Maisons 2 ou 3 façades
Mitoyennes et semi-mitoyennes
205 000 €
146 ventes · moitié entre 160 000 € et 266 000 €
Namur · Wallonie · 5300
Prix des maisons à Andenne 2025
Maison médiane
249 000 €
260 ventes en 2025 · +8,3 % sur un an
180 000 €249 000 €315 000 €
Maison 4 façades médiane
309 500 €
114 ventes en 2025 · +10,5 % sur un an
232 000 €309 500 €357 000 €
En 2025, la moitié des 260 maisons vendues à Andenne ont trouvé acquéreur entre 180 000 € et 315 000 €, pour un prix médian de 249 000 €. C'est dans la moyenne de la province de Namur (255 000 €). En dix ans, depuis 2015, le prix médian d'une maison a augmenté de 61 %. Pour les maisons 4 façades, 114 ventes et une médiane de 309 500 €.
Chiffres Statbel 2025 · données mises à jour le 29 septembre 2026 · méthode
Fourchette de la commune, 2025
180 000 €à315 000 €
Prix médian : 249 000 €
180 000 €249 000 €315 000 €
Commune entière : 260 ventes en 2025. Précisez votre rue pour obtenir la fourchette de votre quartier quand elle existe.
Évolution
Prix médian à Andenne depuis 2010
Maisons4 façades
Maisons : 155 000 € en 2015, 249 000 € en 2025 (+61 %). Maisons 4 façades : 200 000 € en 2015, 309 500 € en 2025 (+55 %).
Voir les chiffres année par année
| Année | Maisons (médiane) | Ventes | 4 façades (médiane) | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2025 | 249 000 € | 260 | 309 500 € | 114 |
| 2024 | 230 000 € | 242 | 280 000 € | 99 |
| 2023 | 210 000 € | 214 | 276 500 € | 70 |
| 2022 | 210 000 € | 252 | 280 000 € | 80 |
| 2021 | 206 000 € | 240 | 255 000 € | 90 |
| 2020 | 200 000 € | 237 | 260 000 € | 95 |
| 2019 | 167 750 € | 217 | 202 500 € | 67 |
| 2018 | 166 000 € | 262 | 222 500 € | 89 |
| 2017 | 160 000 € | 236 | 212 500 € | 89 |
| 2016 | 165 000 € | 238 | 203 000 € | 89 |
| 2015 | 155 000 € | 258 | 200 000 € | 99 |
| 2014 | 165 000 € | 293 | 195 000 € | 126 |
| 2013 | 160 000 € | 215 | 191 250 € | 74 |
| 2012 | 149 000 € | 227 | 190 000 € | 65 |
| 2011 | 146 250 € | 260 | 200 000 € | 87 |
| 2010 | 155 000 € | 232 | 185 000 € | 80 |
Type de maison
Mitoyenne ou 4 façades ?
Maisons 4 façades
Villas et maisons isolées
309 500 €
114 ventes · moitié entre 232 000 € et 357 000 €
Une maison 4 façades se vend ici 51 % plus cher qu'une mitoyenne, en médiane (terrain et surface compris).
Marché
Combien de maisons se vendent à Andenne ?
Maisons vendues par an
238'16
236'17
262'18
217'19
237'20
240'21
252'22
214'23
242'24
260'25
260 ventes en 2025, contre 238 en 2016 ; le pic des dix dernières années date de 2018 (262 ventes). Premier semestre 2026 : 123 ventes, médiane 247 500 €.
L'écart entre 4 façades et mitoyennes
+51 % en 2025
C'est ce que coûte en plus, en médiane, une maison 4 façades par rapport à une mitoyenne ou 3 façades à Andenne. En 2010, l'écart était de +32 % : il s'est creusé.
Médianes Statbel, terrain et surface compris : l'écart mesure aussi la différence de taille entre les deux types de maisons.
Le parc de maisons
9 287 maisons à Andenne : à quoi ressemblent-elles ?
Le type le plus courant à Andenne est la maison 4 façades, construite avant 1919, avec une emprise au sol de plus de 104 m². 54 % des maisons datent d'avant 1946 (50 % dans la province de Namur) et 16 % ont été construites après 1991. Les maisons représentent 95 % des bâtiments résidentiels de la commune, et leur nombre a augmenté de 3,4 % depuis 2015.
Type de maison
Année de construction
Emprise au sol
Surface bâtie au sol, pas la surface habitable (une maison à étages vit sur plusieurs niveaux).
Équipement déclaré au cadastre
- Garage ou emplacement couvert
- 61 % · Belgique 66 %
- Chauffage central
- 64 % · Belgique 75 %
- Au moins une salle de bain
- 87 % · Belgique 89 %
Le cadastre n'enregistre un équipement que lorsqu'il est déclaré : ces parts sont un minimum, surtout dans les maisons anciennes rénovées.
Trait vertical : la même part dans la province de Namur. Statistique cadastrale du parc de bâtiments, Statbel, situation au 1er janvier 2025. Maisons = maisons de type fermé, demi-fermé et ouvert (fermes et châteaux compris).
Construction
Maisons neuves et rénovations à Andenne
En dix ans (2016 à 2025), 340 maisons neuves ont reçu un permis de bâtir à Andenne, soit 36,6 pour 1 000 maisons existantes (59,9 dans la province de Namur). En 2025, 71 permis de rénovation de bâtiments résidentiels ont été délivrés.
Maisons neuves autorisées par an
43'16
63'17
32'18
33'19
34'20
37'21
22'22
25'23
32'24
19'25
Rénovations autorisées par an
102'16
77'17
84'18
76'19
88'20
78'21
80'22
57'23
50'24
71'25
Tous bâtiments résidentiels (maisons et immeubles).
Statbel, permis de bâtir délivrés (logements unifamiliaux neufs et rénovations), années complètes. Un permis n'est pas toujours suivi d'un chantier.
Comparer
Andenne face à sa région
| Maison | 4 façades | |
|---|---|---|
| Andenne | 249 000 € | 309 500 € |
| Province de Namur | 255 000 € | 300 000 € |
| Wallonie | 235 000 € | 325 000 € |
| Belgique | 315 000 € | 390 000 € |
Andenne est au 20e rang sur 37 communes de la province pour le prix des maisons (communes d'au moins 30 ventes). Voir le classement
Coût d'achat
Le vrai prix de la maison médiane
- Prix médian 2025
- 249 000 €
- Droits d'enregistrement (habitation unique)
- 7 470 €
- Honoraires du notaire (TVAC)
- 2 620 €
- Total, hors frais d'acte et de crédit
- 259 100 €
Droits en Wallonie : 3 % pour votre habitation propre et unique, 12,5 % sinon. Au taux plein (seconde résidence, investissement), comptez 31 130 € de droits. Honoraires selon le barème légal des notaires. Taux vérifiés en septembre 2026 : votre notaire établit le décompte exact.
Avec votre budget
- 200 000 € permet de viser la moitié la moins chère du marché à Andenne.
- 250 000 € ouvre plus de la moitié des maisons vendues à Andenne.
- 300 000 € ouvre plus de la moitié des maisons vendues à Andenne.
- 350 000 € couvre les trois quarts des maisons vendues à Andenne.
Prix hors frais, comparé aux quartiles Statbel 2025 (180 000 € / 249 000 € / 315 000 €).
Alentours
Moins cher à proximité ?
2 communes proches affichent une maison médiane moins chère qu'à Andenne. La plus abordable est Huy, à 200 000 €, soit 49 000 € de moins pour 12,2 km.
| Commune | Maison médiane | Écart | Distance |
|---|---|---|---|
| Huy | 200 000 € | -20 % | 12,2 km |
| Wanze | 235 000 € | -6 % | 11,7 km |
| Marchin | 280 000 € | +12 % | 12,1 km |
| Burdinne | 285 000 € | +14 % | 10,3 km |
| Ohey | 301 000 € | +21 % | 8,2 km |
| Héron | 331 500 € | +33 % | 5,8 km |
| Fernelmont | 340 000 € | +37 % | 9,1 km |
| Gesves | 345 000 € | +39 % | 7,9 km |
Distances entre centres de communes (centre pondéré par les adresses). Prix 2025, n.d. quand Statbel ne publie pas.
Ailleurs en Belgique
Communes au prix proche d'Andenne
Des communes plus éloignées où la maison médiane se vend au même niveau de prix qu'à Andenne (249 000 € en 2025).
Questions
Prix des maisons à Andenne : vos questions
Quel est le prix moyen d'une maison à Andenne ?
Le prix médian d'une maison vendue à Andenne en 2025 est de 249 000 € (260 ventes, source Statbel). Le médian est plus fiable que la moyenne, qui est tirée vers le haut par quelques ventes très chères. Un quart des maisons se sont vendues sous 180 000 € et un quart au-dessus de 315 000 €.
Combien coûte une maison 4 façades à Andenne ?
Le prix médian d'une maison 4 façades à Andenne est de 309 500 € en 2025, sur 114 ventes. La moitié se sont vendues entre 232 000 € et 357 000 €. Une maison 2 ou 3 façades se vend 205 000 € en médiane.
Les prix de l'immobilier montent-ils à Andenne ?
Sur un an, le prix médian des maisons est passé de 230 000 € en 2024 à 249 000 € en 2025, soit +8,3 %. Au premier semestre 2026, la médiane des ventes de maisons est de 247 500 € (123 ventes).
Combien y a-t-il de maisons à Andenne ?
Le cadastre recense 9 287 maisons à Andenne au 1er janvier 2025 : 27 % de mitoyennes, 33 % de 3 façades et 40 % de 4 façades (fermes et villas comprises). C'est +3,4 % par rapport à 2015.
Quels frais prévoir pour acheter une maison à Andenne ?
Pour la maison médiane (249 000 €), les droits d'enregistrement s'élèvent à 7 470 € s'il s'agit de votre habitation propre et unique (3 % pour votre habitation propre et unique, 12,5 % sinon), soit 31 130 € au taux plein. Les honoraires du notaire, fixés par un barème légal, représentent environ 2 620 € TVA comprise, auxquels s'ajoutent les frais administratifs de l'acte et, le cas échéant, ceux du crédit.
Comment estimer ma maison à Andenne ?
Tapez votre rue dans l'estimateur de cette page : il retrouve le secteur statistique de votre adresse et affiche la fourchette de prix des ventes du quartier, actualisée avec l'évolution de Andenne. Vous pouvez ensuite situer votre bien selon son état et sa taille, ou demander une estimation sur place.
Vous vendez à Andenne ?
Obtenez l'avis d'un professionnel du secteur, sur place et sans engagement.
Sources : Statbel, prix de l'immobilier par commune (2010 à 2025, premier semestre 2026) et par secteur statistique (jusqu'en 2023) ; statistique cadastrale du parc de bâtiments (2025) ; permis de bâtir (jusqu'en 2025). Médianes et quartiles calculés par Statbel sur les actes de vente.