Prix des maisons par quartier · 4500 Huy
Prix des maisons dans le quartier Chaussee de Liege à Huy
Dans le quartier Chaussee de Liege, à Huy, la moitié des maisons se vendent entre 163 000 € et 266 000 € en 2025, pour un prix médian de 202 000 €. Statbel y a relevé 20 ventes de maisons en 2023, à une médiane de 205 500 € que nous actualisons avec l'évolution des prix d'Huy. C'est le 2e quartier le plus cher sur 5 à Huy, au niveau de la médiane communale de 2023. Le quartier regroupe 14 rues et 458 adresses, pour 1 636 habitants en 2025.
Fourchette du quartier, 2025
163 000 €à266 000 €
Prix médian : 202 000 €
Ce que publie Statbel : en 2023, 20 maisons se sont vendues dans le secteur statistique Chaussee de Liege (code 61031A23-), la moitié entre 165 000 € et 270 000 €, pour une médiane de 205 500 €.
Mise à jour 2025 : la médiane d'Huy est passée de 203 000 € en 2023 à 200 000 € en 2025 (-1,5 %). Nous appliquons cette évolution aux trois chiffres du quartier, arrondis au millier d'euros. Statbel ne publie pas encore de prix par secteur après 2023.
Historique des ventes
Ventes de maisons dans le quartier Chaussee de Liege de 2018 à 2023
Statbel a publié un prix des maisons pour 5 années entre 2018 et 2023, soit 91 ventes au total. Aucun prix n'est publié pour 2020 : trop peu de ventes cette année-là. De 2018 à 2023, la médiane est passée de 140 500 € à 205 500 € (+46 %), quand celle d'Huy évoluait de +35 %.
| Année | Ventes | Bas | Médiane | Haut |
|---|---|---|---|---|
| 2023 | 20 | 165 000 € | 205 500 € | 270 000 € |
| 2022 | 17 | 145 000 € | 200 000 € | 255 000 € |
| 2021 | 16 | 125 250 € | 171 000 € | 223 500 € |
| 2019 | 18 | 142 000 € | 172 500 € | 211 000 € |
| 2018 | 20 | 109 000 € | 140 500 € | 180 000 € |
Statbel, prix de vente des maisons par secteur statistique (bas et haut = premier et troisième quartiles, chiffres bruts non actualisés). Colonne Huy : médiane de la commune la même année. Aucune vente individuelle n'est publiée.
Comparer
Le quartier Chaussee de Liege face à Huy et à sa province
Médianes de la même année (2023), la dernière publiée pour ce quartier, sans actualisation. Chaussee de Liege est au 2e rang des 5 quartiers d'Huy où Statbel publie un prix (de 152 500 € à 220 000 €).
| Zone | Médiane 2023 | Ventes | Écart du quartier |
|---|---|---|---|
| Quartier Chaussee de Liege | 205 500 € | 20 | |
| Huy | 203 000 € | 212 | +1 % |
| Province de Liège | 207 500 € | 8 088 | -1 % |
| Wallonie | 205 000 € | 29 446 | +0 % |
| Belgique | 290 000 € | 86 411 | -29 % |
Tout près
Quartiers les plus proches : plus chers, moins chers
Distance entre les centres des adresses de chaque quartier. Le quartier plus cher le plus proche est Huy-Centre Nord, à 1,0 km (220 000 €). Le moins cher le plus proche est Mont Falise, à 0,6 km (177 500 €).
| Quartier | Distance | Médiane | Écart |
|---|---|---|---|
| Mont Falise | 0,6 km | 177 500 € (2023, 16 ventes) | -14 % |
| Bons-Enfants | 0,9 km | 195 000 € (2023, 17 ventes) | -5 % |
| Huy-Centre Nord | 1,0 km | 220 000 € (2022, 20 ventes) | +7 % |
| Huy-Centre | 1,1 km | 152 500 € (2022, 20 ventes) | -26 % |
| Gotroule-aux-Ruelles - Halbossart Villers-Le-Bouillet | 4,3 km | 209 250 € (2021, 20 ventes) | +2 % |
| Viamont Amay | 6,1 km | 242 500 € (2023, 19 ventes) | +18 % |
| Amay-Centre Amay | 6,4 km | 150 000 € (2022, 17 ventes) | -27 % |
| Stockay-Centre Saint-Georges-sur-Meuse | 10,3 km | 187 000 € (2022, 20 ventes) | -9 % |
Dernière médiane publiée par Statbel pour chaque quartier (2021 à 2023), comparée à celle du quartier Chaussee de Liege (205 500 € en 2023). Tous les quartiers d'Huy et leurs rues
Profil du quartier
Le bâti du quartier Chaussee de Liege
Le bâti du quartier est mitoyen ou jumelé : sur 449 bâtiments à numéro unique, 57 % touchent leurs deux voisins, 31 % un seul et 12 % sont isolés. À Huy, Statbel relève en 2025 une médiane de 188 000 € pour les maisons 2 ou 3 façades et de 292 500 € pour les 4 façades : la première référence est la plus proche du bâti de ce quartier. Avec 1 636 habitants en 2025 sur 66 hectares, la densité est de 2 500 habitants au km².
- Adresses
- 458
- Rues
- 14
- Mitoyens des deux côtés (2 façades)
- 57 %
- Mitoyens d'un côté (3 façades)
- 31 %
- Isolés (4 façades)
- 12 %
- Emprise au sol médiane
- 61 m² (surface bâtie au sol, pas la surface habitable)
- Écart médian entre numéros voisins
- 7,4 m
- Habitants (2025)
- 1 636
- Superficie
- 66 ha
- Densité (2025)
- 2 500 hab./km²
Sources : population par secteur statistique au 1er janvier 2025 et superficie (Statbel) ; registre BeST des adresses (avril 2024) ; emprises de bâtiments d'après OpenStreetMap (ODbL, mars 2026), mitoyenneté calculée par nous (au moins 2 m de mur commun), publiée à partir de 20 bâtiments à numéro unique.
Rue par rue
Les 14 rues du quartier Chaussee de Liege
Statbel ne publie aucun prix par rue : toutes les rues du quartier partagent la même fourchette. Ce qui les distingue, c'est leur taille, leur voirie et leur bâti. Chaque lien mène à la page de la rue, avec ses numéros, son bâti et les rues voisines.
| Rue | Adresses | 4 façades |
|---|---|---|
| Chaussée de Liège | 132 | 11 % |
| Rue Sainte-Ivette | 87 | 11 % |
| Rue des Jardins | 69 | 4 % |
| Avenue Albert 1er | 57 | 4 % |
| Quai de Compiègne | 39 | 55 % |
| Rue des Vignes | 22 | 5 % |
| Rue de Lhonneux | 14 | 7 % |
| Rue Dormal | 12 | 0 % |
| Rue Honlet | 12 | 8 % |
| Rue des Cotillages | 9 | 44 % |
| Thier Haquin | 6 | 17 % |
| Rue Bauduin-Pierre | 5 | 0 % |
| Place Zénobe Gramme | 2 | |
| Place des Récollets | 1 |
Adresses : registre BeST (avril 2024). Longueur et type de voie d'après OpenStreetMap ; à défaut, étendue des adresses. Part de bâtiments isolés parmi les bâtiments à numéro unique de la rue, quand elle est fiable. Une rue qui traverse plusieurs quartiers est rattachée à celui où elle compte le plus d'adresses ; les rues sans lien ont trop peu d'adresses ou de données propres pour une page complète et restent accessibles par l'estimateur.
Coût d'achat
Le vrai prix de la maison médiane du quartier
- Prix médian 2025
- 202 000 €
- Droits d'enregistrement (habitation unique)
- 6 060 €
- Frais de notaire (honoraires, frais, TVA)
- 4 260 €
- Total, hors crédit
- 212 300 €
Droits en Wallonie : 3 % pour votre habitation propre et unique, 12,5 % sinon. Au taux plein (seconde résidence, investissement), comptez 25 250 € de droits. Barèmes vérifiés le 1 octobre 2026 ; votre notaire établit le décompte exact. Détail du calcul pour 202 000 €
Budget
Avec votre budget dans ce quartier
- 150 000 € se situe dans le quart des maisons les moins chères du quartier.
- 200 000 € permet de viser la moitié la moins chère des maisons du quartier.
- 250 000 € ouvre plus de la moitié des maisons du quartier.
- 300 000 € couvre les trois quarts des maisons du quartier.
Prix hors frais, comparé à la fourchette 2025 du quartier (163 000 € / 202 000 € / 266 000 €). Médiane d'Huy en 2025 : 200 000 €.
Questions
Quartier Chaussee de Liege : vos questions
Quel est le prix d'une maison dans le quartier Chaussee de Liege à Huy ?
En 2023, Statbel a relevé 20 ventes de maisons dans le quartier Chaussee de Liege : un quart sous 165 000 €, la moitié sous 205 500 € (médiane) et un quart au-dessus de 270 000 €. Actualisée à 2025 avec l'évolution de la médiane d'Huy (-1,5 %), la fourchette va de 163 000 € à 266 000 €, pour une médiane de 202 000 €.
Le quartier Chaussee de Liege est-il plus cher que le reste d'Huy ?
Il est au même niveau. En 2023, la médiane du quartier est de 205 500 €, contre 203 000 € pour l'ensemble d'Huy (+1 %). Parmi les 5 quartiers de la commune où Statbel publie un prix, il occupe le 2e rang, du plus cher au moins cher.
Comment les prix des maisons ont-ils évolué dans le quartier Chaussee de Liege ?
La médiane est passée de 140 500 € en 2018 à 205 500 € en 2023, soit +46 %, pendant que celle d'Huy évoluait de +35 %. Avec 18 ventes par an en moyenne, un petit nombre de maisons suffit à déplacer la médiane d'une année à l'autre : la tendance sur plusieurs années est plus parlante qu'un écart annuel.
Quelles rues font partie du quartier Chaussee de Liege ?
Le secteur statistique Chaussee de Liege compte 14 rues et 458 adresses. Les plus grandes sont Chaussée de Liège (132 adresses), Rue Sainte-Ivette (87 adresses), Rue des Jardins (69 adresses), Avenue Albert 1er (57 adresses), Quai de Compiègne (39 adresses). Le tableau de cette page les reprend toutes.
Les maisons du quartier Chaussee de Liege sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
D'après les emprises de bâtiments d'OpenStreetMap, sur 449 bâtiments à numéro unique, 57 % sont mitoyens des deux côtés, 31 % d'un seul côté et 12 % sont isolés (4 façades). L'emprise au sol médiane est de 61 m².
Quels frais prévoir pour acheter une maison dans le quartier Chaussee de Liege ?
Pour la maison médiane du quartier (202 000 € en 2025), comptez 6 060 € de droits d'enregistrement s'il s'agit de votre habitation propre et unique et environ 4 260 € de frais de notaire (honoraires, frais administratifs et TVA), soit un total de 212 300 € hors crédit. Le calculateur des frais d'achat détaille chaque poste.
Besoin d'un prix de mise en vente ?
Un agent ou un notaire de votre région visite la maison et vous remet une estimation argumentée.
Estimer une maison du quartier
Sources : Statbel (prix des maisons par secteur statistique 2018 à 2023, par commune jusqu'en 2025, nom, population 2025 et superficie des secteurs statistiques), registre BeST, OpenStreetMap. Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode