Maisons 2 ou 3 façades
Mitoyennes et semi-mitoyennes
249 000 €
86 ventes · moitié entre 192 500 € et 295 000 €
Limbourg · Flandre · 3970
Prix des maisons à Bourg-Léopold 2025
En néerlandais : Leopoldsburg
Maison médiane
276 250 €
156 ventes en 2025 · +3,3 % sur un an
215 000 €276 250 €339 000 €
Maison 4 façades médiane
295 000 €
70 ventes en 2025 · -4,8 % sur un an
260 000 €295 000 €370 000 €
En 2025, la moitié des 156 maisons vendues à Bourg-Léopold ont trouvé acquéreur entre 215 000 € et 339 000 €, pour un prix médian de 276 250 €. C'est 13 % en dessous de la médiane de la province de Limbourg (316 000 €). En dix ans, depuis 2015, le prix médian d'une maison a augmenté de 53 %. Pour les maisons 4 façades, 70 ventes et une médiane de 295 000 €.
Chiffres Statbel 2025 · données mises à jour le 29 septembre 2026 · méthode
Fourchette de la commune, 2025
215 000 €à339 000 €
Prix médian : 276 250 €
215 000 €276 250 €339 000 €
Commune entière : 156 ventes en 2025. Précisez votre rue pour obtenir la fourchette de votre quartier quand elle existe.
Évolution
Prix médian à Bourg-Léopold depuis 2010
Maisons4 façades
Maisons : 180 000 € en 2015, 276 250 € en 2025 (+53 %). Maisons 4 façades : 199 500 € en 2015, 295 000 € en 2025 (+48 %).
Voir les chiffres année par année
| Année | Maisons (médiane) | Ventes | 4 façades (médiane) | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2025 | 276 250 € | 156 | 295 000 € | 70 |
| 2024 | 267 500 € | 117 | 310 000 € | 66 |
| 2023 | 279 000 € | 113 | 325 000 € | 45 |
| 2022 | 247 500 € | 157 | 295 000 € | 72 |
| 2021 | 222 000 € | 114 | 270 000 € | 54 |
| 2020 | 227 000 € | 113 | 245 000 € | 57 |
| 2019 | 199 990 € | 172 | 242 500 € | 84 |
| 2018 | 195 000 € | 123 | 234 000 € | 53 |
| 2017 | 178 750 € | 146 | 205 000 € | 66 |
| 2016 | 170 000 € | 136 | 200 000 € | 60 |
| 2015 | 180 000 € | 108 | 199 500 € | 50 |
| 2014 | 180 000 € | 137 | 220 000 € | 59 |
| 2013 | 190 000 € | 96 | 197 880 € | 51 |
| 2012 | 179 580 € | 112 | 204 000 € | 46 |
| 2011 | 169 500 € | 118 | 192 500 € | 48 |
| 2010 | 175 000 € | 119 | 188 750 € | 52 |
Type de maison
Mitoyenne ou 4 façades ?
Maisons 4 façades
Villas et maisons isolées
295 000 €
70 ventes · moitié entre 260 000 € et 370 000 €
Une maison 4 façades se vend ici 18 % plus cher qu'une mitoyenne, en médiane (terrain et surface compris).
Marché
Combien de maisons se vendent à Bourg-Léopold ?
Maisons vendues par an
136'16
146'17
123'18
172'19
113'20
114'21
157'22
113'23
117'24
156'25
156 ventes en 2025, contre 136 en 2016 ; le pic des dix dernières années date de 2019 (172 ventes). Premier semestre 2026 : 80 ventes, médiane 310 925 €.
L'écart entre 4 façades et mitoyennes
+18 % en 2025
C'est ce que coûte en plus, en médiane, une maison 4 façades par rapport à une mitoyenne ou 3 façades à Bourg-Léopold. En 2010, l'écart était de +19 % : il s'est peu modifié.
Médianes Statbel, terrain et surface compris : l'écart mesure aussi la différence de taille entre les deux types de maisons.
Le parc de maisons
5 489 maisons à Bourg-Léopold : à quoi ressemblent-elles ?
Le type le plus courant à Bourg-Léopold est la maison 4 façades, construite 1946 à 1970, avec une emprise au sol de plus de 104 m². 20 % des maisons datent d'avant 1946 (15 % dans la province de Limbourg) et 28 % ont été construites après 1991. Les maisons représentent 93 % des bâtiments résidentiels de la commune, et leur nombre a augmenté de 8,9 % depuis 2015.
Type de maison
Année de construction
Emprise au sol
Surface bâtie au sol, pas la surface habitable (une maison à étages vit sur plusieurs niveaux).
Équipement déclaré au cadastre
- Garage ou emplacement couvert
- 74 % · Belgique 66 %
- Chauffage central
- 85 % · Belgique 75 %
- Au moins une salle de bain
- 93 % · Belgique 89 %
Le cadastre n'enregistre un équipement que lorsqu'il est déclaré : ces parts sont un minimum, surtout dans les maisons anciennes rénovées.
Trait vertical : la même part dans la province de Limbourg. Statistique cadastrale du parc de bâtiments, Statbel, situation au 1er janvier 2025. Maisons = maisons de type fermé, demi-fermé et ouvert (fermes et châteaux compris).
Construction
Maisons neuves et rénovations à Bourg-Léopold
En dix ans (2016 à 2025), 576 maisons neuves ont reçu un permis de bâtir à Bourg-Léopold, soit 104,9 pour 1 000 maisons existantes (82,9 dans la province de Limbourg). En 2025, 39 permis de rénovation de bâtiments résidentiels ont été délivrés.
Maisons neuves autorisées par an
49'16
18'17
36'18
57'19
70'20
79'21
78'22
61'23
75'24
53'25
Rénovations autorisées par an
35'16
13'17
35'18
34'19
36'20
33'21
35'22
34'23
34'24
39'25
Tous bâtiments résidentiels (maisons et immeubles).
Statbel, permis de bâtir délivrés (logements unifamiliaux neufs et rénovations), années complètes. Un permis n'est pas toujours suivi d'un chantier.
Quartiers
Quartiers les plus chers et les plus abordables
Chaque quartier est un secteur statistique de Statbel, désigné par son nom officiel. Prix médian de la dernière année publiée (2021 à 2023), non actualisé. Chaque nom mène à la page du quartier : historique des ventes, rues et coût d'achat.
Maisons 4 quartiers avec assez de ventes
- Strooiendorp280 000 €23 ventes, 2022
- Asdonk-Kern275 000 €17 ventes, 2022
- Geleeg253 000 €16 ventes, 2023
- Leopoldsburg-Centrum219 000 €27 ventes, 2022
Les 4 quartiers et leurs rues : prix rue par rue à Bourg-Léopold
Comparer
Bourg-Léopold face à sa région
| Maison | 4 façades | |
|---|---|---|
| Bourg-Léopold | 276 250 € | 295 000 € |
| Province de Limbourg | 316 000 € | 349 000 € |
| Flandre | 349 000 € | 430 000 € |
| Belgique | 315 000 € | 390 000 € |
Bourg-Léopold est au 34e rang sur 37 communes de la province pour le prix des maisons (communes d'au moins 30 ventes). Voir le classement
Coût d'achat
Le vrai prix de la maison médiane
- Prix médian 2025
- 276 250 €
- Droits d'enregistrement (habitation unique)
- 5 530 €
- Honoraires du notaire (TVAC)
- 2 720 €
- Total, hors frais d'acte et de crédit
- 284 500 €
Droits en Flandre : 2 % pour votre habitation propre et unique, 12 % sinon. Au taux plein (seconde résidence, investissement), comptez 33 150 € de droits. Honoraires selon le barème légal des notaires. Taux vérifiés en septembre 2026 : votre notaire établit le décompte exact.
Avec votre budget
- 200 000 € se situe dans le quart des maisons les moins chères vendues à Bourg-Léopold.
- 250 000 € permet de viser la moitié la moins chère du marché à Bourg-Léopold.
- 300 000 € ouvre plus de la moitié des maisons vendues à Bourg-Léopold.
- 350 000 € couvre les trois quarts des maisons vendues à Bourg-Léopold.
Prix hors frais, comparé aux quartiles Statbel 2025 (215 000 € / 276 250 € / 339 000 €).
Alentours
Moins cher à proximité ?
Bourg-Léopold est parmi les communes les plus abordables de son voisinage pour une maison.
| Commune | Maison médiane | Écart | Distance |
|---|---|---|---|
| Meerhout | 280 000 € | +1 % | 12,0 km |
| Tessenderlo-Ham | 301 000 € | +9 % | 10,4 km |
| Mol | 310 000 € | +12 % | 12,1 km |
| Hechtel-Eksel | 315 000 € | +14 % | 9,0 km |
| Beringen | 320 000 € | +16 % | 6,6 km |
| Balen | 325 000 € | +18 % | 7,4 km |
| Heusden-Zolder | 325 000 € | +18 % | 10,8 km |
| Lommel | 335 000 € | +21 % | 13,0 km |
Distances entre centres de communes (centre pondéré par les adresses). Prix 2025, n.d. quand Statbel ne publie pas.
Ailleurs en Belgique
Communes au prix proche de Bourg-Léopold
Des communes plus éloignées où la maison médiane se vend au même niveau de prix qu'à Bourg-Léopold (276 250 € en 2025).
Questions
Prix des maisons à Bourg-Léopold : vos questions
Quel est le prix moyen d'une maison à Bourg-Léopold ?
Le prix médian d'une maison vendue à Bourg-Léopold en 2025 est de 276 250 € (156 ventes, source Statbel). Le médian est plus fiable que la moyenne, qui est tirée vers le haut par quelques ventes très chères. Un quart des maisons se sont vendues sous 215 000 € et un quart au-dessus de 339 000 €.
Combien coûte une maison 4 façades à Bourg-Léopold ?
Le prix médian d'une maison 4 façades à Bourg-Léopold est de 295 000 € en 2025, sur 70 ventes. La moitié se sont vendues entre 260 000 € et 370 000 €. Une maison 2 ou 3 façades se vend 249 000 € en médiane.
Les prix de l'immobilier montent-ils à Bourg-Léopold ?
Sur un an, le prix médian des maisons est passé de 267 500 € en 2024 à 276 250 € en 2025, soit +3,3 %. Au premier semestre 2026, la médiane des ventes de maisons est de 310 925 € (80 ventes).
Quel est le quartier le plus cher à Bourg-Léopold ?
D'après les derniers prix publiés par secteur statistique, le quartier Strooiendorp affiche la médiane la plus élevée pour les maisons (280 000 € en 2022). Le plus abordable est le quartier Leopoldsburg-Centrum (219 000 € en 2022).
Combien y a-t-il de maisons à Bourg-Léopold ?
Le cadastre recense 5 489 maisons à Bourg-Léopold au 1er janvier 2025 : 19 % de mitoyennes, 33 % de 3 façades et 48 % de 4 façades (fermes et villas comprises). C'est +8,9 % par rapport à 2015.
Quels frais prévoir pour acheter une maison à Bourg-Léopold ?
Pour la maison médiane (276 250 €), les droits d'enregistrement s'élèvent à 5 530 € s'il s'agit de votre habitation propre et unique (2 % pour votre habitation propre et unique, 12 % sinon), soit 33 150 € au taux plein. Les honoraires du notaire, fixés par un barème légal, représentent environ 2 720 € TVA comprise, auxquels s'ajoutent les frais administratifs de l'acte et, le cas échéant, ceux du crédit.
Comment estimer ma maison à Bourg-Léopold ?
Tapez votre rue dans l'estimateur de cette page : il retrouve le secteur statistique de votre adresse et affiche la fourchette de prix des ventes du quartier, actualisée avec l'évolution de Bourg-Léopold. Vous pouvez ensuite situer votre bien selon son état et sa taille, ou demander une estimation sur place.
Vous vendez à Bourg-Léopold ?
Obtenez l'avis d'un professionnel du secteur, sur place et sans engagement.
Sources : Statbel, prix de l'immobilier par commune (2010 à 2025, premier semestre 2026) et par secteur statistique (jusqu'en 2023) ; statistique cadastrale du parc de bâtiments (2025) ; permis de bâtir (jusqu'en 2025). Médianes et quartiles calculés par Statbel sur les actes de vente.