Prix des maisons par quartier · 5300 Andenne
Prix des maisons dans le quartier Andenne-Centre à Andenne
Dans le quartier Andenne-Centre, à Andenne, la moitié des maisons se vendent entre 117 000 € et 237 000 € en 2025, pour un prix médian de 190 000 €. Statbel y a relevé 26 ventes de maisons en 2023, à une médiane de 160 000 € que nous actualisons avec l'évolution des prix d'Andenne. C'est 24 % en dessous de la médiane d'Andenne la même année. Le quartier regroupe 33 rues et 1 009 adresses, pour 3 103 habitants en 2025.
Fourchette du quartier, 2025
117 000 €à237 000 €
Prix médian : 190 000 €
Ce que publie Statbel : en 2023, 26 maisons se sont vendues dans le secteur statistique Andenne-Centre (code 92003A00-), la moitié entre 99 000 € et 200 000 €, pour une médiane de 160 000 €.
Mise à jour 2025 : la médiane d'Andenne est passée de 210 000 € en 2023 à 249 000 € en 2025 (+18,6 %). Nous appliquons cette évolution aux trois chiffres du quartier, arrondis au millier d'euros. Statbel ne publie pas encore de prix par secteur après 2023.
Historique des ventes
Ventes de maisons dans le quartier Andenne-Centre de 2013 à 2023
Statbel a publié un prix des maisons pour 11 années entre 2013 et 2023, soit 256 ventes au total. De 2013 à 2023, la médiane est passée de 140 000 € à 160 000 € (+14 %), quand celle d'Andenne évoluait de +31 %.
| Année | Ventes | Bas | Médiane | Haut |
|---|---|---|---|---|
| 2023 | 26 | 99 000 € | 160 000 € | 200 000 € |
| 2022 | 25 | 137 000 € | 170 000 € | 210 000 € |
| 2021 | 27 | 140 000 € | 170 000 € | 250 000 € |
| 2020 | 19 | 140 000 € | 168 500 € | 210 000 € |
| 2019 | 24 | 107 000 € | 146 500 € | 165 000 € |
| 2018 | 23 | 89 000 € | 120 000 € | 172 500 € |
| 2017 | 21 | 80 000 € | 120 000 € | 160 000 € |
| 2016 | 22 | 100 000 € | 141 500 € | 260 000 € |
| 2015 | 22 | 90 000 € | 110 000 € | 145 000 € |
| 2014 | 22 | 95 000 € | 142 500 € | 179 000 € |
| 2013 | 25 | 120 000 € | 140 000 € | 171 000 € |
Statbel, prix de vente des maisons par secteur statistique (bas et haut = premier et troisième quartiles, chiffres bruts non actualisés). Colonne Andenne : médiane de la commune la même année. Aucune vente individuelle n'est publiée.
Comparer
Le quartier Andenne-Centre face à Andenne et à sa province
Médianes de la même année (2023), la dernière publiée pour ce quartier, sans actualisation.
| Zone | Médiane 2023 | Ventes | Écart du quartier |
|---|---|---|---|
| Quartier Andenne-Centre | 160 000 € | 26 | |
| Andenne | 210 000 € | 214 | -24 % |
| Province de Namur | 220 000 € | 4 144 | -27 % |
| Wallonie | 205 000 € | 29 446 | -22 % |
| Belgique | 290 000 € | 86 411 | -45 % |
Tout près
Quartiers les plus proches : plus chers, moins chers
Distance entre les centres des adresses de chaque quartier. Le quartier plus cher le plus proche est Chaussee de Liege (Huy), à 10,8 km (205 500 €). Le moins cher le plus proche est Huy-Centre (Huy), à 10,7 km (152 500 €).
| Quartier | Distance | Médiane | Écart |
|---|---|---|---|
| Huy-Centre Huy | 10,7 km | 152 500 € (2022, 20 ventes) | -5 % |
| Chaussee de Liege Huy | 10,8 km | 205 500 € (2023, 20 ventes) | +28 % |
| Mont Falise Huy | 11,1 km | 177 500 € (2023, 16 ventes) | +11 % |
| Huy-Centre Nord Huy | 11,1 km | 220 000 € (2022, 20 ventes) | +38 % |
| Bons-Enfants Huy | 11,6 km | 195 000 € (2023, 17 ventes) | +22 % |
Dernière médiane publiée par Statbel pour chaque quartier (2021 à 2023), comparée à celle du quartier Andenne-Centre (160 000 € en 2023). Tous les quartiers d'Andenne et leurs rues
Profil du quartier
Le bâti du quartier Andenne-Centre
Le bâti du quartier est mitoyen ou jumelé : sur 840 bâtiments à numéro unique, 68 % touchent leurs deux voisins, 23 % un seul et 10 % sont isolés. À Andenne, Statbel relève en 2025 une médiane de 205 000 € pour les maisons 2 ou 3 façades et de 309 500 € pour les 4 façades : la première référence est la plus proche du bâti de ce quartier. Avec 3 103 habitants en 2025 sur 59 hectares, la densité est de 5 200 habitants au km².
- Adresses
- 1 009
- Rues
- 33
- Mitoyens des deux côtés (2 façades)
- 68 %
- Mitoyens d'un côté (3 façades)
- 23 %
- Isolés (4 façades)
- 10 %
- Emprise au sol médiane
- 59 m² (surface bâtie au sol, pas la surface habitable)
- Écart médian entre numéros voisins
- 6,0 m
- Habitants (2025)
- 3 103
- Superficie
- 59 ha
- Densité (2025)
- 5 200 hab./km²
Sources : population par secteur statistique au 1er janvier 2025 et superficie (Statbel) ; registre BeST des adresses (avril 2024) ; emprises de bâtiments d'après OpenStreetMap (ODbL, mars 2026), mitoyenneté calculée par nous (au moins 2 m de mur commun), publiée à partir de 20 bâtiments à numéro unique.
Rue par rue
Les 33 rues du quartier Andenne-Centre
Statbel ne publie aucun prix par rue : toutes les rues du quartier partagent la même fourchette. Ce qui les distingue, c'est leur taille, leur voirie et leur bâti. Chaque lien mène à la page de la rue, avec ses numéros, son bâti et les rues voisines.
| Rue | Adresses | 4 façades |
|---|---|---|
| Rue Frère Orban | 70 | 20 % |
| Rue Wouters | 65 | 11 % |
| Rue Bertrand | 52 | 6 % |
| Place des Tilleuls | 44 | 7 % |
| Rue Brun | 44 | 0 % |
| Rue Hanesse | 43 | 0 % |
| Rue du Condroz | 41 | 0 % |
| Rue du Pont | 41 | 0 % |
| Rue Camus | 40 | 15 % |
| Rue Charles Lapierre | 40 | 0 % |
| Rue du Commerce | 39 | 0 % |
| Rue Léon Simon | 37 | 0 % |
| Rue Defnet | 36 | 0 % |
| Rue des Polonais | 36 | 19 % |
| Rue Janson | 31 | 0 % |
| Rue Provost | 24 | 25 % |
| Rue de l'Hôpital | 24 | 59 % |
| Rue Rogier | 23 | 10 % |
| Rue de Loen | 23 | 9 % |
| Rue Despreetz | 22 | 24 % |
| Rue Delcourt | 17 | 6 % |
| Rue Libeck | 16 | 56 % |
| Place Sainte-Begge | 15 | 11 % |
| Rue Armand Denée | 15 | 40 % |
| Place du Chapitre | 14 | 40 % |
| Place Charles Martel | 13 | |
| Place du Perron | 13 | 8 % |
| Rue des Chanoinesses | 13 | 0 % |
| Rue Malevé | 12 | 17 % |
| Croisée Voie | 10 | 50 % |
| Rue Adeline Henin | 4 | |
| Rue des Sept Eglises | 4 | |
| Rue de la Faïence | 1 |
Adresses : registre BeST (avril 2024). Longueur et type de voie d'après OpenStreetMap ; à défaut, étendue des adresses. Part de bâtiments isolés parmi les bâtiments à numéro unique de la rue, quand elle est fiable. Une rue qui traverse plusieurs quartiers est rattachée à celui où elle compte le plus d'adresses ; les rues sans lien ont trop peu d'adresses ou de données propres pour une page complète et restent accessibles par l'estimateur.
Coût d'achat
Le vrai prix de la maison médiane du quartier
- Prix médian 2025
- 190 000 €
- Droits d'enregistrement (habitation unique)
- 5 700 €
- Frais de notaire (honoraires, frais, TVA)
- 4 190 €
- Total, hors crédit
- 199 900 €
Droits en Wallonie : 3 % pour votre habitation propre et unique, 12,5 % sinon. Au taux plein (seconde résidence, investissement), comptez 23 750 € de droits. Barèmes vérifiés le 1 octobre 2026 ; votre notaire établit le décompte exact. Détail du calcul pour 190 000 €
Budget
Avec votre budget dans ce quartier
- 150 000 € permet de viser la moitié la moins chère des maisons du quartier.
- 200 000 € ouvre plus de la moitié des maisons du quartier.
- 250 000 € couvre les trois quarts des maisons du quartier.
Prix hors frais, comparé à la fourchette 2025 du quartier (117 000 € / 190 000 € / 237 000 €). Médiane d'Andenne en 2025 : 249 000 €.
Questions
Quartier Andenne-Centre : vos questions
Quel est le prix d'une maison dans le quartier Andenne-Centre à Andenne ?
En 2023, Statbel a relevé 26 ventes de maisons dans le quartier Andenne-Centre : un quart sous 99 000 €, la moitié sous 160 000 € (médiane) et un quart au-dessus de 200 000 €. Actualisée à 2025 avec l'évolution de la médiane d'Andenne (+18,6 %), la fourchette va de 117 000 € à 237 000 €, pour une médiane de 190 000 €.
Le quartier Andenne-Centre est-il plus cher que le reste d'Andenne ?
Non. En 2023, la médiane du quartier est de 160 000 €, contre 210 000 € pour l'ensemble d'Andenne (-24 %).
Comment les prix des maisons ont-ils évolué dans le quartier Andenne-Centre ?
La médiane est passée de 140 000 € en 2013 à 160 000 € en 2023, soit +14 %, pendant que celle d'Andenne évoluait de +31 %. Avec 23 ventes par an en moyenne, un petit nombre de maisons suffit à déplacer la médiane d'une année à l'autre : la tendance sur plusieurs années est plus parlante qu'un écart annuel.
Quelles rues font partie du quartier Andenne-Centre ?
Le secteur statistique Andenne-Centre compte 33 rues et 1 009 adresses. Les plus grandes sont Rue Frère Orban (70 adresses), Rue Wouters (65 adresses), Rue Bertrand (52 adresses), Place des Tilleuls (44 adresses), Rue Brun (44 adresses). Le tableau de cette page les reprend toutes.
Les maisons du quartier Andenne-Centre sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
D'après les emprises de bâtiments d'OpenStreetMap, sur 840 bâtiments à numéro unique, 68 % sont mitoyens des deux côtés, 23 % d'un seul côté et 10 % sont isolés (4 façades). L'emprise au sol médiane est de 59 m².
Quels frais prévoir pour acheter une maison dans le quartier Andenne-Centre ?
Pour la maison médiane du quartier (190 000 € en 2025), comptez 5 700 € de droits d'enregistrement s'il s'agit de votre habitation propre et unique et environ 4 190 € de frais de notaire (honoraires, frais administratifs et TVA), soit un total de 199 900 € hors crédit. Le calculateur des frais d'achat détaille chaque poste.
Besoin d'un prix de mise en vente ?
Un agent ou un notaire de votre région visite la maison et vous remet une estimation argumentée.
Estimer une maison du quartier
Sources : Statbel (prix des maisons par secteur statistique 2013 à 2023, par commune jusqu'en 2025, nom, population 2025 et superficie des secteurs statistiques), registre BeST, OpenStreetMap. Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode