Prix des maisons place du Perron à Andenne

La place du Perron compte 12 bâtiments accolés sur 13 (92 %), dont 6 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 205 000 € en médiane en 2025 (146 ventes) à Andenne. La médiane des 4 façades d'Andenne (309 500 €) ne sert de repère que pour le seul bâtiment isolé de la rue.

Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Andenne-Centre (117 000 € à 237 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 7 %.

Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 53 m² d'emprise médiane contre 59 m² (-10 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.

8 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Andenne-Centre et sa fourchette. La limite passe à 120 m : la rue Winand relève du quartier Le Calvaire - Champsia, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 46 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, la place du Perron est 8e sur 9 rues comparées ; la plus dense est la rue du Condroz (93 %), la moins dense la rue des Polonais (44 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 42 m² (la rue Delcourt) à 71 m² (la rue des Chanoinesses) dans ces rues ; la place du Perron est à 53 m². Par le nombre d'adresses (13), elle est 9e sur 11, après la place Sainte-Begge (15) et devant la rue des Chanoinesses (13).

Tous les quartiers d'Andenne et leurs rues

Ne pas confondre

Le nom « Place du Perron » existe dans 6 autres communes belges : vérifiez le code postal (5300) avant de comparer des prix.

• Place du Perron à Châtelet, à 42,0 km : médiane du quartier 98 000 € (-39 % par rapport à celle-ci)
• Place du Perron à Gerpinnes, à 43,8 km : prix de quartier non publié
• Place du Perron à Charleroi, à 50,7 km : médiane du quartier 97 500 € (-39 % par rapport à celle-ci)
• Place du Perron à Theux, à 51,0 km : prix de quartier non publié
• Place du Perron à Spa, à 54,6 km : médiane du quartier 175 001 € (+9 % par rapport à celle-ci)
• Place du Perron à Verviers, à 57,7 km : médiane du quartier 186 750 € (+17 % par rapport à celle-ci)

Au prix médian du quartier Andenne-Centre, 190 000 €, l'achat revient à 199 900 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.

Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 5 700 € à 23 750 €. Refaire le calcul pour un autre prix.

La médiane du quartier Andenne-Centre est passée de 140 000 € en 2013 à 160 000 € en 2023 (+14 %), quand celle d'Andenne gagnait 31 % : le quartier a pris 17 points de moins que sa commune. Le plus haut de la série reste 2021, à 170 000 € : 2023 est 6 % en dessous. La place du Perron pèse 13 adresses sur les 1 009 du quartier (1,3 %), où Statbel a compté 256 ventes en 11 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.