Prix des maisons par rue · 5300 Andenne
Prix des maisons rue Camus à Andenne
La rue Camus est une voie de desserte locale de 350 m, à 2,4 km à l'est du centre d'Andenne (5300). Elle compte 40 adresses, numérotées de 2 à 66. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Andenne-Centre, est de 190 000 €. C'est une rue au bâti mitoyen : 30 des 40 bâtiments à numéro unique touchent leurs deux voisins, pour une emprise au sol médiane de 46 m² (59 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
117 000 €à237 000 €
Prix médian : 190 000 €
Quartier retenu : Andenne-Centre, 26 ventes en 2023 (médiane 160 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+18,6 %).
La rue Camus en chiffres
Un prix par tronçon
La rue Camus traverse 2 secteurs statistiques. Statbel ne publie un prix que pour un seul d'entre eux. La fourchette affichée en haut de page est celle du tronçon qui compte le plus d'adresses.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 2 à 66, côté pair | 28 | 160 000 € (2023, 26 ventes) |
| N° 4 à 51 | 12 | pas de prix publié |
Le tronçon principal, n° 2 à 66 (Andenne-Centre), regroupe 28 des 40 adresses, soit 70 %. Pour le tronçon sans prix publié, la référence est la médiane d'Andenne, 249 000 € en 2025.
- Adresses
- 40 (33 pairs, 7 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 66, impairs 13 à 51
- Longueur
- 350 m
- Voie
- voie de desserte locale
- Circulation
- en partie à sens unique
- Carrefours
- 5
- Bâtiments
- 40
- 2 façades (mitoyen)
- 75 % (30)
- 3 façades (jumelé)
- 10 % (4)
- 4 façades (isolé)
- 15 % (6)
- Emprise médiane
- 46 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 5,1 m
- Orientation
- nord-ouest / sud-est
- Part du quartier
- 2,8 % (10e rue sur 33)
- Taille
- 73e rue sur 385 à Andenne
- Du centre d'Andenne
- 2,4 km à l'est
Parcelles
Des façades étroites, en rangée : 5,1 m entre deux numéros voisins, 6,0 m dans le quartier. 83 % des adresses sont du côté pair : l'autre côté n'est pas bâti en continu. Axe nord-ouest / sud-est sur 230 m : façades vers le nord-est ou le sud-ouest, jardins à l'opposé.
Voirie
Un carrefour tous les 90 m en moyenne.
Bâti
Même répartition que dans l'ensemble du quartier Andenne-Centre.
Maisons de la rue Camus : type de bâti et prix de référence
La rue Camus compte 34 bâtiments accolés sur 40 (85 %), dont 4 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 205 000 € en médiane en 2025 (146 ventes) à Andenne. La médiane des 4 façades d'Andenne (309 500 €) ne sert de repère que pour les 6 bâtiments isolés de la rue.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Andenne-Centre (117 000 € à 237 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 7 %.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 46 m² d'emprise médiane contre 59 m² (-22 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.
Les rues les plus proches de la rue Camus
5 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Andenne-Centre et sa fourchette. La limite passe à 140 m : la rue du Centenaire relève du quartier Andenne-Centre Est - Chawagne, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 15 % de 4 façades, la rue Camus est 5e sur 6 rues comparées ; la plus aérée est la rue de l'Hôpital (59 %), la moins aérée la rue du Commerce (0 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 58 m² (la rue Frère Orban) à 105 m² (la rue de l'Hôpital) dans ces rues ; avec 46 m², la rue Camus est sous toutes les autres. Par le nombre d'adresses (40), elle est 4e sur 11, après la rue Frère Orban (70) et devant la rue du Commerce (39).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Rue du Centenaire | 140 m | Andenne-Centre Est - Chawagne · n.d. |
| Rue Frère Orban | 220 m | Andenne-Centre |
| Rue de l'Hôpital | 260 m | Andenne-Centre |
| Avenue de Belle-Mine | 270 m | Belref · n.d. |
| Rue Provost | 270 m | Andenne-Centre |
| Croisée Voie | 320 m | Andenne-Centre |
| Rue Pré des Dames | 330 m | Andenne-Centre Est - Chawagne · n.d. |
| Rue du Commerce | 360 m | Andenne-Centre |
| Avenue Roi Albert | 380 m | Andenelle · n.d. |
| Rue du Calvaire | 390 m | Le Calvaire - Champsia · n.d. |
Tous les quartiers d'Andenne et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Rue Camus » existe dans 1 autre commune belge : vérifiez le code postal (5300) avant de comparer des prix.
- Rue Camus à Blégny, à 45,7 km : prix de quartier non publié
Acheter rue Camus à Andenne : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Andenne-Centre, 190 000 €, l'achat revient à 199 900 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 117 000 € | 3 510 € | 124 300 € |
| Médiane | 190 000 € | 5 700 € | 199 900 € |
| Haut | 237 000 € | 7 110 € | 248 600 € |
Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 5 700 € à 23 750 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de la rue Camus
La médiane du quartier Andenne-Centre est passée de 140 000 € en 2013 à 160 000 € en 2023 (+14 %), quand celle d'Andenne gagnait 31 % : le quartier a pris 17 points de moins que sa commune. Le plus haut de la série reste 2021, à 170 000 € : 2023 est 6 % en dessous. La rue Camus pèse 28 adresses sur les 1 009 du quartier (2,8 %), où Statbel a compté 256 ventes en 11 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur la rue Camus
Le prix est-il le même tout au long de la rue Camus ?
Non. La rue traverse 2 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 2 à 66 pairs : médiane 160 000 € en 2023 ; n° 4 à 51 : pas de prix publié.
Combien vaut une maison rue Camus à Andenne ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour la rue Camus est son quartier, Andenne-Centre : 117 000 € à 237 000 € en 2025, médiane 190 000 €. Attention, la rue traverse 2 quartiers et le prix change selon le numéro.
Les maisons de la rue Camus sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 40 bâtiments à numéro unique, on compte 30 mitoyens des deux côtés (75 %), 4 jumelés (10 %) et 6 isolés (15 %). L'emprise au sol médiane est de 46 m².
Dans quel quartier se trouve la rue Camus à Andenne ?
La rue Camus est à cheval sur 2 quartiers statistiques d'Andenne : Andenne-Centre (n° 2 à 66, 28 adresses), Andenne-Centre Est - Chawagne (n° 4 à 51, 12 adresses).
Vous vendez rue Camus ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode