Prix des maisons par quartier · 4500 Huy
Prix des maisons dans le quartier Huy-Centre à Huy
Dans le quartier Huy-Centre, à Huy, la moitié des maisons se vendent entre 107 000 € et 189 000 € en 2025, pour un prix médian de 153 000 €. Statbel y a relevé 20 ventes de maisons en 2022, à une médiane de 152 500 € que nous actualisons avec l'évolution des prix d'Huy. C'est le plus abordable des 5 quartiers d'Huy où un prix est publié, 24 % en dessous de la médiane communale de 2022. Le quartier regroupe 42 rues et 646 adresses, pour 1 770 habitants en 2025.
Fourchette du quartier, 2025
107 000 €à189 000 €
Prix médian : 153 000 €
Ce que publie Statbel : en 2022, 20 maisons se sont vendues dans le secteur statistique Huy-Centre (code 61031A00-), la moitié entre 106 750 € et 189 000 €, pour une médiane de 152 500 €.
Mise à jour 2025 : la médiane d'Huy est passée de 200 000 € en 2022 à 200 000 € en 2025 (0,0 %). Nous appliquons cette évolution aux trois chiffres du quartier, arrondis au millier d'euros. Statbel ne publie pas encore de prix par secteur après 2023.
Historique des ventes
Ventes de maisons dans le quartier Huy-Centre de 2019 à 2022
Statbel a publié un prix des maisons pour 3 années entre 2019 et 2022, soit 56 ventes au total. Aucun prix n'est publié pour 2020 : trop peu de ventes cette année-là. De 2019 à 2022, la médiane est passée de 125 000 € à 152 500 € (+22 %), quand celle d'Huy évoluait de +21 %.
| Année | Ventes | Bas | Médiane | Haut |
|---|---|---|---|---|
| 2022 | 20 | 106 750 € | 152 500 € | 189 000 € |
| 2021 | 19 | 119 500 € | 167 500 € | 185 000 € |
| 2019 | 17 | 92 500 € | 125 000 € | 149 500 € |
Statbel, prix de vente des maisons par secteur statistique (bas et haut = premier et troisième quartiles, chiffres bruts non actualisés). Colonne Huy : médiane de la commune la même année. Aucune vente individuelle n'est publiée.
Comparer
Le quartier Huy-Centre face à Huy et à sa province
Médianes de la même année (2022), la dernière publiée pour ce quartier, sans actualisation. Huy-Centre est au 5e rang des 5 quartiers d'Huy où Statbel publie un prix (de 152 500 € à 220 000 €).
| Zone | Médiane 2022 | Ventes | Écart du quartier |
|---|---|---|---|
| Quartier Huy-Centre | 152 500 € | 20 | |
| Huy | 200 000 € | 223 | -24 % |
| Province de Liège | 200 000 € | 9 159 | -24 % |
| Wallonie | 200 000 € | 32 958 | -24 % |
| Belgique | 285 000 € | 103 738 | -46 % |
Tout près
Quartiers les plus proches : plus chers, moins chers
Distance entre les centres des adresses de chaque quartier. Le quartier plus cher le plus proche est Huy-Centre Nord, à 0,5 km (220 000 €). Le moins cher le plus proche est Amay-Centre (Amay), à 6,7 km (150 000 €).
| Quartier | Distance | Médiane | Écart |
|---|---|---|---|
| Huy-Centre Nord | 0,5 km | 220 000 € (2022, 20 ventes) | +44 % |
| Chaussee de Liege | 1,1 km | 205 500 € (2023, 20 ventes) | +35 % |
| Bons-Enfants | 1,2 km | 195 000 € (2023, 17 ventes) | +28 % |
| Mont Falise | 1,7 km | 177 500 € (2023, 16 ventes) | +16 % |
| Gotroule-aux-Ruelles - Halbossart Villers-Le-Bouillet | 5,2 km | 209 250 € (2021, 20 ventes) | +37 % |
| Viamont Amay | 6,5 km | 242 500 € (2023, 19 ventes) | +59 % |
| Amay-Centre Amay | 6,7 km | 150 000 € (2022, 17 ventes) | -2 % |
| Andenne-Centre Andenne | 10,7 km | 160 000 € (2023, 26 ventes) | +5 % |
Dernière médiane publiée par Statbel pour chaque quartier (2021 à 2023), comparée à celle du quartier Huy-Centre (152 500 € en 2022). Tous les quartiers d'Huy et leurs rues
Profil du quartier
Le bâti du quartier Huy-Centre
Le bâti du quartier est mitoyen : sur 629 bâtiments à numéro unique, 81 % touchent leurs deux voisins, 16 % un seul et 3 % sont isolés. À Huy, Statbel relève en 2025 une médiane de 188 000 € pour les maisons 2 ou 3 façades et de 292 500 € pour les 4 façades : la première référence est la plus proche du bâti de ce quartier. Avec 1 770 habitants en 2025 sur 31 hectares, la densité est de 5 800 habitants au km².
- Adresses
- 646
- Rues
- 42
- Mitoyens des deux côtés (2 façades)
- 81 %
- Mitoyens d'un côté (3 façades)
- 16 %
- Isolés (4 façades)
- 3 %
- Emprise au sol médiane
- 54 m² (surface bâtie au sol, pas la surface habitable)
- Écart médian entre numéros voisins
- 6,6 m
- Habitants (2025)
- 1 770
- Superficie
- 31 ha
- Densité (2025)
- 5 800 hab./km²
Sources : population par secteur statistique au 1er janvier 2025 et superficie (Statbel) ; registre BeST des adresses (avril 2024) ; emprises de bâtiments d'après OpenStreetMap (ODbL, mars 2026), mitoyenneté calculée par nous (au moins 2 m de mur commun), publiée à partir de 20 bâtiments à numéro unique.
Rue par rue
Les 42 rues du quartier Huy-Centre
Statbel ne publie aucun prix par rue : toutes les rues du quartier partagent la même fourchette. Ce qui les distingue, c'est leur taille, leur voirie et leur bâti. Chaque lien mène à la page de la rue, avec ses numéros, son bâti et les rues voisines.
| Rue | Adresses | 4 façades |
|---|---|---|
| Rue sous le Château | 97 | 2 % |
| Rue du Marché | 47 | 0 % |
| Avenue des Ardennes | 35 | 0 % |
| Rue des Tanneurs | 31 | 3 % |
| Grand'Place | 27 | 4 % |
| Rue Léopold II | 25 | 0 % |
| Rue des Brasseurs | 22 | 0 % |
| Rue Griange | 20 | 0 % |
| Rue de la Reine | 20 | 5 % |
| Rue des Larrons | 20 | 30 % |
| Rue des Rôtisseurs | 20 | 0 % |
| Rue du Pont | 18 | 0 % |
| Rue des Fouarges | 17 | 0 % |
| Quai de Namur | 16 | 0 % |
| Rue des Soeurs Grises | 13 | 0 % |
| Rue du Haut Chêne | 13 | 0 % |
| Rue Montmorency | 12 | 0 % |
| Rue des Croisiers | 12 | 0 % |
| Rue Vierset-Godin | 11 | 0 % |
| Rue des Esses | 11 | 9 % |
| Rue Saint-Remy | 10 | 0 % |
| Rue de la Fortune | 10 | 0 % |
| Rue de l'Hôpital | 9 | 0 % |
| Rue de la Cloche | 9 | 0 % |
| Place Saint-Severin | 8 | 0 % |
| Quai Dautrebande | 7 | 0 % |
| Rue Saint-Domitien | 7 | 29 % |
| Rue Pont des Chaînes | 6 | 0 % |
| Rue des Foulons | 6 | 0 % |
| Rue des Remparts | 6 | 33 % |
| Rue du Cerf | 6 | 0 % |
| Rue de l'Image | 5 | 0 % |
| Rue de la Collégiale | 5 | 0 % |
| Avenue du Hoyoux | 4 | |
| Avenue du Condroz | 3 | |
| Cour Arlette de Huy | 3 | |
| Place Verte | 3 | |
| Rue Mounie | 3 | |
| Rue Saint-Mengold | 3 | |
| Impasse Saint-Jacques | 2 | |
| Rue Jeannette | 2 | |
| Rue Pont des Veaux | 1 |
Adresses : registre BeST (avril 2024). Longueur et type de voie d'après OpenStreetMap ; à défaut, étendue des adresses. Part de bâtiments isolés parmi les bâtiments à numéro unique de la rue, quand elle est fiable. Une rue qui traverse plusieurs quartiers est rattachée à celui où elle compte le plus d'adresses ; les rues sans lien ont trop peu d'adresses ou de données propres pour une page complète et restent accessibles par l'estimateur.
Coût d'achat
Le vrai prix de la maison médiane du quartier
- Prix médian 2025
- 153 000 €
- Droits d'enregistrement (habitation unique)
- 4 590 €
- Frais de notaire (honoraires, frais, TVA)
- 3 970 €
- Total, hors crédit
- 161 600 €
Droits en Wallonie : 3 % pour votre habitation propre et unique, 12,5 % sinon. Au taux plein (seconde résidence, investissement), comptez 19 130 € de droits. Barèmes vérifiés le 1 octobre 2026 ; votre notaire établit le décompte exact. Détail du calcul pour 153 000 €
Budget
Avec votre budget dans ce quartier
- 150 000 € permet de viser la moitié la moins chère des maisons du quartier.
- 200 000 € couvre les trois quarts des maisons du quartier.
Prix hors frais, comparé à la fourchette 2025 du quartier (107 000 € / 153 000 € / 189 000 €). Médiane d'Huy en 2025 : 200 000 €.
Questions
Quartier Huy-Centre : vos questions
Quel est le prix d'une maison dans le quartier Huy-Centre à Huy ?
En 2022, Statbel a relevé 20 ventes de maisons dans le quartier Huy-Centre : un quart sous 106 750 €, la moitié sous 152 500 € (médiane) et un quart au-dessus de 189 000 €. Actualisée à 2025 avec l'évolution de la médiane d'Huy (0,0 %), la fourchette va de 107 000 € à 189 000 €, pour une médiane de 153 000 €.
Le quartier Huy-Centre est-il plus cher que le reste d'Huy ?
Non. En 2022, la médiane du quartier est de 152 500 €, contre 200 000 € pour l'ensemble d'Huy (-24 %). Parmi les 5 quartiers de la commune où Statbel publie un prix, il occupe le 5e rang, du plus cher au moins cher.
Comment les prix des maisons ont-ils évolué dans le quartier Huy-Centre ?
La médiane est passée de 125 000 € en 2019 à 152 500 € en 2022, soit +22 %, pendant que celle d'Huy évoluait de +21 %. Avec 19 ventes par an en moyenne, un petit nombre de maisons suffit à déplacer la médiane d'une année à l'autre : la tendance sur plusieurs années est plus parlante qu'un écart annuel.
Quelles rues font partie du quartier Huy-Centre ?
Le secteur statistique Huy-Centre compte 42 rues et 646 adresses. Les plus grandes sont Rue sous le Château (97 adresses), Rue du Marché (47 adresses), Avenue des Ardennes (35 adresses), Rue des Tanneurs (31 adresses), Grand'Place (27 adresses). Le tableau de cette page les reprend toutes.
Les maisons du quartier Huy-Centre sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
D'après les emprises de bâtiments d'OpenStreetMap, sur 629 bâtiments à numéro unique, 81 % sont mitoyens des deux côtés, 16 % d'un seul côté et 3 % sont isolés (4 façades). L'emprise au sol médiane est de 54 m².
Quels frais prévoir pour acheter une maison dans le quartier Huy-Centre ?
Pour la maison médiane du quartier (153 000 € en 2025), comptez 4 590 € de droits d'enregistrement s'il s'agit de votre habitation propre et unique et environ 3 970 € de frais de notaire (honoraires, frais administratifs et TVA), soit un total de 161 600 € hors crédit. Le calculateur des frais d'achat détaille chaque poste.
Besoin d'un prix de mise en vente ?
Un agent ou un notaire de votre région visite la maison et vous remet une estimation argumentée.
Estimer une maison du quartier
Sources : Statbel (prix des maisons par secteur statistique 2019 à 2022, par commune jusqu'en 2025, nom, population 2025 et superficie des secteurs statistiques), registre BeST, OpenStreetMap. Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode