Prix des maisons par quartier · 3582 Beringen
Prix des maisons dans le quartier Beringen-Mijn-Tuinwijk Beverlo à Beringen
Dans le quartier Beringen-Mijn-Tuinwijk Beverlo, à Beringen, la moitié des maisons se vendent entre 191 000 € et 284 000 € en 2025, pour un prix médian de 241 000 €. Statbel y a relevé 20 ventes de maisons en 2022, à une médiane de 199 500 € que nous actualisons avec l'évolution des prix de Beringen. C'est le 6e quartier le plus cher sur 7 à Beringen, 25 % en dessous de la médiane communale de 2022. Le quartier regroupe 23 rues et 597 adresses, pour 1 863 habitants en 2025.
Fourchette du quartier, 2025
191 000 €à284 000 €
Prix médian : 241 000 €
Ce que publie Statbel : en 2022, 20 maisons se sont vendues dans le secteur statistique Beringen-Mijn-Tuinwijk Beverlo (code 71004D20-), la moitié entre 158 000 € et 235 000 €, pour une médiane de 199 500 €.
Mise à jour 2025 : la médiane de Beringen est passée de 265 000 € en 2022 à 320 000 € en 2025 (+20,8 %). Nous appliquons cette évolution aux trois chiffres du quartier, arrondis au millier d'euros. Statbel ne publie pas encore de prix par secteur après 2023.
Historique des ventes
Ventes de maisons dans le quartier Beringen-Mijn-Tuinwijk Beverlo de 2017 à 2022
Statbel a publié un prix des maisons pour 3 années entre 2017 et 2022, soit 54 ventes au total. Aucun prix n'est publié pour 2018, 2019, 2020 : trop peu de ventes ces années-là. De 2017 à 2022, la médiane est passée de 141 500 € à 199 500 € (+41 %), quand celle de Beringen évoluait de +32 %.
| Année | Ventes | Bas | Médiane | Haut |
|---|---|---|---|---|
| 2022 | 20 | 158 000 € | 199 500 € | 235 000 € |
| 2021 | 17 | 150 000 € | 165 000 € | 184 000 € |
| 2017 | 17 | 117 500 € | 141 500 € | 165 000 € |
Statbel, prix de vente des maisons par secteur statistique (bas et haut = premier et troisième quartiles, chiffres bruts non actualisés). Colonne Beringen : médiane de la commune la même année. Aucune vente individuelle n'est publiée.
Comparer
Le quartier Beringen-Mijn-Tuinwijk Beverlo face à Beringen et à sa province
Médianes de la même année (2022), la dernière publiée pour ce quartier, sans actualisation. Beringen-Mijn-Tuinwijk Beverlo est au 6e rang des 7 quartiers de Beringen où Statbel publie un prix (de 198 000 € à 379 500 €).
| Zone | Médiane 2022 | Ventes | Écart du quartier |
|---|---|---|---|
| Quartier Beringen-Mijn-Tuinwijk Beverlo | 199 500 € | 20 | |
| Beringen | 265 000 € | 463 | -25 % |
| Province de Limbourg | 270 000 € | 8 200 | -26 % |
| Flandre | 315 000 € | 68 441 | -37 % |
| Belgique | 285 000 € | 103 738 | -30 % |
Tout près
Quartiers les plus proches : plus chers, moins chers
Distance entre les centres des adresses de chaque quartier. Le quartier plus cher le plus proche est Beverlo-Dorp, à 1,6 km (225 000 €). Le moins cher le plus proche est Beringen-Mijn-Tuinwijk Koersel, à 0,5 km (198 000 €).
| Quartier | Distance | Médiane | Écart |
|---|---|---|---|
| Beringen-Mijn-Tuinwijk Koersel | 0,5 km | 198 000 € (2022, 22 ventes) | -1 % |
| Beverlo-Dorp | 1,6 km | 225 000 € (2021, 17 ventes) | +13 % |
| Korspel | 2,6 km | 287 500 € (2023, 18 ventes) | +44 % |
| Tervant | 2,8 km | 275 000 € (2022, 24 ventes) | +38 % |
| Koersel-Dorp | 4,0 km | 285 000 € (2023, 19 ventes) | +43 % |
| Schrikheide | 4,8 km | 379 500 € (2023, 16 ventes) | +90 % |
| Geleeg Bourg-Léopold | 5,2 km | 253 000 € (2023, 16 ventes) | +27 % |
| Asdonk-Kern Bourg-Léopold | 5,5 km | 275 000 € (2022, 17 ventes) | +38 % |
Dernière médiane publiée par Statbel pour chaque quartier (2021 à 2023), comparée à celle du quartier Beringen-Mijn-Tuinwijk Beverlo (199 500 € en 2022). Tous les quartiers de Beringen et leurs rues
Profil du quartier
Le bâti du quartier Beringen-Mijn-Tuinwijk Beverlo
Le bâti du quartier est jumelé (3 façades) : sur 518 bâtiments à numéro unique, 32 % touchent leurs deux voisins, 52 % un seul et 16 % sont isolés. À Beringen, Statbel relève en 2025 une médiane de 294 500 € pour les maisons 2 ou 3 façades et de 338 000 € pour les 4 façades : la première référence est la plus proche du bâti de ce quartier. Avec 1 863 habitants en 2025 sur 65 hectares, la densité est de 2 900 habitants au km².
- Adresses
- 597
- Rues
- 23
- Mitoyens des deux côtés (2 façades)
- 32 %
- Mitoyens d'un côté (3 façades)
- 52 %
- Isolés (4 façades)
- 16 %
- Emprise au sol médiane
- 115 m² (surface bâtie au sol, pas la surface habitable)
- Écart médian entre numéros voisins
- 13,2 m
- Habitants (2025)
- 1 863
- Superficie
- 65 ha
- Densité (2025)
- 2 900 hab./km²
Sources : population par secteur statistique au 1er janvier 2025 et superficie (Statbel) ; registre BeST des adresses (avril 2024) ; emprises de bâtiments d'après OpenStreetMap (ODbL, mars 2026), mitoyenneté calculée par nous (au moins 2 m de mur commun), publiée à partir de 20 bâtiments à numéro unique.
Rue par rue
Les 23 rues du quartier Beringen-Mijn-Tuinwijk Beverlo
Statbel ne publie aucun prix par rue : toutes les rues du quartier partagent la même fourchette. Ce qui les distingue, c'est leur taille, leur voirie et leur bâti. Chaque lien mène à la page de la rue, avec ses numéros, son bâti et les rues voisines.
| Rue | Adresses | 4 façades |
|---|---|---|
| Koolmijnlaan | 300 | 39 % |
| Leysestraat | 98 | 21 % |
| Louis Sauvestrelaan | 80 | 3 % |
| Ulfortstraat | 44 | 87 % |
| Stationkaai | 29 | 7 % |
| Nieuwstraat | 27 | 5 % |
| Berkenstraat | 26 | 0 % |
| Wilgenstraat | 21 | 0 % |
| Alfred Habetslaan | 18 | 6 % |
| Spoorwegstraat | 16 | 7 % |
| Kastanjestraat | 15 | 0 % |
| Dennenstraat | 13 | 38 % |
| Sorbebomenstraat | 12 | 8 % |
| Kerkstraat | 11 | 50 % |
| Rondplein | 11 | 0 % |
| Duinenstraat | 9 | 0 % |
| Plataanstraat | 8 | 0 % |
| Turfstraat | 8 | 75 % |
| Hovingenstraat | 7 | 0 % |
| Kabienstraat | 6 | |
| Lindestraat | 5 | |
| Westerspeelplein | 4 | |
| Oosterspeelplein | 1 |
Adresses : registre BeST (avril 2024). Longueur et type de voie d'après OpenStreetMap ; à défaut, étendue des adresses. Part de bâtiments isolés parmi les bâtiments à numéro unique de la rue, quand elle est fiable. Une rue qui traverse plusieurs quartiers est rattachée à celui où elle compte le plus d'adresses ; les rues sans lien ont trop peu d'adresses ou de données propres pour une page complète et restent accessibles par l'estimateur.
Coût d'achat
Le vrai prix de la maison médiane du quartier
- Prix médian 2025
- 241 000 €
- Droits d'enregistrement (habitation unique)
- 4 820 €
- Frais de notaire (honoraires, frais, TVA)
- 4 490 €
- Total, hors crédit
- 250 300 €
Droits en Flandre : 2 % pour votre habitation propre et unique, 12 % sinon. Au taux plein (seconde résidence, investissement), comptez 28 920 € de droits. Barèmes vérifiés le 1 octobre 2026 ; votre notaire établit le décompte exact. Détail du calcul pour 241 000 €
Budget
Avec votre budget dans ce quartier
- 200 000 € permet de viser la moitié la moins chère des maisons du quartier.
- 250 000 € ouvre plus de la moitié des maisons du quartier.
- 300 000 € couvre les trois quarts des maisons du quartier.
- 350 000 € couvre les trois quarts des maisons du quartier.
Prix hors frais, comparé à la fourchette 2025 du quartier (191 000 € / 241 000 € / 284 000 €). Médiane de Beringen en 2025 : 320 000 €.
Questions
Quartier Beringen-Mijn-Tuinwijk Beverlo : vos questions
Quel est le prix d'une maison dans le quartier Beringen-Mijn-Tuinwijk Beverlo à Beringen ?
En 2022, Statbel a relevé 20 ventes de maisons dans le quartier Beringen-Mijn-Tuinwijk Beverlo : un quart sous 158 000 €, la moitié sous 199 500 € (médiane) et un quart au-dessus de 235 000 €. Actualisée à 2025 avec l'évolution de la médiane de Beringen (+20,8 %), la fourchette va de 191 000 € à 284 000 €, pour une médiane de 241 000 €.
Le quartier Beringen-Mijn-Tuinwijk Beverlo est-il plus cher que le reste de Beringen ?
Non. En 2022, la médiane du quartier est de 199 500 €, contre 265 000 € pour l'ensemble de Beringen (-25 %). Parmi les 7 quartiers de la commune où Statbel publie un prix, il occupe le 6e rang, du plus cher au moins cher.
Comment les prix des maisons ont-ils évolué dans le quartier Beringen-Mijn-Tuinwijk Beverlo ?
La médiane est passée de 141 500 € en 2017 à 199 500 € en 2022, soit +41 %, pendant que celle de Beringen évoluait de +32 %. Avec 18 ventes par an en moyenne, un petit nombre de maisons suffit à déplacer la médiane d'une année à l'autre : la tendance sur plusieurs années est plus parlante qu'un écart annuel.
Quelles rues font partie du quartier Beringen-Mijn-Tuinwijk Beverlo ?
Le secteur statistique Beringen-Mijn-Tuinwijk Beverlo compte 23 rues et 597 adresses. Les plus grandes sont Koolmijnlaan (300 adresses), Leysestraat (98 adresses), Louis Sauvestrelaan (80 adresses), Ulfortstraat (44 adresses), Stationkaai (29 adresses). Le tableau de cette page les reprend toutes.
Les maisons du quartier Beringen-Mijn-Tuinwijk Beverlo sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
D'après les emprises de bâtiments d'OpenStreetMap, sur 518 bâtiments à numéro unique, 32 % sont mitoyens des deux côtés, 52 % d'un seul côté et 16 % sont isolés (4 façades). L'emprise au sol médiane est de 115 m².
Quels frais prévoir pour acheter une maison dans le quartier Beringen-Mijn-Tuinwijk Beverlo ?
Pour la maison médiane du quartier (241 000 € en 2025), comptez 4 820 € de droits d'enregistrement s'il s'agit de votre habitation propre et unique et environ 4 490 € de frais de notaire (honoraires, frais administratifs et TVA), soit un total de 250 300 € hors crédit. Le calculateur des frais d'achat détaille chaque poste.
Besoin d'un prix de mise en vente ?
Un agent ou un notaire de votre région visite la maison et vous remet une estimation argumentée.
Estimer une maison du quartier
Sources : Statbel (prix des maisons par secteur statistique 2017 à 2022, par commune jusqu'en 2025, nom, population 2025 et superficie des secteurs statistiques), registre BeST, OpenStreetMap. Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode