Prix des maisons par rue · 5300 Andenne
Prix des maisons rue Frère Orban à Andenne
La rue Frère Orban est une voie résidentielle de 450 m, à 2,2 km à l'est du centre d'Andenne (5300). Elle compte 70 adresses, numérotées de 1 à 106. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Andenne-Centre, est de 190 000 €. Le bâti y est surtout accolé : 41 bâtiments mitoyens des deux côtés et 15 d'un seul côté, pour 14 isolés, avec une emprise au sol médiane de 58 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
117 000 €à237 000 €
Prix médian : 190 000 €
Quartier retenu : Andenne-Centre, 26 ventes en 2023 (médiane 160 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+18,6 %).
La rue Frère Orban en chiffres
- Adresses
- 70 (44 pairs, 26 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 106, impairs 1 à 91
- Longueur
- 450 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 3
- Bâtiments
- 70
- 2 façades (mitoyen)
- 59 % (41)
- 3 façades (jumelé)
- 21 % (15)
- 4 façades (isolé)
- 20 % (14)
- Emprise médiane
- 58 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 5,9 m
- Orientation
- nord-est / sud-ouest
- Part du quartier
- 6,9 % (1re rue sur 33)
- Taille
- 18e rue sur 385 à Andenne
- Du centre d'Andenne
- 2,2 km à l'est
Bâti
La rue Frère Orban est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 10 % de 4 façades (68 % de 2 façades).
Voirie
Un carrefour tous les 230 m en moyenne.
Parcelles
Des façades étroites, en rangée : 5,9 m entre deux numéros voisins. Axe nord-est / sud-ouest sur 320 m : façades vers le nord-ouest ou le sud-est, jardins à l'opposé.
Maisons de la rue Frère Orban : type de bâti et prix de référence
La rue Frère Orban compte 56 bâtiments accolés sur 70 (80 %), dont 15 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 205 000 € en médiane en 2025 (146 ventes) à Andenne. La médiane des 4 façades d'Andenne (309 500 €) ne sert de repère que pour les 14 bâtiments isolés de la rue.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Andenne-Centre (117 000 € à 237 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 7 %.
Au sol, 58 m² d'emprise médiane pour 59 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de la rue Frère Orban
Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Andenne-Centre : la première limite de quartier est à plus de 340 m. Avec 20 % de 4 façades, la rue Frère Orban est 4e sur 11 rues comparées ; la plus aérée est la rue de l'Hôpital (59 %), la moins aérée la rue Janson (0 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 46 m² (la rue Camus) à 105 m² (la rue de l'Hôpital) dans ces rues ; la rue Frère Orban est à 58 m². Par le nombre d'adresses (70), c'est la plus grande rue de ce voisinage, devant la rue Bertrand (52).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Croisée Voie | 90 m | Andenne-Centre |
| Rue du Commerce | 140 m | Andenne-Centre |
| Rue de l'Hôpital | 220 m | Andenne-Centre |
| Rue Camus | 220 m | Andenne-Centre |
| Rue du Pont | 230 m | Andenne-Centre |
| Place des Tilleuls | 230 m | Andenne-Centre |
| Rue Brun | 260 m | Andenne-Centre |
| Rue Janson | 290 m | Andenne-Centre |
| Rue Provost | 310 m | Andenne-Centre |
| Rue Bertrand | 340 m | Andenne-Centre |
Acheter rue Frère Orban à Andenne : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Andenne-Centre, 190 000 €, l'achat revient à 199 900 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 117 000 € | 3 510 € | 124 300 € |
| Médiane | 190 000 € | 5 700 € | 199 900 € |
| Haut | 237 000 € | 7 110 € | 248 600 € |
Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 5 700 € à 23 750 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de la rue Frère Orban
La médiane du quartier Andenne-Centre est passée de 140 000 € en 2013 à 160 000 € en 2023 (+14 %), quand celle d'Andenne gagnait 31 % : le quartier a pris 17 points de moins que sa commune. Le plus haut de la série reste 2021, à 170 000 € : 2023 est 6 % en dessous. La rue Frère Orban pèse 70 adresses sur les 1 009 du quartier (6,9 %), où Statbel a compté 256 ventes en 11 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur la rue Frère Orban
Combien vaut une maison rue Frère Orban à Andenne ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour la rue Frère Orban est son quartier, Andenne-Centre : 117 000 € à 237 000 € en 2025, médiane 190 000 €.
Les maisons de la rue Frère Orban sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 70 bâtiments à numéro unique, on compte 41 mitoyens des deux côtés (59 %), 15 jumelés (21 %) et 14 isolés (20 %). L'emprise au sol médiane est de 58 m².
La rue Frère Orban est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit la rue Frère Orban comme une voie résidentielle de 450 m, à double sens, avec 3 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve la rue Frère Orban à Andenne ?
La rue Frère Orban fait partie du quartier Andenne-Centre, à Andenne. Elle en est la 1re rue sur 33 par le nombre d'adresses (6,9 % du quartier).
Vous vendez rue Frère Orban ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode