Prix des maisons par quartier · 4500 Huy
Prix des maisons dans le quartier Huy-Centre Nord à Huy
Dans le quartier Huy-Centre Nord, à Huy, la moitié des maisons se vendent entre 145 000 € et 295 000 € en 2025, pour un prix médian de 220 000 €. Statbel y a relevé 20 ventes de maisons en 2022, à une médiane de 220 000 € que nous actualisons avec l'évolution des prix d'Huy. C'est le plus cher des 5 quartiers d'Huy où un prix est publié, 10 % au-dessus de la médiane communale de 2022. Le quartier regroupe 26 rues et 485 adresses, pour 1 668 habitants en 2025.
Fourchette du quartier, 2025
145 000 €à295 000 €
Prix médian : 220 000 €
Ce que publie Statbel : en 2022, 20 maisons se sont vendues dans le secteur statistique Huy-Centre Nord (code 61031A01-), la moitié entre 145 000 € et 295 000 €, pour une médiane de 220 000 €.
Mise à jour 2025 : la médiane d'Huy est passée de 200 000 € en 2022 à 200 000 € en 2025 (0,0 %). Nous appliquons cette évolution aux trois chiffres du quartier, arrondis au millier d'euros. Statbel ne publie pas encore de prix par secteur après 2023.
Historique des ventes
Ventes de maisons dans le quartier Huy-Centre Nord en 2022
Statbel a publié un prix des maisons pour 1 année, soit 20 ventes au total.
| Année | Ventes | Bas | Médiane | Haut |
|---|---|---|---|---|
| 2022 | 20 | 145 000 € | 220 000 € | 295 000 € |
Statbel, prix de vente des maisons par secteur statistique (bas et haut = premier et troisième quartiles, chiffres bruts non actualisés). Colonne Huy : médiane de la commune la même année. Aucune vente individuelle n'est publiée.
Comparer
Le quartier Huy-Centre Nord face à Huy et à sa province
Médianes de la même année (2022), la dernière publiée pour ce quartier, sans actualisation. Huy-Centre Nord est au 1er rang des 5 quartiers d'Huy où Statbel publie un prix (de 152 500 € à 220 000 €).
| Zone | Médiane 2022 | Ventes | Écart du quartier |
|---|---|---|---|
| Quartier Huy-Centre Nord | 220 000 € | 20 | |
| Huy | 200 000 € | 223 | +10 % |
| Province de Liège | 200 000 € | 9 159 | +10 % |
| Wallonie | 200 000 € | 32 958 | +10 % |
| Belgique | 285 000 € | 103 738 | -23 % |
Tout près
Quartiers les plus proches : plus chers, moins chers
Distance entre les centres des adresses de chaque quartier. Le quartier plus cher le plus proche est Viamont (Amay), à 6,0 km (242 500 €). Le moins cher le plus proche est Huy-Centre, à 0,5 km (152 500 €).
| Quartier | Distance | Médiane | Écart |
|---|---|---|---|
| Huy-Centre | 0,5 km | 152 500 € (2022, 20 ventes) | -31 % |
| Bons-Enfants | 0,8 km | 195 000 € (2023, 17 ventes) | -11 % |
| Chaussee de Liege | 1,0 km | 205 500 € (2023, 20 ventes) | -7 % |
| Mont Falise | 1,5 km | 177 500 € (2023, 16 ventes) | -19 % |
| Gotroule-aux-Ruelles - Halbossart Villers-Le-Bouillet | 4,7 km | 209 250 € (2021, 20 ventes) | -5 % |
| Viamont Amay | 6,0 km | 242 500 € (2023, 19 ventes) | +10 % |
| Amay-Centre Amay | 6,2 km | 150 000 € (2022, 17 ventes) | -32 % |
| Stockay-Centre Saint-Georges-sur-Meuse | 10,3 km | 187 000 € (2022, 20 ventes) | -15 % |
Dernière médiane publiée par Statbel pour chaque quartier (2021 à 2023), comparée à celle du quartier Huy-Centre Nord (220 000 € en 2022). Tous les quartiers d'Huy et leurs rues
Profil du quartier
Le bâti du quartier Huy-Centre Nord
Le bâti du quartier est mitoyen ou jumelé : sur 480 bâtiments à numéro unique, 55 % touchent leurs deux voisins, 30 % un seul et 15 % sont isolés. À Huy, Statbel relève en 2025 une médiane de 188 000 € pour les maisons 2 ou 3 façades et de 292 500 € pour les 4 façades : la première référence est la plus proche du bâti de ce quartier. Avec 1 668 habitants en 2025 sur 48 hectares, la densité est de 3 500 habitants au km².
- Adresses
- 485
- Rues
- 26
- Mitoyens des deux côtés (2 façades)
- 55 %
- Mitoyens d'un côté (3 façades)
- 30 %
- Isolés (4 façades)
- 15 %
- Emprise au sol médiane
- 68 m² (surface bâtie au sol, pas la surface habitable)
- Écart médian entre numéros voisins
- 8,9 m
- Habitants (2025)
- 1 668
- Superficie
- 48 ha
- Densité (2025)
- 3 500 hab./km²
Sources : population par secteur statistique au 1er janvier 2025 et superficie (Statbel) ; registre BeST des adresses (avril 2024) ; emprises de bâtiments d'après OpenStreetMap (ODbL, mars 2026), mitoyenneté calculée par nous (au moins 2 m de mur commun), publiée à partir de 20 bâtiments à numéro unique.
Rue par rue
Les 26 rues du quartier Huy-Centre Nord
Statbel ne publie aucun prix par rue : toutes les rues du quartier partagent la même fourchette. Ce qui les distingue, c'est leur taille, leur voirie et leur bâti. Chaque lien mène à la page de la rue, avec ses numéros, son bâti et les rues voisines.
| Rue | Adresses | 4 façades |
|---|---|---|
| Rue du Long Thier | 83 | 51 % |
| Rue d'Italie | 59 | 51 % |
| Chemin des Chapelles | 48 | 58 % |
| Rue des Augustins | 45 | 7 % |
| Place Saint-Denis | 39 | 18 % |
| Rue d'Angleterre | 38 | 8 % |
| Rue de France | 36 | 3 % |
| Rue des Crépalles | 36 | 19 % |
| Rue Rioul | 34 | 0 % |
| Rue Vankeerberghen | 30 | 8 % |
| Rue de la Résistance | 27 | 26 % |
| Rue de la Tête Noire | 26 | 8 % |
| Rue l'Apleit | 15 | 0 % |
| Rue Grégoire Bodart | 10 | 0 % |
| Rue Wilmotte-Dupont | 10 | 0 % |
| Rue Delloye-Matthieu | 9 | 0 % |
| Rue de la Gendarmerie | 9 | 11 % |
| Rue Ferrer | 8 | 25 % |
| Rue du Coq | 8 | 0 % |
| Avenue Delchambre | 6 | 50 % |
| Avenue Godin-Parnajon | 6 | 17 % |
| Rue Godefroid de Claire | 6 | 0 % |
| Avenue Charles et Louis Godin | 5 | 0 % |
| Avenue Joseph Lebeau | 4 | |
| Rue de l'Harmonie | 4 | |
| Avenue Adolphe Chapelle | 3 |
Adresses : registre BeST (avril 2024). Longueur et type de voie d'après OpenStreetMap ; à défaut, étendue des adresses. Part de bâtiments isolés parmi les bâtiments à numéro unique de la rue, quand elle est fiable. Une rue qui traverse plusieurs quartiers est rattachée à celui où elle compte le plus d'adresses ; les rues sans lien ont trop peu d'adresses ou de données propres pour une page complète et restent accessibles par l'estimateur.
Coût d'achat
Le vrai prix de la maison médiane du quartier
- Prix médian 2025
- 220 000 €
- Droits d'enregistrement (habitation unique)
- 6 600 €
- Frais de notaire (honoraires, frais, TVA)
- 4 370 €
- Total, hors crédit
- 231 000 €
Droits en Wallonie : 3 % pour votre habitation propre et unique, 12,5 % sinon. Au taux plein (seconde résidence, investissement), comptez 27 500 € de droits. Barèmes vérifiés le 1 octobre 2026 ; votre notaire établit le décompte exact. Détail du calcul pour 220 000 €
Budget
Avec votre budget dans ce quartier
- 150 000 € permet de viser la moitié la moins chère des maisons du quartier.
- 200 000 € permet de viser la moitié la moins chère des maisons du quartier.
- 250 000 € ouvre plus de la moitié des maisons du quartier.
- 300 000 € couvre les trois quarts des maisons du quartier.
Prix hors frais, comparé à la fourchette 2025 du quartier (145 000 € / 220 000 € / 295 000 €). Médiane d'Huy en 2025 : 200 000 €.
Questions
Quartier Huy-Centre Nord : vos questions
Quel est le prix d'une maison dans le quartier Huy-Centre Nord à Huy ?
En 2022, Statbel a relevé 20 ventes de maisons dans le quartier Huy-Centre Nord : un quart sous 145 000 €, la moitié sous 220 000 € (médiane) et un quart au-dessus de 295 000 €. Actualisée à 2025 avec l'évolution de la médiane d'Huy (0,0 %), la fourchette va de 145 000 € à 295 000 €, pour une médiane de 220 000 €.
Le quartier Huy-Centre Nord est-il plus cher que le reste d'Huy ?
Oui. En 2022, la médiane du quartier est de 220 000 €, contre 200 000 € pour l'ensemble d'Huy (+10 %). Parmi les 5 quartiers de la commune où Statbel publie un prix, il occupe le 1er rang, du plus cher au moins cher.
Quelles rues font partie du quartier Huy-Centre Nord ?
Le secteur statistique Huy-Centre Nord compte 26 rues et 485 adresses. Les plus grandes sont Rue du Long Thier (83 adresses), Rue d'Italie (59 adresses), Chemin des Chapelles (48 adresses), Rue des Augustins (45 adresses), Place Saint-Denis (39 adresses). Le tableau de cette page les reprend toutes.
Les maisons du quartier Huy-Centre Nord sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
D'après les emprises de bâtiments d'OpenStreetMap, sur 480 bâtiments à numéro unique, 55 % sont mitoyens des deux côtés, 30 % d'un seul côté et 15 % sont isolés (4 façades). L'emprise au sol médiane est de 68 m².
Quels frais prévoir pour acheter une maison dans le quartier Huy-Centre Nord ?
Pour la maison médiane du quartier (220 000 € en 2025), comptez 6 600 € de droits d'enregistrement s'il s'agit de votre habitation propre et unique et environ 4 370 € de frais de notaire (honoraires, frais administratifs et TVA), soit un total de 231 000 € hors crédit. Le calculateur des frais d'achat détaille chaque poste.
Besoin d'un prix de mise en vente ?
Un agent ou un notaire de votre région visite la maison et vous remet une estimation argumentée.
Estimer une maison du quartier
Sources : Statbel (prix des maisons par secteur statistique 2022 à 2022, par commune jusqu'en 2025, nom, population 2025 et superficie des secteurs statistiques), registre BeST, OpenStreetMap. Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode