Prix des maisons Anjerstraat à Bourg-Léopold

Anjerstraat compte 13 bâtiments isolés sur 15 (87 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 295 000 € en médiane en 2025 (70 ventes) à Bourg-Léopold. La médiane des 2 ou 3 façades de Bourg-Léopold (249 000 €) ne sert de repère que pour les 2 bâtiments accolés de la rue.

Cette médiane communale tombe au-dessus du haut de la fourchette du quartier Geleeg (183 000 € à 292 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 15 %.

Le quartier compte toutefois 51 % de maisons accolées, qui tirent sa médiane vers le bas : une 4 façades d'Anjerstraat se place plutôt dans la moitié haute de la fourchette.

Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 162 m² d'emprise médiane contre 123 m² (+32 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.

6 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Geleeg et sa fourchette. La limite passe à 330 m : Atheneumstraat relève du quartier Olmendijk, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 87 % de 4 façades, Anjerstraat est 4e sur 7 rues comparées ; la plus aérée est Krokussenstraat (100 %), la moins aérée Rozenstraat (36 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 120 m² (Rozenstraat) à 171 m² (Seringenstraat) dans ces rues ; Anjerstraat est à 162 m². Par le nombre d'adresses (15), elle est 9e sur 11, après Korenbloemstraat (21) et devant Seringenstraat (14).

Tous les quartiers de Bourg-Léopold et leurs rues

Ne pas confondre

Le nom « Anjerstraat » existe dans 23 autres communes belges : vérifiez le code postal (3970) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :

• Anjerstraat à Tessenderlo-Ham, à 7,1 km : prix de quartier non publié
• Anjerstraat à Beringen, à 7,7 km : prix de quartier non publié
• Anjerstraat à Lommel, à 12,2 km : prix de quartier non publié
• Anjerstraat à Zonhoven, à 18,3 km : médiane du quartier 282 500 € (+12 % par rapport à celle-ci)
• Anjerstraat à Pelt, à 18,9 km : prix de quartier non publié
• Anjerstraat à Houthalen-Helchteren, à 20,4 km : prix de quartier non publié
• Anjerstraat à Oudsbergen, à 20,4 km : prix de quartier non publié
• Anjerstraat à Diest, à 20,8 km : prix de quartier non publié
• et 15 autres communes plus éloignées

Au prix médian du quartier Geleeg, 251 000 €, l'achat revient à 260 600 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.

Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 5 020 € à 30 120 €. Refaire le calcul pour un autre prix.

La médiane du quartier Geleeg est passée de 173 000 € en 2014 à 253 000 € en 2023 (+46 %), quand celle de Bourg-Léopold gagnait 55 % : le quartier a pris 9 points de moins que sa commune. Anjerstraat pèse 15 adresses sur les 913 du quartier (1,6 %), où Statbel a compté 198 ventes en 8 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.