Prix des maisons par rue · 5300 Andenne
Prix des maisons rue Bertrand à Andenne
La rue Bertrand est une voie de desserte locale de 450 m, à 2,0 km à l'est du centre d'Andenne (5300). Elle compte 52 adresses, numérotées de 9 à 97. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Andenne-Centre, est de 190 000 €. Le bâti y est surtout accolé : 33 bâtiments mitoyens des deux côtés et 12 d'un seul côté, pour 3 isolés, avec une emprise au sol médiane de 59 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
117 000 €à237 000 €
Prix médian : 190 000 €
Quartier retenu : Andenne-Centre, 26 ventes en 2023 (médiane 160 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+18,6 %).
La rue Bertrand en chiffres
- Adresses
- 52 (28 pairs, 24 impairs)
- Numéros
- pairs 16 à 92, impairs 9 à 97
- Longueur
- 450 m
- Voie
- voie de desserte locale
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 5
- Bâtiments
- 49 (dont 1 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 69 % (33)
- 3 façades (jumelé)
- 25 % (12)
- 4 façades (isolé)
- 6 % (3)
- Emprise médiane
- 59 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 6,4 m
- Orientation
- nord-sud
- Part du quartier
- 5,2 % (3e rue sur 33)
- Taille
- 43e rue sur 385 à Andenne
- Du centre d'Andenne
- 2,0 km à l'est
Voirie
Un carrefour tous les 110 m en moyenne.
Bâti
Même répartition que dans l'ensemble du quartier Andenne-Centre. 94 % des adresses ont pu être situées sur un bâtiment.
Parcelles
Des façades étroites, en rangée : 6,4 m entre deux numéros voisins. Axe nord-sud sur 380 m : façades vers l'est ou l'ouest, jardins à l'opposé.
Maisons de la rue Bertrand : type de bâti et prix de référence
La rue Bertrand compte 45 bâtiments accolés sur 48 (94 %), dont 12 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 205 000 € en médiane en 2025 (146 ventes) à Andenne. La médiane des 4 façades d'Andenne (309 500 €) ne sert de repère que pour les 3 bâtiments isolés de la rue.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Andenne-Centre (117 000 € à 237 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 7 %.
Au sol, 59 m² d'emprise médiane pour 59 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de la rue Bertrand
9 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Andenne-Centre et sa fourchette. La limite passe à 240 m : la rue Docteur Melin relève du quartier Campagne Residentielle, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 6 % de 4 façades, la rue Bertrand est 7e sur 10 rues comparées ; la plus aérée est Croisée Voie (50 %), la moins aérée la rue du Commerce (0 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 49 m² (la rue Despreetz) à 110 m² (la rue Armand Denée) dans ces rues ; la rue Bertrand est à 59 m². Par le nombre d'adresses (52), elle est 2e sur 11, après la rue Wouters (65) et devant la place des Tilleuls (44).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Rue Rogier | 100 m | Andenne-Centre |
| Place des Tilleuls | 100 m | Andenne-Centre |
| Rue Despreetz | 170 m | Andenne-Centre |
| Rue Brun | 180 m | Andenne-Centre |
| Rue Armand Denée | 190 m | Andenne-Centre |
| Rue Defnet | 200 m | Andenne-Centre |
| Rue Wouters | 210 m | Andenne-Centre |
| Rue du Commerce | 220 m | Andenne-Centre |
| Rue Docteur Melin | 240 m | Campagne Residentielle · n.d. |
| Croisée Voie | 260 m | Andenne-Centre |
Acheter rue Bertrand à Andenne : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Andenne-Centre, 190 000 €, l'achat revient à 199 900 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 117 000 € | 3 510 € | 124 300 € |
| Médiane | 190 000 € | 5 700 € | 199 900 € |
| Haut | 237 000 € | 7 110 € | 248 600 € |
Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 5 700 € à 23 750 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de la rue Bertrand
La médiane du quartier Andenne-Centre est passée de 140 000 € en 2013 à 160 000 € en 2023 (+14 %), quand celle d'Andenne gagnait 31 % : le quartier a pris 17 points de moins que sa commune. Le plus haut de la série reste 2021, à 170 000 € : 2023 est 6 % en dessous. La rue Bertrand pèse 52 adresses sur les 1 009 du quartier (5,2 %), où Statbel a compté 256 ventes en 11 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur la rue Bertrand
Combien vaut une maison rue Bertrand à Andenne ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour la rue Bertrand est son quartier, Andenne-Centre : 117 000 € à 237 000 € en 2025, médiane 190 000 €.
Les maisons de la rue Bertrand sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 48 bâtiments à numéro unique, on compte 33 mitoyens des deux côtés (69 %), 12 jumelés (25 %) et 3 isolés (6 %). L'emprise au sol médiane est de 59 m².
Dans quel quartier se trouve la rue Bertrand à Andenne ?
La rue Bertrand fait partie du quartier Andenne-Centre, à Andenne. Elle en est la 3e rue sur 33 par le nombre d'adresses (5,2 % du quartier).
Vous vendez rue Bertrand ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode