Prix des maisons par rue · 5300 Andenne
Prix des maisons place du Chapitre à Andenne
La place du Chapitre est une voie de desserte locale de 510 m, à 2,4 km à l'est du centre d'Andenne (5300). Elle compte 14 adresses, numérotées de 1 à 20. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Andenne-Centre, est de 190 000 €. Le bâti y est mixte : 2 bâtiments mitoyens des deux côtés, 4 d'un seul côté et 4 isolés, pour une emprise au sol médiane de 173 m² (59 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
117 000 €à237 000 €
Prix médian : 190 000 €
Quartier retenu : Andenne-Centre, 26 ventes en 2023 (médiane 160 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+18,6 %).
La place du Chapitre en chiffres
- Adresses
- 14 (6 pairs, 8 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 20, impairs 1 à 19
- Longueur
- 510 m
- Voie
- voie de desserte locale
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 3
- Bâtiments
- 12 (dont 2 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 20 % (2)
- 3 façades (jumelé)
- 40 % (4)
- 4 façades (isolé)
- 40 % (4)
- Emprise médiane
- 173 m² au sol
- Part du quartier
- 1,4 % (25e rue sur 33)
- Taille
- 218e rue sur 385 à Andenne
- Du centre d'Andenne
- 2,4 km à l'est
Bâti
La place du Chapitre est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 10 % de 4 façades (68 % de 2 façades). 93 % des adresses ont pu être situées sur un bâtiment.
Voirie
Le classement en voie de desserte locale vaut pour 64 % de sa longueur. Un carrefour tous les 260 m en moyenne.
Maisons de la place du Chapitre : type de bâti et prix de référence
La place du Chapitre mêle 6 bâtiments accolés et 4 isolés : le prix de référence dépend du type de maison. À Andenne, une 4 façades s'est vendue 309 500 € en médiane en 2025 (114 ventes) et une 2 ou 3 façades 205 000 € (146 ventes), soit 104 500 € d'écart (+51 %).
Dans la fourchette du quartier Andenne-Centre (117 000 € à 237 000 €), la médiane communale des 2 ou 3 façades tombe entre la médiane et le haut de la fourchette, celle des 4 façades au-dessus du haut de la fourchette.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 173 m² d'emprise médiane contre 59 m² (+193 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches de la place du Chapitre
9 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Andenne-Centre et sa fourchette. La limite passe à 170 m : la rue Winand relève du quartier Le Calvaire - Champsia, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 40 % de 4 façades, la place du Chapitre est 2e sur 10 rues comparées ; la plus aérée est la rue de l'Hôpital (59 %), la moins aérée la rue Brun (0 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 53 m² (la place du Perron) à 105 m² (la rue de l'Hôpital) dans ces rues ; avec 173 m², la place du Chapitre les dépasse toutes. Par le nombre d'adresses (14), elle est 9e sur 11, après la place Sainte-Begge (15) et devant la rue des Chanoinesses (13).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Place Sainte-Begge | 90 m | Andenne-Centre |
| Rue des Chanoinesses | 130 m | Andenne-Centre |
| Rue Charles Lapierre | 130 m | Andenne-Centre |
| Rue Winand | 170 m | Le Calvaire - Champsia · n.d. |
| Rue Janson | 180 m | Andenne-Centre |
| Rue Provost | 200 m | Andenne-Centre |
| Rue Léon Simon | 200 m | Andenne-Centre |
| Rue de l'Hôpital | 200 m | Andenne-Centre |
| Place du Perron | 210 m | Andenne-Centre |
| Rue Brun | 270 m | Andenne-Centre |
Tous les quartiers d'Andenne et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Place du Chapitre » existe dans 4 autres communes belges : vérifiez le code postal (5300) avant de comparer des prix.
- Place du Chapitre à Fosses-la-Ville, à 30,3 km : médiane du quartier 120 000 € (-25 % par rapport à celle-ci)
- Place du Chapitre à Thuin, à 60,1 km : prix de quartier non publié
- Place du Chapitre à Chimay, à 74,1 km : prix de quartier non publié
- Place du Chapitre à Mons, à 81,9 km : prix de quartier non publié
Acheter place du Chapitre à Andenne : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Andenne-Centre, 190 000 €, l'achat revient à 199 900 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 117 000 € | 3 510 € | 124 300 € |
| Médiane | 190 000 € | 5 700 € | 199 900 € |
| Haut | 237 000 € | 7 110 € | 248 600 € |
Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 5 700 € à 23 750 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de la place du Chapitre
La médiane du quartier Andenne-Centre est passée de 140 000 € en 2013 à 160 000 € en 2023 (+14 %), quand celle d'Andenne gagnait 31 % : le quartier a pris 17 points de moins que sa commune. Le plus haut de la série reste 2021, à 170 000 € : 2023 est 6 % en dessous. La place du Chapitre pèse 14 adresses sur les 1 009 du quartier (1,4 %), où Statbel a compté 256 ventes en 11 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur la place du Chapitre
Combien vaut une maison place du Chapitre à Andenne ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour la place du Chapitre est son quartier, Andenne-Centre : 117 000 € à 237 000 € en 2025, médiane 190 000 €.
Les maisons de la place du Chapitre sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 10 bâtiments à numéro unique, on compte 2 mitoyens des deux côtés (20 %), 4 jumelés (40 %) et 4 isolés (40 %). L'emprise au sol médiane est de 173 m².
Dans quel quartier se trouve la place du Chapitre à Andenne ?
La place du Chapitre fait partie du quartier Andenne-Centre, à Andenne. Elle en est la 25e rue sur 33 par le nombre d'adresses (1,4 % du quartier).
Vous vendez place du Chapitre ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode