Prix des maisons Toekomststraat à Bourg-Léopold

Toekomststraat compte 8 bâtiments isolés sur 12 (67 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 295 000 € en médiane en 2025 (70 ventes) à Bourg-Léopold. La médiane des 2 ou 3 façades de Bourg-Léopold (249 000 €) ne sert de repère que pour les 4 bâtiments accolés de la rue.

Cette médiane communale tombe au-dessus du haut de la fourchette du quartier Geleeg (183 000 € à 292 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 15 %.

Le quartier compte toutefois 51 % de maisons accolées, qui tirent sa médiane vers le bas : une 4 façades de Toekomststraat se place plutôt dans la moitié haute de la fourchette.

Au sol, 134 m² d'emprise médiane pour 123 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.

Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Geleeg : la première limite de quartier est à plus de 250 m. Avec 67 % de 4 façades, Toekomststraat est 2e sur 10 rues comparées ; la plus aérée est Koloniestraat (80 %), la moins aérée Faytlaan (24 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 101 m² (Dopheide) à 135 m² (Koloniestraat) dans ces rues ; Toekomststraat est à 134 m². Par le nombre d'adresses (12), elle est 8e sur 11, après Onafhankelijkheidsstraat (15) et devant Dopheide (12).

Tous les quartiers de Bourg-Léopold et leurs rues

Ne pas confondre

Le nom « Toekomststraat » existe dans 54 autres communes belges : vérifiez le code postal (3970) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :

• Toekomststraat à Lommel, à 5,4 km : prix de quartier non publié
• Toekomststraat à Hechtel-Eksel, à 7,4 km : médiane du quartier 326 550 € (+29 % par rapport à celle-ci)
• Toekomststraat à Beringen, à 9,8 km : prix de quartier non publié
• Toekomststraat à Houthalen-Helchteren, à 10,9 km : médiane du quartier 269 000 € (+6 % par rapport à celle-ci)
• Toekomststraat à Lummen, à 11,1 km : prix de quartier non publié
• Toekomststraat à Heusden-Zolder, à 12,2 km : médiane du quartier 305 000 € (+21 % par rapport à celle-ci)
• Toekomststraat à Peer, à 15,2 km : prix de quartier non publié
• Toekomststraat à Laakdal, à 17,6 km : prix de quartier non publié
• et 46 autres communes plus éloignées

Au prix médian du quartier Geleeg, 251 000 €, l'achat revient à 260 600 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.

Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 5 020 € à 30 120 €. Refaire le calcul pour un autre prix.

La médiane du quartier Geleeg est passée de 173 000 € en 2014 à 253 000 € en 2023 (+46 %), quand celle de Bourg-Léopold gagnait 55 % : le quartier a pris 9 points de moins que sa commune. Toekomststraat pèse 12 adresses sur les 913 du quartier (1,3 %), où Statbel a compté 198 ventes en 8 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.