Prix des maisons par rue · 3970 Bourg-Léopold
Prix des maisons Geleegstraat à Bourg-Léopold
Geleegstraat est une voie résidentielle de 470 m, dans le centre de Bourg-Léopold (3970). Elle compte 31 adresses, numérotées de 1 à 53. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Geleeg, est de 251 000 €. C'est une rue au bâti isolé (4 façades) : 18 des 30 bâtiments à numéro unique sont isolés, pour une emprise au sol médiane de 120 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
183 000 €à292 000 €
Prix médian : 251 000 €
Quartier retenu : Geleeg, 16 ventes en 2023 (médiane 253 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (-1,0 %).
Geleegstraat en chiffres
- Adresses
- 31 (18 pairs, 13 impairs)
- Numéros
- pairs 6 à 42, impairs 1 à 53
- Longueur
- 470 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 8
- Bâtiments
- 30
- 2 façades (mitoyen)
- 7 % (2)
- 3 façades (jumelé)
- 33 % (10)
- 4 façades (isolé)
- 60 % (18)
- Emprise médiane
- 120 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 16,2 m
- Orientation
- nord-sud
- Part du quartier
- 3,4 % (11e rue sur 32)
- Taille
- 67e rue sur 222 à Bourg-Léopold
- Du centre de Bourg-Léopold
- 0,1 km
Bâti
Geleegstraat est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 49 % de 4 façades (21 % de 2 façades). 97 % des adresses ont pu être situées sur un bâtiment.
Parcelles
Des parcelles larges : 16,2 m entre deux numéros voisins, 13,8 m dans le quartier. Axe nord-sud sur 360 m : façades vers l'est ou l'ouest, jardins à l'opposé.
Voirie
Un carrefour tous les 70 m en moyenne. « Straat » : rue en néerlandais.
Maisons de Geleegstraat : type de bâti et prix de référence
Geleegstraat compte 18 bâtiments isolés sur 30 (60 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 295 000 € en médiane en 2025 (70 ventes) à Bourg-Léopold. La médiane des 2 ou 3 façades de Bourg-Léopold (249 000 €) ne sert de repère que pour les 12 bâtiments accolés de la rue.
Cette médiane communale tombe au-dessus du haut de la fourchette du quartier Geleeg (183 000 € à 292 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 15 %.
Le quartier compte toutefois 51 % de maisons accolées, qui tirent sa médiane vers le bas : une 4 façades de Geleegstraat se place plutôt dans la moitié haute de la fourchette.
Au sol, 120 m² d'emprise médiane pour 123 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de Geleegstraat
Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Geleeg : la première limite de quartier est à plus de 260 m. Avec 60 % de 4 façades, Geleegstraat est 4e sur 10 rues comparées ; la plus aérée est Berkenlaan (89 %), la moins aérée Henri Van Gompelstraat (9 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 96 m² (Henri Van Gompelstraat) à 163 m² (Berkenlaan) dans ces rues ; Geleegstraat est à 120 m². Par le nombre d'adresses (31), elle est 5e sur 11, après Kerkhofstraat (42) et devant Henri Van Gompelstraat (27).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Dopheide | 100 m | Geleeg |
| Berkenlaan | 160 m | Geleeg |
| Kerkhofstraat | 160 m | Geleeg |
| Caimolaan | 170 m | Geleeg |
| Heuvelstraat | 190 m | Geleeg |
| Burgemeester Steyaertstraat | 190 m | Geleeg |
| Koloniestraat | 210 m | Geleeg |
| Molenstraat | 240 m | Geleeg |
| Henri Van Gompelstraat | 240 m | Geleeg |
| Victor Swertsstraat | 260 m | Geleeg |
Acheter Geleegstraat à Bourg-Léopold : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Geleeg, 251 000 €, l'achat revient à 260 600 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 183 000 € | 3 660 € | 190 800 € |
| Médiane | 251 000 € | 5 020 € | 260 600 € |
| Haut | 292 000 € | 5 840 € | 302 500 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 5 020 € à 30 120 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Geleegstraat
La médiane du quartier Geleeg est passée de 173 000 € en 2014 à 253 000 € en 2023 (+46 %), quand celle de Bourg-Léopold gagnait 55 % : le quartier a pris 9 points de moins que sa commune. Geleegstraat pèse 31 adresses sur les 913 du quartier (3,4 %), où Statbel a compté 198 ventes en 8 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Geleegstraat
Combien vaut une maison Geleegstraat à Bourg-Léopold ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Geleegstraat est son quartier, Geleeg : 183 000 € à 292 000 € en 2025, médiane 251 000 €.
Les maisons de Geleegstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 30 bâtiments à numéro unique, on compte 2 mitoyens des deux côtés (7 %), 10 jumelés (33 %) et 18 isolés (60 %). L'emprise au sol médiane est de 120 m².
Geleegstraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Geleegstraat comme une voie résidentielle de 470 m, à double sens, avec 8 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve Geleegstraat à Bourg-Léopold ?
Geleegstraat fait partie du quartier Geleeg, à Bourg-Léopold. Elle en est la 11e rue sur 32 par le nombre d'adresses (3,4 % du quartier).
Vous vendez Geleegstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode