Prix des maisons par rue · 5300 Andenne
Prix des maisons Croisée Voie à Andenne
Croisée Voie est une voie de desserte locale à sens unique de 140 m, à 2,1 km à l'est du centre d'Andenne (5300). Elle compte 10 adresses, numérotées de 1 à 33. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Andenne-Centre, est de 190 000 €. Le bâti y est mixte : 2 bâtiments mitoyens des deux côtés, 3 d'un seul côté et 5 isolés, pour une emprise au sol médiane de 76 m² (59 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
117 000 €à237 000 €
Prix médian : 190 000 €
Quartier retenu : Andenne-Centre, 26 ventes en 2023 (médiane 160 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+18,6 %).
Croisée Voie en chiffres
- Adresses
- 10 (1 pairs, 9 impairs)
- Numéros
- pairs 22, impairs 1 à 33
- Longueur
- 140 m
- Voie
- voie de desserte locale
- Circulation
- à sens unique
- Carrefours
- 2
- Bâtiments
- 10
- 2 façades (mitoyen)
- 20 % (2)
- 3 façades (jumelé)
- 30 % (3)
- 4 façades (isolé)
- 50 % (5)
- Emprise médiane
- 76 m² au sol
- Part du quartier
- 1,0 % (30e rue sur 33)
- Taille
- 261e rue sur 385 à Andenne
- Du centre d'Andenne
- 2,1 km à l'est
Bâti
Croisée Voie est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 10 % de 4 façades (68 % de 2 façades).
Parcelles
90 % des adresses sont du côté impair : l'autre côté n'est pas bâti en continu.
Voirie
Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux.
Maisons de Croisée Voie : type de bâti et prix de référence
Croisée Voie mêle 5 bâtiments accolés et 5 isolés : le prix de référence dépend du type de maison. À Andenne, une 4 façades s'est vendue 309 500 € en médiane en 2025 (114 ventes) et une 2 ou 3 façades 205 000 € (146 ventes), soit 104 500 € d'écart (+51 %).
Dans la fourchette du quartier Andenne-Centre (117 000 € à 237 000 €), la médiane communale des 2 ou 3 façades tombe entre la médiane et le haut de la fourchette, celle des 4 façades au-dessus du haut de la fourchette.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 76 m² d'emprise médiane contre 59 m² (+29 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches de Croisée Voie
Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Andenne-Centre : la première limite de quartier est à plus de 290 m. Avec 50 % de 4 façades, Croisée Voie est 2e sur 11 rues comparées ; la plus aérée est la rue de l'Hôpital (59 %), la moins aérée la rue Janson (0 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 49 m² (la rue Despreetz) à 105 m² (la rue de l'Hôpital) dans ces rues ; Croisée Voie est à 76 m². Par le nombre d'adresses (10), c'est la plus petite rue de ce voisinage ; la plus grande, la rue Frère Orban, en compte 70.
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Rue du Commerce | 50 m | Andenne-Centre |
| Rue Frère Orban | 90 m | Andenne-Centre |
| Place des Tilleuls | 160 m | Andenne-Centre |
| Rue du Pont | 190 m | Andenne-Centre |
| Rue Brun | 230 m | Andenne-Centre |
| Rue Bertrand | 260 m | Andenne-Centre |
| Rue de l'Hôpital | 270 m | Andenne-Centre |
| Rue Despreetz | 280 m | Andenne-Centre |
| Rue Janson | 290 m | Andenne-Centre |
| Rue Malevé | 290 m | Andenne-Centre |
Acheter Croisée Voie à Andenne : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Andenne-Centre, 190 000 €, l'achat revient à 199 900 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 117 000 € | 3 510 € | 124 300 € |
| Médiane | 190 000 € | 5 700 € | 199 900 € |
| Haut | 237 000 € | 7 110 € | 248 600 € |
Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 5 700 € à 23 750 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Croisée Voie
La médiane du quartier Andenne-Centre est passée de 140 000 € en 2013 à 160 000 € en 2023 (+14 %), quand celle d'Andenne gagnait 31 % : le quartier a pris 17 points de moins que sa commune. Le plus haut de la série reste 2021, à 170 000 € : 2023 est 6 % en dessous. Croisée Voie pèse 10 adresses sur les 1 009 du quartier (1,0 %), où Statbel a compté 256 ventes en 11 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Croisée Voie
Combien vaut une maison Croisée Voie à Andenne ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Croisée Voie est son quartier, Andenne-Centre : 117 000 € à 237 000 € en 2025, médiane 190 000 €.
Les maisons de Croisée Voie sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 10 bâtiments à numéro unique, on compte 2 mitoyens des deux côtés (20 %), 3 jumelés (30 %) et 5 isolés (50 %). L'emprise au sol médiane est de 76 m².
Dans quel quartier se trouve Croisée Voie à Andenne ?
Croisée Voie fait partie du quartier Andenne-Centre, à Andenne. Elle en est la 30e rue sur 33 par le nombre d'adresses (1,0 % du quartier).
Vous vendez Croisée Voie ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode