Prix des maisons rue Janson à Andenne

La rue Janson compte 28 bâtiments accolés sur 28 (100 %), dont 2 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 205 000 € en médiane en 2025 (146 ventes) à Andenne.

Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Andenne-Centre (117 000 € à 237 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 7 %.

Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 67 m² d'emprise médiane contre 59 m² (+14 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.

Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Andenne-Centre : la première limite de quartier est à plus de 250 m. Avec 0 % de 4 façades, la rue Janson est la moins aérée des 11 rues comparées, à égalité avec 4 autres ; la plus aérée, la rue de l'Hôpital, en compte 59 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 48 m² (la rue des Polonais) à 173 m² (la place du Chapitre) dans ces rues ; la rue Janson est à 67 m². Par le nombre d'adresses (31), elle est 7e sur 11, après la rue des Polonais (36) et devant la rue de l'Hôpital (24).

Tous les quartiers d'Andenne et leurs rues

Au prix médian du quartier Andenne-Centre, 190 000 €, l'achat revient à 199 900 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.

Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 5 700 € à 23 750 €. Refaire le calcul pour un autre prix.

La médiane du quartier Andenne-Centre est passée de 140 000 € en 2013 à 160 000 € en 2023 (+14 %), quand celle d'Andenne gagnait 31 % : le quartier a pris 17 points de moins que sa commune. Le plus haut de la série reste 2021, à 170 000 € : 2023 est 6 % en dessous. La rue Janson pèse 31 adresses sur les 1 009 du quartier (3,1 %), où Statbel a compté 256 ventes en 11 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.