Prix des maisons par quartier · 3582 Beringen
Prix des maisons dans le quartier Beverlo-Dorp à Beringen
Dans le quartier Beverlo-Dorp, à Beringen, la moitié des maisons se vendent entre 250 000 € et 351 000 € en 2025, pour un prix médian de 282 000 €. Statbel y a relevé 17 ventes de maisons en 2021, à une médiane de 225 000 € que nous actualisons avec l'évolution des prix de Beringen. C'est le 5e quartier le plus cher sur 7 à Beringen, 12 % en dessous de la médiane communale de 2021. Le quartier regroupe 16 rues et 595 adresses, pour 1 763 habitants en 2025.
Fourchette du quartier, 2025
250 000 €à351 000 €
Prix médian : 282 000 €
Ce que publie Statbel : en 2021, 17 maisons se sont vendues dans le secteur statistique Beverlo-Dorp (code 71004D001), la moitié entre 199 000 € et 280 000 €, pour une médiane de 225 000 €.
Mise à jour 2025 : la médiane de Beringen est passée de 255 000 € en 2021 à 320 000 € en 2025 (+25,5 %). Nous appliquons cette évolution aux trois chiffres du quartier, arrondis au millier d'euros. Statbel ne publie pas encore de prix par secteur après 2023.
Historique des ventes
Ventes de maisons dans le quartier Beverlo-Dorp en 2021
Statbel a publié un prix des maisons pour 1 année, soit 17 ventes au total.
| Année | Ventes | Bas | Médiane | Haut |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 17 | 199 000 € | 225 000 € | 280 000 € |
Statbel, prix de vente des maisons par secteur statistique (bas et haut = premier et troisième quartiles, chiffres bruts non actualisés). Colonne Beringen : médiane de la commune la même année. Aucune vente individuelle n'est publiée.
Comparer
Le quartier Beverlo-Dorp face à Beringen et à sa province
Médianes de la même année (2021), la dernière publiée pour ce quartier, sans actualisation. Beverlo-Dorp est au 5e rang des 7 quartiers de Beringen où Statbel publie un prix (de 198 000 € à 379 500 €).
| Zone | Médiane 2021 | Ventes | Écart du quartier |
|---|---|---|---|
| Quartier Beverlo-Dorp | 225 000 € | 17 | |
| Beringen | 255 000 € | 392 | -12 % |
| Province de Limbourg | 250 000 € | 6 947 | -10 % |
| Flandre | 290 000 € | 60 962 | -22 % |
| Belgique | 260 000 € | 97 122 | -13 % |
Tout près
Quartiers les plus proches : plus chers, moins chers
Distance entre les centres des adresses de chaque quartier. Le quartier plus cher le plus proche est Korspel, à 1,8 km (287 500 €). Le moins cher le plus proche est Beringen-Mijn-Tuinwijk Beverlo, à 1,6 km (199 500 €).
| Quartier | Distance | Médiane | Écart |
|---|---|---|---|
| Beringen-Mijn-Tuinwijk Beverlo | 1,6 km | 199 500 € (2022, 20 ventes) | -11 % |
| Korspel | 1,8 km | 287 500 € (2023, 18 ventes) | +28 % |
| Beringen-Mijn-Tuinwijk Koersel | 1,9 km | 198 000 € (2022, 22 ventes) | -12 % |
| Geleeg Bourg-Léopold | 3,7 km | 253 000 € (2023, 16 ventes) | +12 % |
| Asdonk-Kern Bourg-Léopold | 3,9 km | 275 000 € (2022, 17 ventes) | +22 % |
| Tervant | 4,2 km | 275 000 € (2022, 24 ventes) | +22 % |
| Leopoldsburg-Centrum Bourg-Léopold | 4,3 km | 219 000 € (2022, 27 ventes) | -3 % |
| Koersel-Dorp | 4,7 km | 285 000 € (2023, 19 ventes) | +27 % |
Dernière médiane publiée par Statbel pour chaque quartier (2021 à 2023), comparée à celle du quartier Beverlo-Dorp (225 000 € en 2021). Tous les quartiers de Beringen et leurs rues
Profil du quartier
Le bâti du quartier Beverlo-Dorp
Le bâti du quartier est mixte : sur 484 bâtiments à numéro unique, 17 % touchent leurs deux voisins, 31 % un seul et 52 % sont isolés. À Beringen, Statbel relève en 2025 une médiane de 294 500 € pour les maisons 2 ou 3 façades et de 338 000 € pour les 4 façades : les deux types coexistent dans ce quartier. Avec 1 763 habitants en 2025 sur 75 hectares, la densité est de 2 400 habitants au km².
- Adresses
- 595
- Rues
- 16
- Mitoyens des deux côtés (2 façades)
- 17 %
- Mitoyens d'un côté (3 façades)
- 31 %
- Isolés (4 façades)
- 52 %
- Emprise au sol médiane
- 130 m² (surface bâtie au sol, pas la surface habitable)
- Écart médian entre numéros voisins
- 18,5 m
- Habitants (2025)
- 1 763
- Superficie
- 75 ha
- Densité (2025)
- 2 400 hab./km²
Sources : population par secteur statistique au 1er janvier 2025 et superficie (Statbel) ; registre BeST des adresses (avril 2024) ; emprises de bâtiments d'après OpenStreetMap (ODbL, mars 2026), mitoyenneté calculée par nous (au moins 2 m de mur commun), publiée à partir de 20 bâtiments à numéro unique.
Rue par rue
Les 16 rues du quartier Beverlo-Dorp
Statbel ne publie aucun prix par rue : toutes les rues du quartier partagent la même fourchette. Ce qui les distingue, c'est leur taille, leur voirie et leur bâti. Chaque lien mène à la page de la rue, avec ses numéros, son bâti et les rues voisines.
| Rue | Adresses | 4 façades |
|---|---|---|
| Heppensesteenweg | 68 | 68 % |
| Genebroekstraat | 65 | 63 % |
| De Laar | 53 | 24 % |
| Driehoekstraat | 42 | 74 % |
| Beverlo-Dorp | 41 | 8 % |
| Laardijkstraat | 39 | 87 % |
| Laarbemdeweg | 38 | 55 % |
| Poelakkerstraat | 38 | 84 % |
| Burgemeester Heymansplein | 36 | 14 % |
| Molenaarstraat | 33 | 70 % |
| Beverpad | 30 | 45 % |
| De Heuft | 17 | 8 % |
| Populierstraat | 17 | 6 % |
| Eindekenstraat | 15 | 93 % |
| Patronaatsstraat | 13 | 85 % |
| Melkerijstraat | 2 |
Adresses : registre BeST (avril 2024). Longueur et type de voie d'après OpenStreetMap ; à défaut, étendue des adresses. Part de bâtiments isolés parmi les bâtiments à numéro unique de la rue, quand elle est fiable. Une rue qui traverse plusieurs quartiers est rattachée à celui où elle compte le plus d'adresses ; les rues sans lien ont trop peu d'adresses ou de données propres pour une page complète et restent accessibles par l'estimateur.
Coût d'achat
Le vrai prix de la maison médiane du quartier
- Prix médian 2025
- 282 000 €
- Droits d'enregistrement (habitation unique)
- 5 640 €
- Frais de notaire (honoraires, frais, TVA)
- 4 660 €
- Total, hors crédit
- 292 300 €
Droits en Flandre : 2 % pour votre habitation propre et unique, 12 % sinon. Au taux plein (seconde résidence, investissement), comptez 33 840 € de droits. Barèmes vérifiés le 1 octobre 2026 ; votre notaire établit le décompte exact. Détail du calcul pour 282 000 €
Budget
Avec votre budget dans ce quartier
- 200 000 € se situe dans le quart des maisons les moins chères du quartier.
- 250 000 € permet de viser la moitié la moins chère des maisons du quartier.
- 300 000 € ouvre plus de la moitié des maisons du quartier.
- 350 000 € ouvre plus de la moitié des maisons du quartier.
Prix hors frais, comparé à la fourchette 2025 du quartier (250 000 € / 282 000 € / 351 000 €). Médiane de Beringen en 2025 : 320 000 €.
Questions
Quartier Beverlo-Dorp : vos questions
Quel est le prix d'une maison dans le quartier Beverlo-Dorp à Beringen ?
En 2021, Statbel a relevé 17 ventes de maisons dans le quartier Beverlo-Dorp : un quart sous 199 000 €, la moitié sous 225 000 € (médiane) et un quart au-dessus de 280 000 €. Actualisée à 2025 avec l'évolution de la médiane de Beringen (+25,5 %), la fourchette va de 250 000 € à 351 000 €, pour une médiane de 282 000 €.
Le quartier Beverlo-Dorp est-il plus cher que le reste de Beringen ?
Non. En 2021, la médiane du quartier est de 225 000 €, contre 255 000 € pour l'ensemble de Beringen (-12 %). Parmi les 7 quartiers de la commune où Statbel publie un prix, il occupe le 5e rang, du plus cher au moins cher.
Quelles rues font partie du quartier Beverlo-Dorp ?
Le secteur statistique Beverlo-Dorp compte 16 rues et 595 adresses. Les plus grandes sont Heppensesteenweg (68 adresses), Genebroekstraat (65 adresses), De Laar (53 adresses), Driehoekstraat (42 adresses), Beverlo-Dorp (41 adresses). Le tableau de cette page les reprend toutes.
Les maisons du quartier Beverlo-Dorp sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
D'après les emprises de bâtiments d'OpenStreetMap, sur 484 bâtiments à numéro unique, 17 % sont mitoyens des deux côtés, 31 % d'un seul côté et 52 % sont isolés (4 façades). L'emprise au sol médiane est de 130 m².
Quels frais prévoir pour acheter une maison dans le quartier Beverlo-Dorp ?
Pour la maison médiane du quartier (282 000 € en 2025), comptez 5 640 € de droits d'enregistrement s'il s'agit de votre habitation propre et unique et environ 4 660 € de frais de notaire (honoraires, frais administratifs et TVA), soit un total de 292 300 € hors crédit. Le calculateur des frais d'achat détaille chaque poste.
Besoin d'un prix de mise en vente ?
Un agent ou un notaire de votre région visite la maison et vous remet une estimation argumentée.
Estimer une maison du quartier
Sources : Statbel (prix des maisons par secteur statistique 2021 à 2021, par commune jusqu'en 2025, nom, population 2025 et superficie des secteurs statistiques), registre BeST, OpenStreetMap. Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode