Prix des maisons par rue · 5300 Andenne
Prix des maisons rue des Chanoinesses à Andenne
La rue des Chanoinesses est une voie résidentielle de 110 m, à 2,4 km à l'est du centre d'Andenne (5300). Elle compte 13 adresses, numérotées de 1 à 14. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Andenne-Centre, est de 190 000 €. C'est une rue au bâti mitoyen : 11 des 13 bâtiments à numéro unique touchent leurs deux voisins, pour une emprise au sol médiane de 71 m² (59 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
117 000 €à237 000 €
Prix médian : 190 000 €
Quartier retenu : Andenne-Centre, 26 ventes en 2023 (médiane 160 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+18,6 %).
La rue des Chanoinesses en chiffres
Un prix par tronçon
La rue des Chanoinesses traverse 2 secteurs statistiques. Statbel ne publie un prix que pour un seul d'entre eux. La fourchette affichée en haut de page est celle du tronçon qui compte le plus d'adresses.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 1 à 10 | 10 | 160 000 € (2023, 26 ventes) |
| N° 11 à 14 | 3 | pas de prix publié |
Le tronçon principal, n° 1 à 10 (Andenne-Centre), regroupe 10 des 13 adresses, soit 77 %. Pour le tronçon sans prix publié, la référence est la médiane d'Andenne, 249 000 € en 2025.
- Adresses
- 13 (6 pairs, 7 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 14, impairs 1 à 13
- Longueur
- 110 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 3
- Bâtiments
- 13
- 2 façades (mitoyen)
- 85 % (11)
- 3 façades (jumelé)
- 15 % (2)
- 4 façades (isolé)
- 0 % (0)
- Emprise médiane
- 71 m² au sol
- Part du quartier
- 1,0 % (26e rue sur 33)
- Taille
- 219e rue sur 385 à Andenne
- Du centre d'Andenne
- 2,4 km à l'est
Bâti
La rue des Chanoinesses est plus dense que son quartier, où les 2 façades ne font que 68 % (10 % de 4 façades).
Voirie
Un carrefour tous les 50 m en moyenne.
Maisons de la rue des Chanoinesses : type de bâti et prix de référence
La rue des Chanoinesses compte 13 bâtiments accolés sur 13 (100 %), dont 2 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 205 000 € en médiane en 2025 (146 ventes) à Andenne.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Andenne-Centre (117 000 € à 237 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 7 %.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 71 m² d'emprise médiane contre 59 m² (+20 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches de la rue des Chanoinesses
8 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Andenne-Centre et sa fourchette. La limite passe à 90 m : la rue Winand relève du quartier Le Calvaire - Champsia, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 0 % de 4 façades, la rue des Chanoinesses est la moins aérée des 9 rues comparées, à égalité avec 4 autres ; la plus aérée, la place du Chapitre, en compte 40 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 42 m² (la rue Delcourt) à 173 m² (la place du Chapitre) dans ces rues ; la rue des Chanoinesses est à 71 m². Par le nombre d'adresses (13), elle est 9e sur 11, après la place du Chapitre (14) et devant la place du Perron (13).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Place Sainte-Begge | 40 m | Andenne-Centre |
| Rue Winand | 90 m | Le Calvaire - Champsia · n.d. |
| Rue Charles Lapierre | 110 m | Andenne-Centre |
| Place du Chapitre | 130 m | Andenne-Centre |
| Place du Perron | 190 m | Andenne-Centre |
| Rue Delcourt | 240 m | Andenne-Centre |
| Rue Léon Simon | 240 m | Andenne-Centre |
| Rue Janson | 280 m | Andenne-Centre |
| Rue Hanesse | 280 m | Andenne-Centre |
| Rue Champsia | 280 m | Le Calvaire - Champsia · n.d. |
Acheter rue des Chanoinesses à Andenne : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Andenne-Centre, 190 000 €, l'achat revient à 199 900 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 117 000 € | 3 510 € | 124 300 € |
| Médiane | 190 000 € | 5 700 € | 199 900 € |
| Haut | 237 000 € | 7 110 € | 248 600 € |
Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 5 700 € à 23 750 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de la rue des Chanoinesses
La médiane du quartier Andenne-Centre est passée de 140 000 € en 2013 à 160 000 € en 2023 (+14 %), quand celle d'Andenne gagnait 31 % : le quartier a pris 17 points de moins que sa commune. Le plus haut de la série reste 2021, à 170 000 € : 2023 est 6 % en dessous. La rue des Chanoinesses pèse 10 adresses sur les 1 009 du quartier (1,0 %), où Statbel a compté 256 ventes en 11 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur la rue des Chanoinesses
Le prix est-il le même tout au long de la rue des Chanoinesses ?
Non. La rue traverse 2 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 1 à 10 : médiane 160 000 € en 2023 ; n° 11 à 14 : pas de prix publié.
Combien vaut une maison rue des Chanoinesses à Andenne ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour la rue des Chanoinesses est son quartier, Andenne-Centre : 117 000 € à 237 000 € en 2025, médiane 190 000 €. Attention, la rue traverse 2 quartiers et le prix change selon le numéro.
Les maisons de la rue des Chanoinesses sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 13 bâtiments à numéro unique, on compte 11 mitoyens des deux côtés (85 %) et 2 jumelés (15 %), aucun isolé. L'emprise au sol médiane est de 71 m².
La rue des Chanoinesses est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit la rue des Chanoinesses comme une voie résidentielle de 110 m, à double sens, avec 3 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve la rue des Chanoinesses à Andenne ?
La rue des Chanoinesses est à cheval sur 2 quartiers statistiques d'Andenne : Andenne-Centre (n° 1 à 10, 10 adresses), Le Calvaire - Champsia (n° 11 à 14, 3 adresses).
Vous vendez rue des Chanoinesses ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode