Prix des maisons par quartier · 3582 Beringen
Prix des maisons dans le quartier Korspel à Beringen
Dans le quartier Korspel, à Beringen, la moitié des maisons se vendent entre 282 000 € et 401 000 € en 2025, pour un prix médian de 312 000 €. Statbel y a relevé 18 ventes de maisons en 2023, à une médiane de 287 500 € que nous actualisons avec l'évolution des prix de Beringen. C'est le 2e quartier le plus cher sur 7 à Beringen, au niveau de la médiane communale de 2023. Le quartier regroupe 23 rues et 784 adresses, pour 2 093 habitants en 2025.
Fourchette du quartier, 2025
282 000 €à401 000 €
Prix médian : 312 000 €
Ce que publie Statbel : en 2023, 18 maisons se sont vendues dans le secteur statistique Korspel (code 71004D100), la moitié entre 260 000 € et 370 000 €, pour une médiane de 287 500 €.
Mise à jour 2025 : la médiane de Beringen est passée de 295 000 € en 2023 à 320 000 € en 2025 (+8,5 %). Nous appliquons cette évolution aux trois chiffres du quartier, arrondis au millier d'euros. Statbel ne publie pas encore de prix par secteur après 2023.
Historique des ventes
Ventes de maisons dans le quartier Korspel de 2022 à 2023
Statbel a publié un prix des maisons pour 2 années entre 2022 et 2023, soit 46 ventes au total. De 2022 à 2023, la médiane est passée de 265 000 € à 287 500 € (+8 %), quand celle de Beringen évoluait de +11 %.
| Année | Ventes | Bas | Médiane | Haut |
|---|---|---|---|---|
| 2023 | 18 | 260 000 € | 287 500 € | 370 000 € |
| 2022 | 28 | 217 500 € | 265 000 € | 323 250 € |
Statbel, prix de vente des maisons par secteur statistique (bas et haut = premier et troisième quartiles, chiffres bruts non actualisés). Colonne Beringen : médiane de la commune la même année. Aucune vente individuelle n'est publiée.
Comparer
Le quartier Korspel face à Beringen et à sa province
Médianes de la même année (2023), la dernière publiée pour ce quartier, sans actualisation. Korspel est au 2e rang des 7 quartiers de Beringen où Statbel publie un prix (de 198 000 € à 379 500 €).
| Zone | Médiane 2023 | Ventes | Écart du quartier |
|---|---|---|---|
| Quartier Korspel | 287 500 € | 18 | |
| Beringen | 295 000 € | 352 | -3 % |
| Province de Limbourg | 286 000 € | 6 444 | +1 % |
| Flandre | 329 000 € | 54 870 | -13 % |
| Belgique | 290 000 € | 86 411 | -1 % |
Tout près
Quartiers les plus proches : plus chers, moins chers
Distance entre les centres des adresses de chaque quartier. Le quartier plus cher le plus proche est Schrikheide, à 4,6 km (379 500 €). Le moins cher le plus proche est Beverlo-Dorp, à 1,8 km (225 000 €).
| Quartier | Distance | Médiane | Écart |
|---|---|---|---|
| Beverlo-Dorp | 1,8 km | 225 000 € (2021, 17 ventes) | -22 % |
| Beringen-Mijn-Tuinwijk Beverlo | 2,6 km | 199 500 € (2022, 20 ventes) | -31 % |
| Beringen-Mijn-Tuinwijk Koersel | 3,1 km | 198 000 € (2022, 22 ventes) | -31 % |
| Geleeg Bourg-Léopold | 3,1 km | 253 000 € (2023, 16 ventes) | -12 % |
| Leopoldsburg-Centrum Bourg-Léopold | 3,5 km | 219 000 € (2022, 27 ventes) | -24 % |
| Koersel-Dorp | 3,6 km | 285 000 € (2023, 19 ventes) | -1 % |
| Asdonk-Kern Bourg-Léopold | 4,1 km | 275 000 € (2022, 17 ventes) | -4 % |
| Schrikheide | 4,6 km | 379 500 € (2023, 16 ventes) | +32 % |
Dernière médiane publiée par Statbel pour chaque quartier (2021 à 2023), comparée à celle du quartier Korspel (287 500 € en 2023). Tous les quartiers de Beringen et leurs rues
Profil du quartier
Le bâti du quartier Korspel
Le bâti du quartier est isolé (4 façades) : sur 716 bâtiments à numéro unique, 4 % touchent leurs deux voisins, 21 % un seul et 75 % sont isolés. À Beringen, Statbel relève en 2025 une médiane de 294 500 € pour les maisons 2 ou 3 façades et de 338 000 € pour les 4 façades : la seconde référence est la plus proche du bâti de ce quartier. Avec 2 093 habitants en 2025 sur 120 hectares, la densité est de 1 700 habitants au km².
- Adresses
- 784
- Rues
- 23
- Mitoyens des deux côtés (2 façades)
- 4 %
- Mitoyens d'un côté (3 façades)
- 21 %
- Isolés (4 façades)
- 75 %
- Emprise au sol médiane
- 149 m² (surface bâtie au sol, pas la surface habitable)
- Écart médian entre numéros voisins
- 19,6 m
- Habitants (2025)
- 2 093
- Superficie
- 120 ha
- Densité (2025)
- 1 700 hab./km²
Sources : population par secteur statistique au 1er janvier 2025 et superficie (Statbel) ; registre BeST des adresses (avril 2024) ; emprises de bâtiments d'après OpenStreetMap (ODbL, mars 2026), mitoyenneté calculée par nous (au moins 2 m de mur commun), publiée à partir de 20 bâtiments à numéro unique.
Rue par rue
Les 23 rues du quartier Korspel
Statbel ne publie aucun prix par rue : toutes les rues du quartier partagent la même fourchette. Ce qui les distingue, c'est leur taille, leur voirie et leur bâti. Chaque lien mène à la page de la rue, avec ses numéros, son bâti et les rues voisines.
| Rue | Adresses | 4 façades |
|---|---|---|
| Kroonstraat | 147 | 59 % |
| Heidestraat | 104 | 83 % |
| Korspelsesteenweg | 104 | 52 % |
| Dijkstraat | 67 | 91 % |
| Eggestraat | 51 | 75 % |
| Schorenstraat | 46 | 96 % |
| Groenhoekstraat | 37 | 86 % |
| Genemeerstraat | 36 | 83 % |
| Vossenhoek | 32 | 69 % |
| Heikrekelstraat | 30 | 40 % |
| Grootdonkstraat | 22 | 18 % |
| Blakevijverstraat | 20 | 89 % |
| Wittevennestraat | 19 | 89 % |
| Hofstraat | 17 | 100 % |
| Pijlstraat | 17 | 88 % |
| Rootweg | 17 | 88 % |
| Geerdebeemdestraat | 14 | 100 % |
| Pastoor Zegersstraat | 11 | 100 % |
| Hogekantweg | 10 | 60 % |
| Papaverstraat | 10 | 100 % |
| Steeg | 9 | 78 % |
| Wurvennestraat | 9 | 100 % |
| Heilig Hartstraat | 7 | 83 % |
Adresses : registre BeST (avril 2024). Longueur et type de voie d'après OpenStreetMap ; à défaut, étendue des adresses. Part de bâtiments isolés parmi les bâtiments à numéro unique de la rue, quand elle est fiable. Une rue qui traverse plusieurs quartiers est rattachée à celui où elle compte le plus d'adresses ; les rues sans lien ont trop peu d'adresses ou de données propres pour une page complète et restent accessibles par l'estimateur.
Coût d'achat
Le vrai prix de la maison médiane du quartier
- Prix médian 2025
- 312 000 €
- Droits d'enregistrement (habitation unique)
- 6 240 €
- Frais de notaire (honoraires, frais, TVA)
- 4 770 €
- Total, hors crédit
- 323 000 €
Droits en Flandre : 2 % pour votre habitation propre et unique, 12 % sinon. Au taux plein (seconde résidence, investissement), comptez 37 440 € de droits. Barèmes vérifiés le 1 octobre 2026 ; votre notaire établit le décompte exact. Détail du calcul pour 312 000 €
Budget
Avec votre budget dans ce quartier
- 250 000 € se situe dans le quart des maisons les moins chères du quartier.
- 300 000 € permet de viser la moitié la moins chère des maisons du quartier.
- 350 000 € ouvre plus de la moitié des maisons du quartier.
- 400 000 € ouvre plus de la moitié des maisons du quartier.
Prix hors frais, comparé à la fourchette 2025 du quartier (282 000 € / 312 000 € / 401 000 €). Médiane de Beringen en 2025 : 320 000 €.
Questions
Quartier Korspel : vos questions
Quel est le prix d'une maison dans le quartier Korspel à Beringen ?
En 2023, Statbel a relevé 18 ventes de maisons dans le quartier Korspel : un quart sous 260 000 €, la moitié sous 287 500 € (médiane) et un quart au-dessus de 370 000 €. Actualisée à 2025 avec l'évolution de la médiane de Beringen (+8,5 %), la fourchette va de 282 000 € à 401 000 €, pour une médiane de 312 000 €.
Le quartier Korspel est-il plus cher que le reste de Beringen ?
Il est au même niveau. En 2023, la médiane du quartier est de 287 500 €, contre 295 000 € pour l'ensemble de Beringen (-3 %). Parmi les 7 quartiers de la commune où Statbel publie un prix, il occupe le 2e rang, du plus cher au moins cher.
Quelles rues font partie du quartier Korspel ?
Le secteur statistique Korspel compte 23 rues et 784 adresses. Les plus grandes sont Kroonstraat (147 adresses), Heidestraat (104 adresses), Korspelsesteenweg (104 adresses), Dijkstraat (67 adresses), Eggestraat (51 adresses). Le tableau de cette page les reprend toutes.
Les maisons du quartier Korspel sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
D'après les emprises de bâtiments d'OpenStreetMap, sur 716 bâtiments à numéro unique, 4 % sont mitoyens des deux côtés, 21 % d'un seul côté et 75 % sont isolés (4 façades). L'emprise au sol médiane est de 149 m².
Quels frais prévoir pour acheter une maison dans le quartier Korspel ?
Pour la maison médiane du quartier (312 000 € en 2025), comptez 6 240 € de droits d'enregistrement s'il s'agit de votre habitation propre et unique et environ 4 770 € de frais de notaire (honoraires, frais administratifs et TVA), soit un total de 323 000 € hors crédit. Le calculateur des frais d'achat détaille chaque poste.
Besoin d'un prix de mise en vente ?
Un agent ou un notaire de votre région visite la maison et vous remet une estimation argumentée.
Estimer une maison du quartier
Sources : Statbel (prix des maisons par secteur statistique 2022 à 2023, par commune jusqu'en 2025, nom, population 2025 et superficie des secteurs statistiques), registre BeST, OpenStreetMap. Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode