Prix des maisons par rue · 5300 Andenne
Prix des maisons rue Libeck à Andenne
La rue Libeck est une voie résidentielle de 270 m, à 2,0 km à l'est du centre d'Andenne (5300). Elle compte 16 adresses, numérotées de 7 à 38. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Andenne-Centre, est de 190 000 €. Le bâti y est mixte : 2 bâtiments mitoyens des deux côtés, 5 d'un seul côté et 9 isolés, pour une emprise au sol médiane de 64 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
117 000 €à237 000 €
Prix médian : 190 000 €
Quartier retenu : Andenne-Centre, 26 ventes en 2023 (médiane 160 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+18,6 %).
La rue Libeck en chiffres
- Adresses
- 16 (11 pairs, 5 impairs)
- Numéros
- pairs 8 à 38, impairs 7 à 23
- Longueur
- 270 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 3
- Bâtiments
- 16
- 2 façades (mitoyen)
- 13 % (2)
- 3 façades (jumelé)
- 31 % (5)
- 4 façades (isolé)
- 56 % (9)
- Emprise médiane
- 64 m² au sol
- Part du quartier
- 1,5 % (22e rue sur 33)
- Taille
- 202e rue sur 385 à Andenne
- Du centre d'Andenne
- 2,0 km à l'est
Bâti
La rue Libeck est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 10 % de 4 façades (68 % de 2 façades).
Voirie
Un carrefour tous les 130 m en moyenne.
Maisons de la rue Libeck : type de bâti et prix de référence
La rue Libeck mêle 7 bâtiments accolés et 9 isolés : le prix de référence dépend du type de maison. À Andenne, une 4 façades s'est vendue 309 500 € en médiane en 2025 (114 ventes) et une 2 ou 3 façades 205 000 € (146 ventes), soit 104 500 € d'écart (+51 %).
Dans la fourchette du quartier Andenne-Centre (117 000 € à 237 000 €), la médiane communale des 2 ou 3 façades tombe entre la médiane et le haut de la fourchette, celle des 4 façades au-dessus du haut de la fourchette.
Au sol, 64 m² d'emprise médiane pour 59 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de la rue Libeck
6 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Andenne-Centre et sa fourchette. La limite passe à 120 m : la rue des Lilas relève du quartier Campagne Residentielle, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 56 % de 4 façades, la rue Libeck est la plus aérée des 6 rues comparées, devant la rue Armand Denée (40 %) ; la rue Hanesse ferme la marche avec 0 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 48 m² (la rue des Polonais) à 110 m² (la rue Armand Denée) dans ces rues ; la rue Libeck est à 64 m². Par le nombre d'adresses (16), elle est 7e sur 11, après la rue de Loen (23) et devant l'avenue de Chauny (16).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Rue de Loen | 110 m | Andenne-Centre |
| Rue des Lilas | 120 m | Campagne Residentielle · n.d. |
| Rue Horseilles | 130 m | Campagne Residentielle · n.d. |
| Place Charles Martel | 130 m | Andenne-Centre |
| Rue Armand Denée | 140 m | Andenne-Centre |
| Rue Defnet | 190 m | Andenne-Centre |
| Rue des Polonais | 200 m | Andenne-Centre |
| Rue Hanesse | 210 m | Andenne-Centre |
| Avenue de Chauny | 220 m | Campagne Residentielle · n.d. |
| Rue Docteur Defossé | 230 m | Campagne Residentielle · n.d. |
Acheter rue Libeck à Andenne : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Andenne-Centre, 190 000 €, l'achat revient à 199 900 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 117 000 € | 3 510 € | 124 300 € |
| Médiane | 190 000 € | 5 700 € | 199 900 € |
| Haut | 237 000 € | 7 110 € | 248 600 € |
Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 5 700 € à 23 750 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de la rue Libeck
La médiane du quartier Andenne-Centre est passée de 140 000 € en 2013 à 160 000 € en 2023 (+14 %), quand celle d'Andenne gagnait 31 % : le quartier a pris 17 points de moins que sa commune. Le plus haut de la série reste 2021, à 170 000 € : 2023 est 6 % en dessous. La rue Libeck pèse 16 adresses sur les 1 009 du quartier (1,5 %), où Statbel a compté 256 ventes en 11 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur la rue Libeck
Combien vaut une maison rue Libeck à Andenne ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour la rue Libeck est son quartier, Andenne-Centre : 117 000 € à 237 000 € en 2025, médiane 190 000 €.
Les maisons de la rue Libeck sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 16 bâtiments à numéro unique, on compte 2 mitoyens des deux côtés (13 %), 5 jumelés (31 %) et 9 isolés (56 %). L'emprise au sol médiane est de 64 m².
La rue Libeck est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit la rue Libeck comme une voie résidentielle de 270 m, à double sens, avec 3 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve la rue Libeck à Andenne ?
La rue Libeck fait partie du quartier Andenne-Centre, à Andenne. Elle en est la 22e rue sur 33 par le nombre d'adresses (1,5 % du quartier).
Vous vendez rue Libeck ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode