Prix des maisons par rue · 5300 Andenne
Prix des maisons place Sainte-Begge à Andenne
La place Sainte-Begge est une voie de desserte locale sans issue de 60 m, à 2,4 km à l'est du centre d'Andenne (5300). Elle compte 15 adresses, numérotées de 1 à 29. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Andenne-Centre, est de 190 000 €. Le bâti y est surtout accolé : 5 bâtiments mitoyens des deux côtés et 3 d'un seul côté, pour 1 isolé, avec une emprise au sol médiane de 60 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
117 000 €à237 000 €
Prix médian : 190 000 €
Quartier retenu : Andenne-Centre, 26 ventes en 2023 (médiane 160 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+18,6 %).
La place Sainte-Begge en chiffres
- Adresses
- 15 (7 pairs, 8 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 26, impairs 1 à 29
- Longueur
- 60 m
- Voie
- voie de desserte locale
- Circulation
- à double sens
- Accès
- sans issue
- Bâtiments
- 11 (dont 2 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 56 % (5)
- 3 façades (jumelé)
- 33 % (3)
- 4 façades (isolé)
- 11 % (1)
- Emprise médiane
- 60 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 12,1 m
- Orientation
- est-ouest
- Part du quartier
- 1,5 % (24e rue sur 33)
- Taille
- 209e rue sur 385 à Andenne
- Du centre d'Andenne
- 2,4 km à l'est
Voirie
La place Sainte-Begge n'a qu'un accès carrossable : pas de trafic de transit, un élément qui place une maison plus haut dans la fourchette.
Bâti
Le quartier Andenne-Centre compte 68 % de 2 façades et 10 % de 4 façades. 87 % des adresses ont pu être situées sur un bâtiment.
Parcelles
Des parcelles larges : 12,1 m entre deux numéros voisins, 6,0 m dans le quartier. Axe est-ouest sur 110 m : façades vers le nord ou le sud, jardins à l'opposé.
Maisons de la place Sainte-Begge : type de bâti et prix de référence
La place Sainte-Begge compte 8 bâtiments accolés sur 9 (89 %), dont 3 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 205 000 € en médiane en 2025 (146 ventes) à Andenne. La médiane des 4 façades d'Andenne (309 500 €) ne sert de repère que pour le seul bâtiment isolé de la rue.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Andenne-Centre (117 000 € à 237 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 7 %.
Au sol, 60 m² d'emprise médiane pour 59 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de la place Sainte-Begge
9 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Andenne-Centre et sa fourchette. La limite passe à 100 m : la rue Winand relève du quartier Le Calvaire - Champsia, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 11 % de 4 façades, la place Sainte-Begge est 3e sur 10 rues comparées ; la plus aérée est la place du Chapitre (40 %), la moins aérée la rue Hanesse (0 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 42 m² (la rue Delcourt) à 173 m² (la place du Chapitre) dans ces rues ; la place Sainte-Begge est à 60 m². Par le nombre d'adresses (15), elle est 8e sur 11, après la rue Delcourt (17) et devant la place du Chapitre (14).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Rue des Chanoinesses | 40 m | Andenne-Centre |
| Place du Chapitre | 90 m | Andenne-Centre |
| Rue Winand | 100 m | Le Calvaire - Champsia · n.d. |
| Rue Charles Lapierre | 110 m | Andenne-Centre |
| Place du Perron | 190 m | Andenne-Centre |
| Rue Léon Simon | 220 m | Andenne-Centre |
| Rue Delcourt | 240 m | Andenne-Centre |
| Rue Janson | 250 m | Andenne-Centre |
| Rue Provost | 270 m | Andenne-Centre |
| Rue Hanesse | 280 m | Andenne-Centre |
Acheter place Sainte-Begge à Andenne : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Andenne-Centre, 190 000 €, l'achat revient à 199 900 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 117 000 € | 3 510 € | 124 300 € |
| Médiane | 190 000 € | 5 700 € | 199 900 € |
| Haut | 237 000 € | 7 110 € | 248 600 € |
Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 5 700 € à 23 750 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de la place Sainte-Begge
La médiane du quartier Andenne-Centre est passée de 140 000 € en 2013 à 160 000 € en 2023 (+14 %), quand celle d'Andenne gagnait 31 % : le quartier a pris 17 points de moins que sa commune. Le plus haut de la série reste 2021, à 170 000 € : 2023 est 6 % en dessous. La place Sainte-Begge pèse 15 adresses sur les 1 009 du quartier (1,5 %), où Statbel a compté 256 ventes en 11 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur la place Sainte-Begge
Combien vaut une maison place Sainte-Begge à Andenne ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour la place Sainte-Begge est son quartier, Andenne-Centre : 117 000 € à 237 000 € en 2025, médiane 190 000 €.
Les maisons de la place Sainte-Begge sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 9 bâtiments à numéro unique, on compte 5 mitoyens des deux côtés (56 %), 3 jumelés (33 %) et 1 isolé (11 %). L'emprise au sol médiane est de 60 m².
La place Sainte-Begge est-elle calme ?
Oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit la place Sainte-Begge comme une voie de desserte locale de 60 m, à double sens : avec un seul accès carrossable, aucun trafic de transit n'y passe.
Dans quel quartier se trouve la place Sainte-Begge à Andenne ?
La place Sainte-Begge fait partie du quartier Andenne-Centre, à Andenne. Elle en est la 24e rue sur 33 par le nombre d'adresses (1,5 % du quartier).
Vous vendez place Sainte-Begge ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode