Prix des maisons par rue · 3970 Bourg-Léopold
Prix des maisons Acacialaan à Bourg-Léopold
Acacialaan est une voie résidentielle de 890 m, à 0,5 km à l'ouest du centre de Bourg-Léopold (3970). Elle compte 49 adresses, numérotées de 1 à 128. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Geleeg, est de 251 000 €. C'est une rue au bâti isolé (4 façades) : 35 des 49 bâtiments à numéro unique sont isolés, pour une emprise au sol médiane de 162 m² (123 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
183 000 €à292 000 €
Prix médian : 251 000 €
Quartier retenu : Geleeg, 16 ventes en 2023 (médiane 253 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (-1,0 %).
Acacialaan en chiffres
Un prix par tronçon
Acacialaan traverse 2 secteurs statistiques. Statbel ne publie un prix que pour un seul d'entre eux. La fourchette affichée en haut de page est celle du tronçon qui compte le plus d'adresses.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 1 à 128 | 35 | 253 000 € (2023, 16 ventes) |
| N° 3 à 41, côté impair | 14 | pas de prix publié |
Le tronçon principal, n° 1 à 128 (Geleeg), regroupe 35 des 49 adresses, soit 71 %. Pour le tronçon sans prix publié, la référence est la médiane de Bourg-Léopold, 276 250 € en 2025.
- Adresses
- 49 (34 pairs, 15 impairs)
- Numéros
- pairs 10 à 128, impairs 1 à 41
- Longueur
- 890 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 9
- Bâtiments
- 49
- 2 façades (mitoyen)
- 8 % (4)
- 3 façades (jumelé)
- 20 % (10)
- 4 façades (isolé)
- 71 % (35)
- Emprise médiane
- 162 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 20,9 m
- Orientation
- nord-sud
- Part du quartier
- 3,8 % (6e rue sur 32)
- Taille
- 38e rue sur 222 à Bourg-Léopold
- Du centre de Bourg-Léopold
- 0,5 km à l'ouest
Bâti
Acacialaan est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 49 % de 4 façades (21 % de 2 façades).
Parcelles
Des parcelles larges : 20,9 m entre deux numéros voisins, 13,8 m dans le quartier. Axe nord-sud sur 780 m : façades vers l'est ou l'ouest, jardins à l'opposé.
Voirie
Un carrefour tous les 110 m en moyenne. « Laan » : avenue en néerlandais.
Maisons d'Acacialaan : type de bâti et prix de référence
Acacialaan compte 35 bâtiments isolés sur 49 (71 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 295 000 € en médiane en 2025 (70 ventes) à Bourg-Léopold. La médiane des 2 ou 3 façades de Bourg-Léopold (249 000 €) ne sert de repère que pour les 14 bâtiments accolés de la rue.
Cette médiane communale tombe au-dessus du haut de la fourchette du quartier Geleeg (183 000 € à 292 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 15 %.
Le quartier compte toutefois 51 % de maisons accolées, qui tirent sa médiane vers le bas : une 4 façades d'Acacialaan se place plutôt dans la moitié haute de la fourchette.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 162 m² d'emprise médiane contre 123 m² (+32 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches d'Acacialaan
9 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Geleeg et sa fourchette. La limite passe à 400 m : De Oude Hoeven relève du quartier Asdonk - Verspreide Bewoning, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 71 % de 4 façades, Acacialaan est 5e sur 9 rues comparées ; la plus aérée est Boterbloemstraat (100 %), la moins aérée Klaproosstraat (33 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 99 m² (Victor Lemmensstraat) à 198 m² (Boterbloemstraat) dans ces rues ; Acacialaan est à 162 m². Par le nombre d'adresses (49), c'est la plus grande rue de ce voisinage, devant Krokussenstraat (36).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Boterbloemstraat | 110 m | Geleeg |
| Tulpenstraat | 220 m | Geleeg |
| Korenbloemstraat | 230 m | Geleeg |
| Klaproosstraat | 250 m | Geleeg |
| Dwarsstraat | 340 m | Geleeg |
| Krokussenstraat | 370 m | Geleeg |
| Anjerstraat | 380 m | Geleeg |
| De Oude Hoeven | 400 m | Asdonk - Verspreide Bewoning · n.d. |
| Victor Lemmensstraat | 410 m | Geleeg |
| Wielerbaanstraat | 410 m | Geleeg |
Tous les quartiers de Bourg-Léopold et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Acacialaan » existe dans 73 autres communes belges : vérifiez le code postal (3970) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :
- Acacialaan à Beringen, à 8,1 km : médiane du quartier 275 000 € (+9 % par rapport à celle-ci)
- Acacialaan à Hechtel-Eksel, à 9,0 km : prix de quartier non publié
- Acacialaan à Heusden-Zolder, à 9,7 km : prix de quartier non publié
- Acacialaan à Peer, à 11,3 km : prix de quartier non publié
- Acacialaan à Diest, à 17,9 km : prix de quartier non publié
- Acacialaan à Kasterlee, à 23,0 km : prix de quartier non publié
- Acacialaan à Genk, à 23,2 km : médiane du quartier 265 000 € (+5 % par rapport à celle-ci)
- Acacialaan à Alken, à 24,0 km : prix de quartier non publié
- et 65 autres communes plus éloignées
Acheter Acacialaan à Bourg-Léopold : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Geleeg, 251 000 €, l'achat revient à 260 600 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 183 000 € | 3 660 € | 190 800 € |
| Médiane | 251 000 € | 5 020 € | 260 600 € |
| Haut | 292 000 € | 5 840 € | 302 500 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 5 020 € à 30 120 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour d'Acacialaan
La médiane du quartier Geleeg est passée de 173 000 € en 2014 à 253 000 € en 2023 (+46 %), quand celle de Bourg-Léopold gagnait 55 % : le quartier a pris 9 points de moins que sa commune. Acacialaan pèse 35 adresses sur les 913 du quartier (3,8 %), où Statbel a compté 198 ventes en 8 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Acacialaan
Le prix est-il le même tout au long d'Acacialaan ?
Non. La rue traverse 2 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 1 à 128 : médiane 253 000 € en 2023 ; n° 3 à 41 impairs : pas de prix publié.
Combien vaut une maison Acacialaan à Bourg-Léopold ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Acacialaan est son quartier, Geleeg : 183 000 € à 292 000 € en 2025, médiane 251 000 €. Attention, la rue traverse 2 quartiers et le prix change selon le numéro.
Les maisons d'Acacialaan sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 49 bâtiments à numéro unique, on compte 4 mitoyens des deux côtés (8 %), 10 jumelés (20 %) et 35 isolés (71 %). L'emprise au sol médiane est de 162 m².
Acacialaan est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Acacialaan comme une voie résidentielle de 890 m, à double sens, avec 9 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve Acacialaan à Bourg-Léopold ?
Acacialaan est à cheval sur 2 quartiers statistiques de Bourg-Léopold : Geleeg (n° 1 à 128, 35 adresses), Asdonk - Verspreide Bewoning (n° 3 à 41, 14 adresses).
Vous vendez Acacialaan ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode