Prix des maisons par quartier · 3582 Beringen
Prix des maisons dans le quartier Beringen-Mijn-Tuinwijk Koersel à Beringen
Dans le quartier Beringen-Mijn-Tuinwijk Koersel, à Beringen, la moitié des maisons se vendent entre 193 000 € et 332 000 € en 2025, pour un prix médian de 239 000 €. Statbel y a relevé 22 ventes de maisons en 2022, à une médiane de 198 000 € que nous actualisons avec l'évolution des prix de Beringen. C'est le plus abordable des 7 quartiers de Beringen où un prix est publié, 25 % en dessous de la médiane communale de 2022. Le quartier regroupe 26 rues et 976 adresses, pour 2 992 habitants en 2025.
Fourchette du quartier, 2025
193 000 €à332 000 €
Prix médian : 239 000 €
Ce que publie Statbel : en 2022, 22 maisons se sont vendues dans le secteur statistique Beringen-Mijn-Tuinwijk Koersel (code 71004C20-), la moitié entre 160 000 € et 275 000 €, pour une médiane de 198 000 €.
Mise à jour 2025 : la médiane de Beringen est passée de 265 000 € en 2022 à 320 000 € en 2025 (+20,8 %). Nous appliquons cette évolution aux trois chiffres du quartier, arrondis au millier d'euros. Statbel ne publie pas encore de prix par secteur après 2023.
Historique des ventes
Ventes de maisons dans le quartier Beringen-Mijn-Tuinwijk Koersel de 2016 à 2022
Statbel a publié un prix des maisons pour 6 années entre 2016 et 2022, soit 127 ventes au total. Aucun prix n'est publié pour 2017 : trop peu de ventes cette année-là. De 2016 à 2022, la médiane est passée de 195 000 € à 198 000 € (+2 %), quand celle de Beringen évoluait de +32 %.
| Année | Ventes | Bas | Médiane | Haut |
|---|---|---|---|---|
| 2022 | 22 | 160 000 € | 198 000 € | 275 000 € |
| 2021 | 22 | 176 000 € | 191 000 € | 290 000 € |
| 2020 | 18 | 135 000 € | 179 000 € | 240 000 € |
| 2019 | 31 | 149 000 € | 190 000 € | 239 000 € |
| 2018 | 17 | 150 000 € | 187 000 € | 235 000 € |
| 2016 | 17 | 135 000 € | 195 000 € | 265 000 € |
Statbel, prix de vente des maisons par secteur statistique (bas et haut = premier et troisième quartiles, chiffres bruts non actualisés). Colonne Beringen : médiane de la commune la même année. Aucune vente individuelle n'est publiée.
Comparer
Le quartier Beringen-Mijn-Tuinwijk Koersel face à Beringen et à sa province
Médianes de la même année (2022), la dernière publiée pour ce quartier, sans actualisation. Beringen-Mijn-Tuinwijk Koersel est au 7e rang des 7 quartiers de Beringen où Statbel publie un prix (de 198 000 € à 379 500 €).
| Zone | Médiane 2022 | Ventes | Écart du quartier |
|---|---|---|---|
| Quartier Beringen-Mijn-Tuinwijk Koersel | 198 000 € | 22 | |
| Beringen | 265 000 € | 463 | -25 % |
| Province de Limbourg | 270 000 € | 8 200 | -27 % |
| Flandre | 315 000 € | 68 441 | -37 % |
| Belgique | 285 000 € | 103 738 | -31 % |
Tout près
Quartiers les plus proches : plus chers, moins chers
Distance entre les centres des adresses de chaque quartier. Le quartier plus cher le plus proche est Beringen-Mijn-Tuinwijk Beverlo, à 0,5 km (199 500 €).
| Quartier | Distance | Médiane | Écart |
|---|---|---|---|
| Beringen-Mijn-Tuinwijk Beverlo | 0,5 km | 199 500 € (2022, 20 ventes) | +1 % |
| Beverlo-Dorp | 1,9 km | 225 000 € (2021, 17 ventes) | +14 % |
| Tervant | 2,4 km | 275 000 € (2022, 24 ventes) | +39 % |
| Korspel | 3,1 km | 287 500 € (2023, 18 ventes) | +45 % |
| Koersel-Dorp | 4,5 km | 285 000 € (2023, 19 ventes) | +44 % |
| Schrikheide | 5,1 km | 379 500 € (2023, 16 ventes) | +92 % |
| Heidestraat Tessenderlo-Ham | 5,5 km | 285 000 € (2022, 18 ventes) | +44 % |
| Geleeg Bourg-Léopold | 5,5 km | 253 000 € (2023, 16 ventes) | +28 % |
Dernière médiane publiée par Statbel pour chaque quartier (2021 à 2023), comparée à celle du quartier Beringen-Mijn-Tuinwijk Koersel (198 000 € en 2022). Tous les quartiers de Beringen et leurs rues
Profil du quartier
Le bâti du quartier Beringen-Mijn-Tuinwijk Koersel
Le bâti du quartier est jumelé (3 façades) : sur 823 bâtiments à numéro unique, 16 % touchent leurs deux voisins, 59 % un seul et 26 % sont isolés. À Beringen, Statbel relève en 2025 une médiane de 294 500 € pour les maisons 2 ou 3 façades et de 338 000 € pour les 4 façades : les deux types coexistent dans ce quartier. Avec 2 992 habitants en 2025 sur 127 hectares, la densité est de 2 400 habitants au km².
- Adresses
- 976
- Rues
- 26
- Mitoyens des deux côtés (2 façades)
- 16 %
- Mitoyens d'un côté (3 façades)
- 59 %
- Isolés (4 façades)
- 26 %
- Emprise au sol médiane
- 114 m² (surface bâtie au sol, pas la surface habitable)
- Écart médian entre numéros voisins
- 12,2 m
- Habitants (2025)
- 2 992
- Superficie
- 127 ha
- Densité (2025)
- 2 400 hab./km²
Sources : population par secteur statistique au 1er janvier 2025 et superficie (Statbel) ; registre BeST des adresses (avril 2024) ; emprises de bâtiments d'après OpenStreetMap (ODbL, mars 2026), mitoyenneté calculée par nous (au moins 2 m de mur commun), publiée à partir de 20 bâtiments à numéro unique.
Rue par rue
Les 26 rues du quartier Beringen-Mijn-Tuinwijk Koersel
Statbel ne publie aucun prix par rue : toutes les rues du quartier partagent la même fourchette. Ce qui les distingue, c'est leur taille, leur voirie et leur bâti. Chaque lien mène à la page de la rue, avec ses numéros, son bâti et les rues voisines.
| Rue | Adresses | 4 façades |
|---|---|---|
| Havenlaan | 89 | 51 % |
| Laan op Vurten | 88 | 2 % |
| Stadionlaan | 72 | 1 % |
| Stationsstraat | 64 | 7 % |
| Tennisstraat | 62 | 32 % |
| Hospitaalstraat | 61 | 67 % |
| Kanaalstraat | 60 | 4 % |
| Ericastraat | 39 | 44 % |
| Eeuwfeestplein | 37 | 3 % |
| Visvangststraat | 37 | 37 % |
| Kioskplein | 27 | 4 % |
| Gouden Jubileumplein | 24 | 0 % |
| Kegelstraat | 24 | 58 % |
| Sint-Margrietstraat | 21 | 81 % |
| Dwarsstraat | 20 | 0 % |
| Sint-Barbarastraat | 19 | 27 % |
| Vossenbergstraat | 16 | 0 % |
| Watersportlaan | 16 | 0 % |
| Korfbalstraat | 15 | 69 % |
| Klimopstraat | 13 | 8 % |
| Noordwijkstraat | 11 | 0 % |
| Hotelstraat | 9 | 0 % |
| Bootstraat | 6 | 0 % |
| Krommestraat | 6 | 0 % |
| Randstraat | 6 | |
| Aakstraat | 4 |
Adresses : registre BeST (avril 2024). Longueur et type de voie d'après OpenStreetMap ; à défaut, étendue des adresses. Part de bâtiments isolés parmi les bâtiments à numéro unique de la rue, quand elle est fiable. Une rue qui traverse plusieurs quartiers est rattachée à celui où elle compte le plus d'adresses ; les rues sans lien ont trop peu d'adresses ou de données propres pour une page complète et restent accessibles par l'estimateur.
Coût d'achat
Le vrai prix de la maison médiane du quartier
- Prix médian 2025
- 239 000 €
- Droits d'enregistrement (habitation unique)
- 4 780 €
- Frais de notaire (honoraires, frais, TVA)
- 4 480 €
- Total, hors crédit
- 248 300 €
Droits en Flandre : 2 % pour votre habitation propre et unique, 12 % sinon. Au taux plein (seconde résidence, investissement), comptez 28 680 € de droits. Barèmes vérifiés le 1 octobre 2026 ; votre notaire établit le décompte exact. Détail du calcul pour 239 000 €
Budget
Avec votre budget dans ce quartier
- 200 000 € permet de viser la moitié la moins chère des maisons du quartier.
- 250 000 € ouvre plus de la moitié des maisons du quartier.
- 300 000 € ouvre plus de la moitié des maisons du quartier.
- 350 000 € couvre les trois quarts des maisons du quartier.
Prix hors frais, comparé à la fourchette 2025 du quartier (193 000 € / 239 000 € / 332 000 €). Médiane de Beringen en 2025 : 320 000 €.
Questions
Quartier Beringen-Mijn-Tuinwijk Koersel : vos questions
Quel est le prix d'une maison dans le quartier Beringen-Mijn-Tuinwijk Koersel à Beringen ?
En 2022, Statbel a relevé 22 ventes de maisons dans le quartier Beringen-Mijn-Tuinwijk Koersel : un quart sous 160 000 €, la moitié sous 198 000 € (médiane) et un quart au-dessus de 275 000 €. Actualisée à 2025 avec l'évolution de la médiane de Beringen (+20,8 %), la fourchette va de 193 000 € à 332 000 €, pour une médiane de 239 000 €.
Le quartier Beringen-Mijn-Tuinwijk Koersel est-il plus cher que le reste de Beringen ?
Non. En 2022, la médiane du quartier est de 198 000 €, contre 265 000 € pour l'ensemble de Beringen (-25 %). Parmi les 7 quartiers de la commune où Statbel publie un prix, il occupe le 7e rang, du plus cher au moins cher.
Comment les prix des maisons ont-ils évolué dans le quartier Beringen-Mijn-Tuinwijk Koersel ?
La médiane est passée de 195 000 € en 2016 à 198 000 € en 2022, soit +2 %, pendant que celle de Beringen évoluait de +32 %. Avec 21 ventes par an en moyenne, un petit nombre de maisons suffit à déplacer la médiane d'une année à l'autre : la tendance sur plusieurs années est plus parlante qu'un écart annuel.
Quelles rues font partie du quartier Beringen-Mijn-Tuinwijk Koersel ?
Le secteur statistique Beringen-Mijn-Tuinwijk Koersel compte 26 rues et 976 adresses. Les plus grandes sont Havenlaan (89 adresses), Laan op Vurten (88 adresses), Stadionlaan (72 adresses), Stationsstraat (64 adresses), Tennisstraat (62 adresses). Le tableau de cette page les reprend toutes.
Les maisons du quartier Beringen-Mijn-Tuinwijk Koersel sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
D'après les emprises de bâtiments d'OpenStreetMap, sur 823 bâtiments à numéro unique, 16 % sont mitoyens des deux côtés, 59 % d'un seul côté et 26 % sont isolés (4 façades). L'emprise au sol médiane est de 114 m².
Quels frais prévoir pour acheter une maison dans le quartier Beringen-Mijn-Tuinwijk Koersel ?
Pour la maison médiane du quartier (239 000 € en 2025), comptez 4 780 € de droits d'enregistrement s'il s'agit de votre habitation propre et unique et environ 4 480 € de frais de notaire (honoraires, frais administratifs et TVA), soit un total de 248 300 € hors crédit. Le calculateur des frais d'achat détaille chaque poste.
Besoin d'un prix de mise en vente ?
Un agent ou un notaire de votre région visite la maison et vous remet une estimation argumentée.
Estimer une maison du quartier
Sources : Statbel (prix des maisons par secteur statistique 2016 à 2022, par commune jusqu'en 2025, nom, population 2025 et superficie des secteurs statistiques), registre BeST, OpenStreetMap. Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode