Prix des maisons rue du Commerce à Andenne

La rue du Commerce compte 39 bâtiments accolés sur 39 (100 %) : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 205 000 € en médiane en 2025 (146 ventes) à Andenne.

Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Andenne-Centre (117 000 € à 237 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 7 %.

Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 88 m² d'emprise médiane contre 59 m² (+49 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.

Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Andenne-Centre : la première limite de quartier est à plus de 290 m. Avec 0 % de 4 façades, la rue du Commerce est la moins aérée des 11 rues comparées, à égalité avec 3 autres ; la plus aérée, Croisée Voie, en compte 50 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 49 m² (la rue Despreetz) à 87 m² (la place des Tilleuls) dans ces rues ; avec 88 m², la rue du Commerce les dépasse toutes. Par le nombre d'adresses (39), elle est 6e sur 11, après la rue du Pont (41) et devant la rue Janson (31).

Tous les quartiers d'Andenne et leurs rues

Ne pas confondre

Le nom « Rue du Commerce » existe dans 29 autres communes belges : vérifiez le code postal (5300) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :

• Rue du Commerce à Gesves, à 8,9 km : prix de quartier non publié
• Rue du Commerce à Wasseiges, à 14,1 km : prix de quartier non publié
• Rue du Commerce à Ciney, à 22,0 km : prix de quartier non publié
• Rue du Commerce à Seraing, à 32,2 km : médiane du quartier 105 000 € (-34 % par rapport à celle-ci)
• Rue du Commerce à Marche-en-Famenne, à 34,2 km : prix de quartier non publié
• Rue du Commerce à Ans, à 36,9 km : prix de quartier non publié
• Rue du Commerce à Houyet, à 38,7 km : prix de quartier non publié
• Rue du Commerce à Châtelet, à 42,0 km : médiane du quartier 98 000 € (-39 % par rapport à celle-ci)
• et 21 autres communes plus éloignées

Au prix médian du quartier Andenne-Centre, 190 000 €, l'achat revient à 199 900 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.

Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 5 700 € à 23 750 €. Refaire le calcul pour un autre prix.

La médiane du quartier Andenne-Centre est passée de 140 000 € en 2013 à 160 000 € en 2023 (+14 %), quand celle d'Andenne gagnait 31 % : le quartier a pris 17 points de moins que sa commune. Le plus haut de la série reste 2021, à 170 000 € : 2023 est 6 % en dessous. La rue du Commerce pèse 39 adresses sur les 1 009 du quartier (3,9 %), où Statbel a compté 256 ventes en 11 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.