000 € / 292 000 €). Médiane de Bourg-Léopold en 2025 : 276 250 €.
Questions
Quartier Geleeg : vos questions
Quel est le prix d'une maison dans le quartier Geleeg à Bourg-Léopold ?
En 2023, Statbel a relevé 16 ventes de maisons dans le quartier Geleeg : un quart sous 185 000 €, la moitié sous 253 000 € (médiane) et un quart au-dessus de 295 000 €. Actualisée à 2025 avec l'évolution de la médiane de Bourg-Léopold (-1,0 %), la fourchette va de 183 000 € à 292 000 €, pour une médiane de 251 000 €.
Le quartier Geleeg est-il plus cher que le reste de Bourg-Léopold ?
Non. En 2023, la médiane du quartier est de 253 000 €, contre 279 000 € pour l'ensemble de Bourg-Léopold (-9 %). Parmi les 4 quartiers de la commune où Statbel publie un prix, il occupe le 3e rang, du plus cher au moins cher.
Comment les prix des maisons ont-ils évolué dans le quartier Geleeg ?
La médiane est passée de 173 000 € en 2014 à 253 000 € en 2023, soit +46 %, pendant que celle de Bourg-Léopold évoluait de +55 %. Avec 25 ventes par an en moyenne, un petit nombre de maisons suffit à déplacer la médiane d'une année à l'autre : la tendance sur plusieurs années est plus parlante qu'un écart annuel.
Quelles rues font partie du quartier Geleeg ?
Le secteur statistique Geleeg compte 32 rues et 913 adresses. Les plus grandes sont Diestersteenweg (124 adresses), Caimolaan (84 adresses), Rozenstraat (73 adresses), Martelarenstraat (64 adresses), Berkenlaan (57 adresses). Le tableau de cette page les reprend toutes.
Les maisons du quartier Geleeg sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
D'après les emprises de bâtiments d'OpenStreetMap, sur 822 bâtiments à numéro unique, 21 % sont mitoyens des deux côtés, 30 % d'un seul côté et 49 % sont isolés (4 façades). L'emprise au sol médiane est de 123 m².
Quels frais prévoir pour acheter une maison dans le quartier Geleeg ?
Pour la maison médiane du quartier (251 000 € en 2025), comptez 5 020 € de droits d'enregistrement s'il s'agit de votre habitation propre et unique et environ 4 550 € de frais de notaire (honoraires, frais administratifs et TVA), soit un total de 260 600 € hors crédit. Le calculateur des frais d'achat détaille chaque poste.
Besoin d'un prix de mise en vente ?
Un agent ou un notaire de votre région visite la maison et vous remet une estimation argumentée.
Estimer une maison du quartier
Sources : Statbel (prix des maisons par secteur statistique 2014 à 2023, par commune jusqu'en 2025, nom, population 2025 et superficie des secteurs statistiques), registre BeST, OpenStreetMap. Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode