Prix des maisons rue du Pont à Andenne

La rue du Pont compte 39 bâtiments accolés sur 39 (100 %), dont 5 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 205 000 € en médiane en 2025 (146 ventes) à Andenne.

Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Andenne-Centre (117 000 € à 237 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 7 %.

Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 84 m² d'emprise médiane contre 59 m² (+42 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.

7 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Andenne-Centre et sa fourchette. La limite passe à 200 m : le quai des Fusillés relève du quartier Intermills - Pegard, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 0 % de 4 façades, la rue du Pont est la moins aérée des 8 rues comparées, à égalité avec la rue du Commerce ; la plus aérée, Croisée Voie, en compte 50 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 49 m² (la rue Despreetz) à 88 m² (la rue du Commerce) dans ces rues ; la rue du Pont est à 84 m². Par le nombre d'adresses (41), elle est 4e sur 11, après la place des Tilleuls (44) et devant la rue du Commerce (39).

Tous les quartiers d'Andenne et leurs rues

Ne pas confondre

Le nom « Rue du Pont » existe dans 71 autres communes belges : vérifiez le code postal (5300) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :

• Rue du Pont à Huy, à 10,5 km : médiane du quartier 152 500 € (-5 % par rapport à celle-ci)
• Rue du Pont à Braives, à 15,1 km : prix de quartier non publié
• Rue du Pont à Namur, à 16,6 km : prix de quartier non publié
• Rue du Pont à Clavier, à 16,8 km : prix de quartier non publié
• Rue du Pont à Amay, à 17,3 km : prix de quartier non publié
• Rue du Pont à Hamois, à 17,3 km : prix de quartier non publié
• Rue du Pont à Engis, à 20,3 km : prix de quartier non publié
• Rue du Pont à Geer, à 20,6 km : prix de quartier non publié
• et 63 autres communes plus éloignées

Au prix médian du quartier Andenne-Centre, 190 000 €, l'achat revient à 199 900 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.

Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 5 700 € à 23 750 €. Refaire le calcul pour un autre prix.

La médiane du quartier Andenne-Centre est passée de 140 000 € en 2013 à 160 000 € en 2023 (+14 %), quand celle d'Andenne gagnait 31 % : le quartier a pris 17 points de moins que sa commune. Le plus haut de la série reste 2021, à 170 000 € : 2023 est 6 % en dessous. La rue du Pont pèse 41 adresses sur les 1 009 du quartier (4,1 %), où Statbel a compté 256 ventes en 11 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.