Prix des maisons par rue · 5300 Andenne
Prix des maisons rue Malevé à Andenne
La rue Malevé est une voie de desserte locale de 180 m, à 1,9 km à l'est du centre d'Andenne (5300). Elle compte 12 adresses, numérotées de 2 à 26. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Andenne-Centre, est de 190 000 €. Le bâti y est surtout accolé : 6 bâtiments mitoyens des deux côtés et 4 d'un seul côté, pour 2 isolés, avec une emprise au sol médiane de 78 m² (59 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
117 000 €à237 000 €
Prix médian : 190 000 €
Quartier retenu : Andenne-Centre, 26 ventes en 2023 (médiane 160 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+18,6 %).
La rue Malevé en chiffres
Un prix par tronçon
La rue Malevé traverse 2 secteurs statistiques. Statbel ne publie un prix que pour un seul d'entre eux. La fourchette affichée en haut de page est celle du tronçon qui compte le plus d'adresses.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 2 à 14, côté pair | 6 | 160 000 € (2023, 26 ventes) |
| N° 5 à 26 | 6 | pas de prix publié |
Le tronçon principal, n° 2 à 14 (Andenne-Centre), regroupe 6 des 12 adresses, soit 50 %. Pour le tronçon sans prix publié, la référence est la médiane d'Andenne, 249 000 € en 2025.
- Adresses
- 12 (11 pairs, 1 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 26, impairs 5
- Longueur
- 180 m
- Voie
- voie de desserte locale
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 3
- Bâtiments
- 12
- 2 façades (mitoyen)
- 50 % (6)
- 3 façades (jumelé)
- 33 % (4)
- 4 façades (isolé)
- 17 % (2)
- Emprise médiane
- 78 m² au sol
- Part du quartier
- 0,6 % (29e rue sur 33)
- Taille
- 236e rue sur 385 à Andenne
- Du centre d'Andenne
- 1,9 km à l'est
Parcelles
92 % des adresses sont du côté pair : l'autre côté n'est pas bâti en continu.
Bâti
Le quartier Andenne-Centre compte 68 % de 2 façades et 10 % de 4 façades.
Voirie
Un carrefour tous les 90 m en moyenne.
Maisons de la rue Malevé : type de bâti et prix de référence
La rue Malevé compte 10 bâtiments accolés sur 12 (83 %), dont 4 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 205 000 € en médiane en 2025 (146 ventes) à Andenne. La médiane des 4 façades d'Andenne (309 500 €) ne sert de repère que pour les 2 bâtiments isolés de la rue.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Andenne-Centre (117 000 € à 237 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 7 %.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 78 m² d'emprise médiane contre 59 m² (+32 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches de la rue Malevé
6 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Andenne-Centre et sa fourchette. La limite passe à 70 m : le quai des Fusillés relève du quartier Intermills - Pegard, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 17 % de 4 façades, la rue Malevé est 3e sur 7 rues comparées ; la plus aérée est Croisée Voie (50 %), la moins aérée la rue du Commerce (0 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 49 m² (la rue Despreetz) à 88 m² (la rue du Commerce) dans ces rues ; la rue Malevé est à 78 m². Par le nombre d'adresses (12), elle est 9e sur 11, après la rue de la Papeterie (13) et devant Croisée Voie (10).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Quai des Fusillés | 70 m | Intermills - Pegard · n.d. |
| Rue du Pont | 160 m | Andenne-Centre |
| Rue de la Papeterie | 170 m | Intermills - Pegard · n.d. |
| Rue Despreetz | 210 m | Andenne-Centre |
| Rue du Commerce | 260 m | Andenne-Centre |
| Avenue Reine Elisabeth | 260 m | Campagne Residentielle · n.d. |
| Rue Wouters | 280 m | Andenne-Centre |
| Croisée Voie | 290 m | Andenne-Centre |
| Rue des Roseurs | 310 m | Seilles - Station · n.d. |
| Place des Tilleuls | 320 m | Andenne-Centre |
Acheter rue Malevé à Andenne : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Andenne-Centre, 190 000 €, l'achat revient à 199 900 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 117 000 € | 3 510 € | 124 300 € |
| Médiane | 190 000 € | 5 700 € | 199 900 € |
| Haut | 237 000 € | 7 110 € | 248 600 € |
Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 5 700 € à 23 750 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de la rue Malevé
La médiane du quartier Andenne-Centre est passée de 140 000 € en 2013 à 160 000 € en 2023 (+14 %), quand celle d'Andenne gagnait 31 % : le quartier a pris 17 points de moins que sa commune. Le plus haut de la série reste 2021, à 170 000 € : 2023 est 6 % en dessous. La rue Malevé pèse 6 adresses sur les 1 009 du quartier (0,6 %), où Statbel a compté 256 ventes en 11 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur la rue Malevé
Le prix est-il le même tout au long de la rue Malevé ?
Non. La rue traverse 2 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 2 à 14 pairs : médiane 160 000 € en 2023 ; n° 5 à 26 : pas de prix publié.
Combien vaut une maison rue Malevé à Andenne ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour la rue Malevé est son quartier, Andenne-Centre : 117 000 € à 237 000 € en 2025, médiane 190 000 €. Attention, la rue traverse 2 quartiers et le prix change selon le numéro.
Les maisons de la rue Malevé sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 12 bâtiments à numéro unique, on compte 6 mitoyens des deux côtés (50 %), 4 jumelés (33 %) et 2 isolés (17 %). L'emprise au sol médiane est de 78 m².
Dans quel quartier se trouve la rue Malevé à Andenne ?
La rue Malevé est à cheval sur 2 quartiers statistiques d'Andenne : Andenne-Centre (n° 2 à 14, 6 adresses), Intermills - Pegard (n° 5 à 26, 6 adresses).
Vous vendez rue Malevé ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode