Prix des maisons par rue · 5300 Andenne
Prix des maisons rue Brun à Andenne
La rue Brun est un axe de transit secondaire de 190 m, à 2,1 km à l'est du centre d'Andenne (5300). Elle compte 44 adresses, numérotées de 1 à 50. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Andenne-Centre, est de 190 000 €. C'est une rue au bâti mitoyen : 38 des 44 bâtiments à numéro unique touchent leurs deux voisins, pour une emprise au sol médiane de 81 m² (59 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
117 000 €à237 000 €
Prix médian : 190 000 €
Quartier retenu : Andenne-Centre, 26 ventes en 2023 (médiane 160 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+18,6 %).
La rue Brun en chiffres
- Adresses
- 44 (22 pairs, 22 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 50, impairs 1 à 45
- Longueur
- 190 m
- Voie
- axe de transit secondaire
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 3
- Bâtiments
- 44
- 2 façades (mitoyen)
- 86 % (38)
- 3 façades (jumelé)
- 14 % (6)
- 4 façades (isolé)
- 0 % (0)
- Emprise médiane
- 81 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 6,5 m
- Orientation
- nord-sud
- Part du quartier
- 4,4 % (4e rue sur 33)
- Taille
- 60e rue sur 385 à Andenne
- Du centre d'Andenne
- 2,1 km à l'est
Voirie
Sur un axe de transit secondaire, l'exposition au trafic place une maison plus bas dans la fourchette, à état et taille comparables. Un carrefour tous les 90 m en moyenne.
Bâti
La rue Brun est plus dense que son quartier, où les 2 façades ne font que 68 % (10 % de 4 façades).
Parcelles
Des façades étroites, en rangée : 6,5 m entre deux numéros voisins. Axe nord-sud sur 170 m : façades vers l'est ou l'ouest, jardins à l'opposé.
Maisons de la rue Brun : type de bâti et prix de référence
La rue Brun compte 44 bâtiments accolés sur 44 (100 %), dont 6 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 205 000 € en médiane en 2025 (146 ventes) à Andenne.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Andenne-Centre (117 000 € à 237 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 7 %.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 81 m² d'emprise médiane contre 59 m² (+37 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches de la rue Brun
Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Andenne-Centre : la première limite de quartier est à plus de 250 m. Avec 0 % de 4 façades, la rue Brun est la moins aérée des 11 rues comparées, à égalité avec 4 autres ; la plus aérée, la rue de l'Hôpital, en compte 59 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 48 m² (la rue des Polonais) à 105 m² (la rue de l'Hôpital) dans ces rues ; la rue Brun est à 81 m². Par le nombre d'adresses (44), elle est 2e sur 11, après la rue Bertrand (52) et devant la place des Tilleuls (44).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Rue Janson | 90 m | Andenne-Centre |
| Place des Tilleuls | 140 m | Andenne-Centre |
| Rue Defnet | 140 m | Andenne-Centre |
| Rue Léon Simon | 160 m | Andenne-Centre |
| Rue Bertrand | 180 m | Andenne-Centre |
| Rue du Commerce | 220 m | Andenne-Centre |
| Croisée Voie | 230 m | Andenne-Centre |
| Rue de l'Hôpital | 230 m | Andenne-Centre |
| Rue des Polonais | 240 m | Andenne-Centre |
| Rue de Loen | 250 m | Andenne-Centre |
Acheter rue Brun à Andenne : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Andenne-Centre, 190 000 €, l'achat revient à 199 900 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 117 000 € | 3 510 € | 124 300 € |
| Médiane | 190 000 € | 5 700 € | 199 900 € |
| Haut | 237 000 € | 7 110 € | 248 600 € |
Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 5 700 € à 23 750 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de la rue Brun
La médiane du quartier Andenne-Centre est passée de 140 000 € en 2013 à 160 000 € en 2023 (+14 %), quand celle d'Andenne gagnait 31 % : le quartier a pris 17 points de moins que sa commune. Le plus haut de la série reste 2021, à 170 000 € : 2023 est 6 % en dessous. La rue Brun pèse 44 adresses sur les 1 009 du quartier (4,4 %), où Statbel a compté 256 ventes en 11 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur la rue Brun
Combien vaut une maison rue Brun à Andenne ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour la rue Brun est son quartier, Andenne-Centre : 117 000 € à 237 000 € en 2025, médiane 190 000 €.
Les maisons de la rue Brun sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 44 bâtiments à numéro unique, on compte 38 mitoyens des deux côtés (86 %) et 6 jumelés (14 %), aucun isolé. L'emprise au sol médiane est de 81 m².
La rue Brun est-elle calme ?
Non pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit la rue Brun comme un axe de transit secondaire de 190 m, à double sens, avec 3 carrefours : un axe emprunté par le trafic de passage.
Dans quel quartier se trouve la rue Brun à Andenne ?
La rue Brun fait partie du quartier Andenne-Centre, à Andenne. Elle en est la 4e rue sur 33 par le nombre d'adresses (4,4 % du quartier).
Vous vendez rue Brun ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode