Prix des maisons par rue · 3970 Bourg-Léopold
Prix des maisons Tulpenstraat à Bourg-Léopold
Tulpenstraat est une voie résidentielle de 370 m, à 0,5 km à l'ouest du centre de Bourg-Léopold (3970). Elle compte 23 adresses, numérotées de 1 à 23. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Geleeg, est de 251 000 €. C'est une rue au bâti isolé (4 façades) : 23 des 23 bâtiments à numéro unique sont isolés, pour une emprise au sol médiane de 162 m² (123 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
183 000 €à292 000 €
Prix médian : 251 000 €
Quartier retenu : Geleeg, 16 ventes en 2023 (médiane 253 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (-1,0 %).
Tulpenstraat en chiffres
- Adresses
- 23 (11 pairs, 12 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 22, impairs 1 à 23
- Longueur
- 370 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 3
- Bâtiments
- 23
- 2 façades (mitoyen)
- 0 % (0)
- 3 façades (jumelé)
- 0 % (0)
- 4 façades (isolé)
- 100 % (23)
- Emprise médiane
- 162 m² au sol
- Part du quartier
- 2,5 % (16e rue sur 32)
- Taille
- 90e rue sur 222 à Bourg-Léopold
- Du centre de Bourg-Léopold
- 0,5 km à l'ouest
Bâti
Tulpenstraat est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 49 % de 4 façades (21 % de 2 façades).
Voirie
Un carrefour tous les 180 m en moyenne. « Straat » : rue en néerlandais.
Maisons de Tulpenstraat : type de bâti et prix de référence
Tulpenstraat compte 23 bâtiments isolés sur 23 (100 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 295 000 € en médiane en 2025 (70 ventes) à Bourg-Léopold.
Cette médiane communale tombe au-dessus du haut de la fourchette du quartier Geleeg (183 000 € à 292 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 15 %.
Le quartier compte toutefois 51 % de maisons accolées, qui tirent sa médiane vers le bas : une 4 façades de Tulpenstraat se place plutôt dans la moitié haute de la fourchette.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 162 m² d'emprise médiane contre 123 m² (+32 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches de Tulpenstraat
8 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Geleeg et sa fourchette. La limite passe à 360 m : De Oude Hoeven relève du quartier Asdonk - Verspreide Bewoning, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 100 % de 4 façades, Tulpenstraat est en tête des 9 rues comparées, à égalité avec 3 autres dont Krokussenstraat ; Rozenstraat ferme la marche avec 36 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 120 m² (Rozenstraat) à 198 m² (Boterbloemstraat) dans ces rues ; Tulpenstraat est à 162 m². Par le nombre d'adresses (23), elle est 6e sur 11, après Krokussenstraat (36) et devant Boterbloemstraat (23).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Anjerstraat | 170 m | Geleeg |
| Krokussenstraat | 180 m | Geleeg |
| Acacialaan | 220 m | Geleeg |
| Boterbloemstraat | 250 m | Geleeg |
| Korenbloemstraat | 250 m | Geleeg |
| Rozenstraat | 340 m | Geleeg |
| De Oude Hoeven | 360 m | Asdonk - Verspreide Bewoning · n.d. |
| Berkenlaan | 370 m | Geleeg |
| Seringenstraat | 380 m | Geleeg |
| Atheneumstraat | 410 m | Olmendijk · n.d. |
Tous les quartiers de Bourg-Léopold et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Tulpenstraat » existe dans 48 autres communes belges : vérifiez le code postal (3970) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :
- Tulpenstraat à Hechtel-Eksel, à 8,8 km : prix de quartier non publié
- Tulpenstraat à Mol, à 12,3 km : médiane du quartier 299 000 € (+18 % par rapport à celle-ci)
- Tulpenstraat à Pelt, à 13,2 km : prix de quartier non publié
- Tulpenstraat à Laakdal, à 16,3 km : prix de quartier non publié
- Tulpenstraat à Zonhoven, à 18,2 km : médiane du quartier 282 500 € (+12 % par rapport à celle-ci)
- Tulpenstraat à Geel, à 18,9 km : médiane du quartier 295 000 € (+17 % par rapport à celle-ci)
- Tulpenstraat à Houthalen-Helchteren, à 19,5 km : médiane du quartier 232 000 € (-8 % par rapport à celle-ci)
- Tulpenstraat à Oudsbergen, à 20,1 km : prix de quartier non publié
- et 40 autres communes plus éloignées
Acheter Tulpenstraat à Bourg-Léopold : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Geleeg, 251 000 €, l'achat revient à 260 600 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 183 000 € | 3 660 € | 190 800 € |
| Médiane | 251 000 € | 5 020 € | 260 600 € |
| Haut | 292 000 € | 5 840 € | 302 500 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 5 020 € à 30 120 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Tulpenstraat
La médiane du quartier Geleeg est passée de 173 000 € en 2014 à 253 000 € en 2023 (+46 %), quand celle de Bourg-Léopold gagnait 55 % : le quartier a pris 9 points de moins que sa commune. Tulpenstraat pèse 23 adresses sur les 913 du quartier (2,5 %), où Statbel a compté 198 ventes en 8 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Tulpenstraat
Combien vaut une maison Tulpenstraat à Bourg-Léopold ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Tulpenstraat est son quartier, Geleeg : 183 000 € à 292 000 € en 2025, médiane 251 000 €.
Les maisons de Tulpenstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 23 bâtiments à numéro unique, on compte 23 isolés (100 %), aucun mitoyen ni jumelé. L'emprise au sol médiane est de 162 m².
Tulpenstraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Tulpenstraat comme une voie résidentielle de 370 m, à double sens, avec 3 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve Tulpenstraat à Bourg-Léopold ?
Tulpenstraat fait partie du quartier Geleeg, à Bourg-Léopold. Elle en est la 16e rue sur 32 par le nombre d'adresses (2,5 % du quartier).
Vous vendez Tulpenstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode