Prix des maisons par rue · 5300 Andenne
Prix des maisons place des Tilleuls à Andenne
La place des Tilleuls est une voie piétonne à chaussées séparées, à 2,0 km à l'est du centre d'Andenne (5300). Elle compte 44 adresses, numérotées de 1 à 53. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Andenne-Centre, est de 190 000 €. Le bâti y est surtout accolé : 29 bâtiments mitoyens des deux côtés et 12 d'un seul côté, pour 3 isolés, avec une emprise au sol médiane de 87 m² (59 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
117 000 €à237 000 €
Prix médian : 190 000 €
Quartier retenu : Andenne-Centre, 26 ventes en 2023 (médiane 160 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+18,6 %).
La place des Tilleuls en chiffres
- Adresses
- 44 (21 pairs, 23 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 52, impairs 1 à 53
- Étendue des adresses
- 170 m
- Voie
- voie piétonne
- Carrefours
- 4
- Bâtiments
- 44
- 2 façades (mitoyen)
- 66 % (29)
- 3 façades (jumelé)
- 27 % (12)
- 4 façades (isolé)
- 7 % (3)
- Emprise médiane
- 87 m² au sol
- Part du quartier
- 4,4 % (5e rue sur 33)
- Taille
- 61e rue sur 385 à Andenne
- Du centre d'Andenne
- 2,0 km à l'est
Voirie
Le classement en voie piétonne vaut pour 41 % de sa longueur. Les voitures n'y circulent pas : à état et taille comparables, un atout qui place une maison plus haut dans la fourchette.
Bâti
Même répartition que dans l'ensemble du quartier Andenne-Centre.
Maisons de la place des Tilleuls : type de bâti et prix de référence
La place des Tilleuls compte 41 bâtiments accolés sur 44 (93 %), dont 12 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 205 000 € en médiane en 2025 (146 ventes) à Andenne. La médiane des 4 façades d'Andenne (309 500 €) ne sert de repère que pour les 3 bâtiments isolés de la rue.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Andenne-Centre (117 000 € à 237 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 7 %.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 87 m² d'emprise médiane contre 59 m² (+47 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches de la place des Tilleuls
Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Andenne-Centre : la première limite de quartier est à plus de 270 m. Avec 7 % de 4 façades, la place des Tilleuls est 6e sur 11 rues comparées ; la plus aérée est Croisée Voie (50 %), la moins aérée la rue Janson (0 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 49 m² (la rue Despreetz) à 88 m² (la rue du Commerce) dans ces rues ; la place des Tilleuls est à 87 m². Par le nombre d'adresses (44), elle est 4e sur 11, après la rue Bertrand (52) et devant la rue Brun (44).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Rue Bertrand | 100 m | Andenne-Centre |
| Rue du Commerce | 120 m | Andenne-Centre |
| Rue Brun | 140 m | Andenne-Centre |
| Croisée Voie | 160 m | Andenne-Centre |
| Rue Rogier | 190 m | Andenne-Centre |
| Rue Despreetz | 200 m | Andenne-Centre |
| Rue Defnet | 220 m | Andenne-Centre |
| Rue Janson | 230 m | Andenne-Centre |
| Rue Frère Orban | 230 m | Andenne-Centre |
| Rue Wouters | 270 m | Andenne-Centre |
Tous les quartiers d'Andenne et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Place des Tilleuls » existe dans 3 autres communes belges : vérifiez le code postal (5300) avant de comparer des prix.
- Place des Tilleuls à Namur, à 15,3 km : prix de quartier non publié
- Place des Tilleuls à Sambreville, à 33,6 km : médiane du quartier 192 000 € (+20 % par rapport à celle-ci)
- Place des Tilleuls à Couvin, à 62,1 km : prix de quartier non publié
Acheter place des Tilleuls à Andenne : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Andenne-Centre, 190 000 €, l'achat revient à 199 900 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 117 000 € | 3 510 € | 124 300 € |
| Médiane | 190 000 € | 5 700 € | 199 900 € |
| Haut | 237 000 € | 7 110 € | 248 600 € |
Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 5 700 € à 23 750 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de la place des Tilleuls
La médiane du quartier Andenne-Centre est passée de 140 000 € en 2013 à 160 000 € en 2023 (+14 %), quand celle d'Andenne gagnait 31 % : le quartier a pris 17 points de moins que sa commune. Le plus haut de la série reste 2021, à 170 000 € : 2023 est 6 % en dessous. La place des Tilleuls pèse 44 adresses sur les 1 009 du quartier (4,4 %), où Statbel a compté 256 ventes en 11 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur la place des Tilleuls
Combien vaut une maison place des Tilleuls à Andenne ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour la place des Tilleuls est son quartier, Andenne-Centre : 117 000 € à 237 000 € en 2025, médiane 190 000 €.
Les maisons de la place des Tilleuls sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 44 bâtiments à numéro unique, on compte 29 mitoyens des deux côtés (66 %), 12 jumelés (27 %) et 3 isolés (7 %). L'emprise au sol médiane est de 87 m².
La place des Tilleuls est-elle calme ?
Oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit la place des Tilleuls comme une voie piétonne, avec 4 carrefours : les voitures n'y passent pas.
Dans quel quartier se trouve la place des Tilleuls à Andenne ?
La place des Tilleuls fait partie du quartier Andenne-Centre, à Andenne. Elle en est la 5e rue sur 33 par le nombre d'adresses (4,4 % du quartier).
Vous vendez place des Tilleuls ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode