Prix des maisons rue Charles Lapierre à Andenne

La rue Charles Lapierre compte 39 bâtiments accolés sur 39 (100 %), dont 11 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 205 000 € en médiane en 2025 (146 ventes) à Andenne.

Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Andenne-Centre (117 000 € à 237 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 7 %.

Au sol, 57 m² d'emprise médiane pour 59 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.

9 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Andenne-Centre et sa fourchette. La limite passe à 70 m : la rue Winand relève du quartier Le Calvaire - Champsia, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 0 % de 4 façades, la rue Charles Lapierre est la moins aérée des 10 rues comparées, à égalité avec 4 autres ; la plus aérée, la place du Chapitre, en compte 40 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 42 m² (la rue Delcourt) à 173 m² (la place du Chapitre) dans ces rues ; la rue Charles Lapierre est à 57 m². Par le nombre d'adresses (40), elle est 2e sur 11, après la rue Hanesse (43) et devant la rue Léon Simon (37).

Tous les quartiers d'Andenne et leurs rues

Au prix médian du quartier Andenne-Centre, 190 000 €, l'achat revient à 199 900 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.

Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 5 700 € à 23 750 €. Refaire le calcul pour un autre prix.

La médiane du quartier Andenne-Centre est passée de 140 000 € en 2013 à 160 000 € en 2023 (+14 %), quand celle d'Andenne gagnait 31 % : le quartier a pris 17 points de moins que sa commune. Le plus haut de la série reste 2021, à 170 000 € : 2023 est 6 % en dessous. La rue Charles Lapierre pèse 40 adresses sur les 1 009 du quartier (4,0 %), où Statbel a compté 256 ventes en 11 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.