Prix des maisons par quartier · 4500 Huy
Prix des maisons dans le quartier Mont Falise à Huy
Dans le quartier Mont Falise, à Huy, la moitié des maisons se vendent entre 118 000 € et 254 000 € en 2025, pour un prix médian de 175 000 €. Statbel y a relevé 16 ventes de maisons en 2023, à une médiane de 177 500 € que nous actualisons avec l'évolution des prix d'Huy. C'est le 4e quartier le plus cher sur 5 à Huy, 13 % en dessous de la médiane communale de 2023. Le quartier regroupe 6 rues et 350 adresses, pour 1 183 habitants en 2025.
Fourchette du quartier, 2025
118 000 €à254 000 €
Prix médian : 175 000 €
Ce que publie Statbel : en 2023, 16 maisons se sont vendues dans le secteur statistique Mont Falise (code 61031A25-), la moitié entre 120 000 € et 258 050 €, pour une médiane de 177 500 €.
Mise à jour 2025 : la médiane d'Huy est passée de 203 000 € en 2023 à 200 000 € en 2025 (-1,5 %). Nous appliquons cette évolution aux trois chiffres du quartier, arrondis au millier d'euros. Statbel ne publie pas encore de prix par secteur après 2023.
Historique des ventes
Ventes de maisons dans le quartier Mont Falise en 2023
Statbel a publié un prix des maisons pour 1 année, soit 16 ventes au total.
| Année | Ventes | Bas | Médiane | Haut |
|---|---|---|---|---|
| 2023 | 16 | 120 000 € | 177 500 € | 258 050 € |
Statbel, prix de vente des maisons par secteur statistique (bas et haut = premier et troisième quartiles, chiffres bruts non actualisés). Colonne Huy : médiane de la commune la même année. Aucune vente individuelle n'est publiée.
Comparer
Le quartier Mont Falise face à Huy et à sa province
Médianes de la même année (2023), la dernière publiée pour ce quartier, sans actualisation. Mont Falise est au 4e rang des 5 quartiers d'Huy où Statbel publie un prix (de 152 500 € à 220 000 €).
| Zone | Médiane 2023 | Ventes | Écart du quartier |
|---|---|---|---|
| Quartier Mont Falise | 177 500 € | 16 | |
| Huy | 203 000 € | 212 | -13 % |
| Province de Liège | 207 500 € | 8 088 | -14 % |
| Wallonie | 205 000 € | 29 446 | -13 % |
| Belgique | 290 000 € | 86 411 | -39 % |
Tout près
Quartiers les plus proches : plus chers, moins chers
Distance entre les centres des adresses de chaque quartier. Le quartier plus cher le plus proche est Chaussee de Liege, à 0,6 km (205 500 €). Le moins cher le plus proche est Huy-Centre, à 1,7 km (152 500 €).
| Quartier | Distance | Médiane | Écart |
|---|---|---|---|
| Chaussee de Liege | 0,6 km | 205 500 € (2023, 20 ventes) | +16 % |
| Bons-Enfants | 1,0 km | 195 000 € (2023, 17 ventes) | +10 % |
| Huy-Centre Nord | 1,5 km | 220 000 € (2022, 20 ventes) | +24 % |
| Huy-Centre | 1,7 km | 152 500 € (2022, 20 ventes) | -14 % |
| Gotroule-aux-Ruelles - Halbossart Villers-Le-Bouillet | 3,8 km | 209 250 € (2021, 20 ventes) | +18 % |
| Viamont Amay | 5,8 km | 242 500 € (2023, 19 ventes) | +37 % |
| Amay-Centre Amay | 6,2 km | 150 000 € (2022, 17 ventes) | -15 % |
| Stockay-Centre Saint-Georges-sur-Meuse | 9,9 km | 187 000 € (2022, 20 ventes) | +5 % |
Dernière médiane publiée par Statbel pour chaque quartier (2021 à 2023), comparée à celle du quartier Mont Falise (177 500 € en 2023). Tous les quartiers d'Huy et leurs rues
Profil du quartier
Le bâti du quartier Mont Falise
Le bâti du quartier est isolé (4 façades) : sur 308 bâtiments à numéro unique, 11 % touchent leurs deux voisins, 23 % un seul et 66 % sont isolés. À Huy, Statbel relève en 2025 une médiane de 188 000 € pour les maisons 2 ou 3 façades et de 292 500 € pour les 4 façades : la seconde référence est la plus proche du bâti de ce quartier. Avec 1 183 habitants en 2025 sur 63 hectares, la densité est de 1 900 habitants au km².
- Adresses
- 350
- Rues
- 6
- Mitoyens des deux côtés (2 façades)
- 11 %
- Mitoyens d'un côté (3 façades)
- 23 %
- Isolés (4 façades)
- 66 %
- Emprise au sol médiane
- 100 m² (surface bâtie au sol, pas la surface habitable)
- Écart médian entre numéros voisins
- 16,6 m
- Habitants (2025)
- 1 183
- Superficie
- 63 ha
- Densité (2025)
- 1 900 hab./km²
Sources : population par secteur statistique au 1er janvier 2025 et superficie (Statbel) ; registre BeST des adresses (avril 2024) ; emprises de bâtiments d'après OpenStreetMap (ODbL, mars 2026), mitoyenneté calculée par nous (au moins 2 m de mur commun), publiée à partir de 20 bâtiments à numéro unique.
Rue par rue
Les 6 rues du quartier Mont Falise
Statbel ne publie aucun prix par rue : toutes les rues du quartier partagent la même fourchette. Ce qui les distingue, c'est leur taille, leur voirie et leur bâti. Chaque lien mène à la page de la rue, avec ses numéros, son bâti et les rues voisines.
| Rue | Adresses | 4 façades |
|---|---|---|
| Chaussée de Waremme | 161 | 46 % |
| Rue du Mont Falise | 118 | 75 % |
| Rue du Bois Marie | 24 | 92 % |
| Thier des Malades | 16 | 75 % |
| Rue Adolphe de la Marck | 9 | 100 % |
| Thier de Falise | 6 | 67 % |
Adresses : registre BeST (avril 2024). Longueur et type de voie d'après OpenStreetMap ; à défaut, étendue des adresses. Part de bâtiments isolés parmi les bâtiments à numéro unique de la rue, quand elle est fiable. Une rue qui traverse plusieurs quartiers est rattachée à celui où elle compte le plus d'adresses ; les rues sans lien ont trop peu d'adresses ou de données propres pour une page complète et restent accessibles par l'estimateur.
Coût d'achat
Le vrai prix de la maison médiane du quartier
- Prix médian 2025
- 175 000 €
- Droits d'enregistrement (habitation unique)
- 5 250 €
- Frais de notaire (honoraires, frais, TVA)
- 4 100 €
- Total, hors crédit
- 184 400 €
Droits en Wallonie : 3 % pour votre habitation propre et unique, 12,5 % sinon. Au taux plein (seconde résidence, investissement), comptez 21 880 € de droits. Barèmes vérifiés le 1 octobre 2026 ; votre notaire établit le décompte exact. Détail du calcul pour 175 000 €
Budget
Avec votre budget dans ce quartier
- 150 000 € permet de viser la moitié la moins chère des maisons du quartier.
- 200 000 € ouvre plus de la moitié des maisons du quartier.
- 250 000 € ouvre plus de la moitié des maisons du quartier.
- 300 000 € couvre les trois quarts des maisons du quartier.
Prix hors frais, comparé à la fourchette 2025 du quartier (118 000 € / 175 000 € / 254 000 €). Médiane d'Huy en 2025 : 200 000 €.
Questions
Quartier Mont Falise : vos questions
Quel est le prix d'une maison dans le quartier Mont Falise à Huy ?
En 2023, Statbel a relevé 16 ventes de maisons dans le quartier Mont Falise : un quart sous 120 000 €, la moitié sous 177 500 € (médiane) et un quart au-dessus de 258 050 €. Actualisée à 2025 avec l'évolution de la médiane d'Huy (-1,5 %), la fourchette va de 118 000 € à 254 000 €, pour une médiane de 175 000 €.
Le quartier Mont Falise est-il plus cher que le reste d'Huy ?
Non. En 2023, la médiane du quartier est de 177 500 €, contre 203 000 € pour l'ensemble d'Huy (-13 %). Parmi les 5 quartiers de la commune où Statbel publie un prix, il occupe le 4e rang, du plus cher au moins cher.
Quelles rues font partie du quartier Mont Falise ?
Le secteur statistique Mont Falise compte 6 rues et 350 adresses. Les plus grandes sont Chaussée de Waremme (161 adresses), Rue du Mont Falise (118 adresses), Rue du Bois Marie (24 adresses), Thier des Malades (16 adresses), Rue Adolphe de la Marck (9 adresses). Le tableau de cette page les reprend toutes.
Les maisons du quartier Mont Falise sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
D'après les emprises de bâtiments d'OpenStreetMap, sur 308 bâtiments à numéro unique, 11 % sont mitoyens des deux côtés, 23 % d'un seul côté et 66 % sont isolés (4 façades). L'emprise au sol médiane est de 100 m².
Quels frais prévoir pour acheter une maison dans le quartier Mont Falise ?
Pour la maison médiane du quartier (175 000 € en 2025), comptez 5 250 € de droits d'enregistrement s'il s'agit de votre habitation propre et unique et environ 4 100 € de frais de notaire (honoraires, frais administratifs et TVA), soit un total de 184 400 € hors crédit. Le calculateur des frais d'achat détaille chaque poste.
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Un agent ou un notaire de votre région visite la maison et vous remet une estimation argumentée.
Estimer une maison du quartier
Sources : Statbel (prix des maisons par secteur statistique 2023 à 2023, par commune jusqu'en 2025, nom, population 2025 et superficie des secteurs statistiques), registre BeST, OpenStreetMap. Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode