Prix des maisons par rue · 3970 Bourg-Léopold
Prix des maisons Onafhankelijkheidsstraat à Bourg-Léopold
Onafhankelijkheidsstraat est une voie résidentielle de 130 m, à 0,4 km à l'est du centre de Bourg-Léopold (3970). Elle compte 15 adresses, numérotées de 1 à 20. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Geleeg, est de 251 000 €. Le bâti y est mixte : 6 bâtiments mitoyens des deux côtés, 4 d'un seul côté et 5 isolés, pour une emprise au sol médiane de 110 m² (123 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
183 000 €à292 000 €
Prix médian : 251 000 €
Quartier retenu : Geleeg, 16 ventes en 2023 (médiane 253 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (-1,0 %).
Onafhankelijkheidsstraat en chiffres
- Adresses
- 15 (7 pairs, 8 impairs)
- Numéros
- pairs 8 à 20, impairs 1 à 15
- Longueur
- 130 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 2
- Bâtiments
- 15
- 2 façades (mitoyen)
- 40 % (6)
- 3 façades (jumelé)
- 27 % (4)
- 4 façades (isolé)
- 33 % (5)
- Emprise médiane
- 110 m² au sol
- Part du quartier
- 1,6 % (21e rue sur 32)
- Taille
- 128e rue sur 222 à Bourg-Léopold
- Du centre de Bourg-Léopold
- 0,4 km à l'est
Bâti
Onafhankelijkheidsstraat est plus dense que son quartier, où les 2 façades ne font que 21 % (49 % de 4 façades).
Voirie
Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux. « Straat » : rue en néerlandais.
Maisons d'Onafhankelijkheidsstraat : type de bâti et prix de référence
Onafhankelijkheidsstraat mêle 10 bâtiments accolés et 5 isolés : le prix de référence dépend du type de maison. À Bourg-Léopold, une 4 façades s'est vendue 295 000 € en médiane en 2025 (70 ventes) et une 2 ou 3 façades 249 000 € (86 ventes), soit 46 000 € d'écart (+18 %).
Dans la fourchette du quartier Geleeg (183 000 € à 292 000 €), la médiane communale des 2 ou 3 façades tombe entre le bas de la fourchette et la médiane, celle des 4 façades au-dessus du haut de la fourchette.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 110 m² d'emprise médiane contre 123 m² (-11 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.
Les rues les plus proches d'Onafhankelijkheidsstraat
Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Geleeg : la première limite de quartier est à plus de 270 m. Avec 33 % de 4 façades, Onafhankelijkheidsstraat est 8e sur 11 rues comparées ; la plus aérée est Koloniestraat (80 %), la moins aérée Molenstraat (15 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 99 m² (Molenstraat) à 135 m² (Koloniestraat) dans ces rues ; Onafhankelijkheidsstraat est à 110 m². Par le nombre d'adresses (15), elle est 7e sur 11, après Goirislaan (24) et devant Molenstraat (13).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Victor Swertsstraat | 80 m | Geleeg |
| Goirislaan | 90 m | Geleeg |
| Faytlaan | 100 m | Geleeg |
| Toekomststraat | 100 m | Geleeg |
| Koloniestraat | 110 m | Geleeg |
| Caimolaan | 200 m | Geleeg |
| Ijzerlei | 210 m | Geleeg |
| Heuvelstraat | 210 m | Geleeg |
| Molenstraat | 250 m | Geleeg |
| Dopheide | 270 m | Geleeg |
Tous les quartiers de Bourg-Léopold et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Onafhankelijkheidsstraat » existe dans 3 autres communes belges : vérifiez le code postal (3970) avant de comparer des prix.
- Onafhankelijkheidsstraat à Edegem, à 56,7 km : médiane du quartier 307 000 € (+21 % par rapport à celle-ci)
- Onafhankelijkheidsstraat à Wervik, à 160,5 km : médiane du quartier 197 500 € (-22 % par rapport à celle-ci)
- Onafhankelijkheidsstraat à Ostende, à 164,9 km : prix de quartier non publié
Acheter Onafhankelijkheidsstraat à Bourg-Léopold : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Geleeg, 251 000 €, l'achat revient à 260 600 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 183 000 € | 3 660 € | 190 800 € |
| Médiane | 251 000 € | 5 020 € | 260 600 € |
| Haut | 292 000 € | 5 840 € | 302 500 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 5 020 € à 30 120 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour d'Onafhankelijkheidsstraat
La médiane du quartier Geleeg est passée de 173 000 € en 2014 à 253 000 € en 2023 (+46 %), quand celle de Bourg-Léopold gagnait 55 % : le quartier a pris 9 points de moins que sa commune. Onafhankelijkheidsstraat pèse 15 adresses sur les 913 du quartier (1,6 %), où Statbel a compté 198 ventes en 8 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Onafhankelijkheidsstraat
Combien vaut une maison Onafhankelijkheidsstraat à Bourg-Léopold ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Onafhankelijkheidsstraat est son quartier, Geleeg : 183 000 € à 292 000 € en 2025, médiane 251 000 €.
Les maisons d'Onafhankelijkheidsstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 15 bâtiments à numéro unique, on compte 6 mitoyens des deux côtés (40 %), 4 jumelés (27 %) et 5 isolés (33 %). L'emprise au sol médiane est de 110 m².
Onafhankelijkheidsstraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Onafhankelijkheidsstraat comme une voie résidentielle de 130 m, à double sens, avec 2 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit ni rue transversale.
Dans quel quartier se trouve Onafhankelijkheidsstraat à Bourg-Léopold ?
Onafhankelijkheidsstraat fait partie du quartier Geleeg, à Bourg-Léopold. Elle en est la 21e rue sur 32 par le nombre d'adresses (1,6 % du quartier).
Vous vendez Onafhankelijkheidsstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode