Prix des maisons rue Rogier à Andenne

La rue Rogier compte 19 bâtiments accolés sur 21 (90 %), dont 8 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 205 000 € en médiane en 2025 (146 ventes) à Andenne. La médiane des 4 façades d'Andenne (309 500 €) ne sert de repère que pour les 2 bâtiments isolés de la rue.

Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Andenne-Centre (117 000 € à 237 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 7 %.

Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 70 m² d'emprise médiane contre 59 m² (+19 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.

8 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Andenne-Centre et sa fourchette. La limite passe à 150 m : la rue Docteur Melin relève du quartier Campagne Residentielle, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 10 % de 4 façades, la rue Rogier est 5e sur 9 rues comparées ; la plus aérée est la rue Libeck (56 %), la moins aérée la rue Brun (0 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 49 m² (la rue Despreetz) à 110 m² (la rue Armand Denée) dans ces rues ; la rue Rogier est à 70 m². Par le nombre d'adresses (23), elle est 7e sur 11, après la rue Dozin (31) et devant la rue Despreetz (22).

Tous les quartiers d'Andenne et leurs rues

Ne pas confondre

Le nom « Rue Rogier » existe dans 10 autres communes belges : vérifiez le code postal (5300) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :

• Rue Rogier à Namur, à 16,2 km : prix de quartier non publié
• Rue Rogier à Charleroi, à 46,6 km : médiane du quartier 135 000 € (-16 % par rapport à celle-ci)
• Rue Rogier à Spa, à 55,0 km : médiane du quartier 175 001 € (+9 % par rapport à celle-ci)
• Rue Rogier à Verviers, à 55,0 km : prix de quartier non publié
• Rue Rogier à Schaerbeek, à 66,0 km : prix de quartier non publié
• Rue Rogier à Bruxelles, à 66,7 km : prix de quartier non publié
• Rue Rogier à Chimay, à 73,9 km : prix de quartier non publié
• Rue Rogier à Mons, à 81,7 km : prix de quartier non publié
• et 2 autres communes plus éloignées

Au prix médian du quartier Andenne-Centre, 190 000 €, l'achat revient à 199 900 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.

Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 5 700 € à 23 750 €. Refaire le calcul pour un autre prix.

La médiane du quartier Andenne-Centre est passée de 140 000 € en 2013 à 160 000 € en 2023 (+14 %), quand celle d'Andenne gagnait 31 % : le quartier a pris 17 points de moins que sa commune. Le plus haut de la série reste 2021, à 170 000 € : 2023 est 6 % en dessous. La rue Rogier pèse 23 adresses sur les 1 009 du quartier (2,3 %), où Statbel a compté 256 ventes en 11 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.