Prix des maisons rue de l'Hôpital à Andenne

La rue de l'Hôpital mêle 7 bâtiments accolés et 10 isolés : le prix de référence dépend du type de maison. À Andenne, une 4 façades s'est vendue 309 500 € en médiane en 2025 (114 ventes) et une 2 ou 3 façades 205 000 € (146 ventes), soit 104 500 € d'écart (+51 %).

Dans la fourchette du quartier Andenne-Centre (117 000 € à 237 000 €), la médiane communale des 2 ou 3 façades tombe entre la médiane et le haut de la fourchette, celle des 4 façades au-dessus du haut de la fourchette.

Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 105 m² d'emprise médiane contre 59 m² (+78 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.

Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Andenne-Centre : la première limite de quartier est à plus de 310 m. Avec 59 % de 4 façades, la rue de l'Hôpital est la plus aérée des 11 rues comparées, devant Croisée Voie (50 %) ; la rue du Commerce ferme la marche avec 0 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 46 m² (la rue Camus) à 173 m² (la place du Chapitre) dans ces rues ; la rue de l'Hôpital est à 105 m². Par le nombre d'adresses (24), elle est 7e sur 11, après la rue Janson (31) et devant la rue Provost (24).

Tous les quartiers d'Andenne et leurs rues

Ne pas confondre

Le nom « Rue de l'Hôpital » existe dans 20 autres communes belges : vérifiez le code postal (5300) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :

• Rue de l'Hôpital à Huy, à 10,4 km : médiane du quartier 152 500 € (-5 % par rapport à celle-ci)
• Rue de l'Hôpital à Amay, à 16,5 km : médiane du quartier 150 000 € (-6 % par rapport à celle-ci)
• Rue de l'Hôpital à Seraing, à 32,6 km : prix de quartier non publié
• Rue de l'Hôpital à Villers-la-Ville, à 40,7 km : médiane du quartier 245 000 € (+53 % par rapport à celle-ci)
• Rue de l'Hôpital à Beyne-Heusay, à 42,3 km : médiane du quartier 148 750 € (-7 % par rapport à celle-ci)
• Rue de l'Hôpital à Châtelet, à 42,5 km : prix de quartier non publié
• Rue de l'Hôpital à Pont-à-Celles, à 49,2 km : prix de quartier non publié
• Rue de l'Hôpital à Philippeville, à 51,2 km : prix de quartier non publié
• et 12 autres communes plus éloignées

Au prix médian du quartier Andenne-Centre, 190 000 €, l'achat revient à 199 900 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.

Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 5 700 € à 23 750 €. Refaire le calcul pour un autre prix.

La médiane du quartier Andenne-Centre est passée de 140 000 € en 2013 à 160 000 € en 2023 (+14 %), quand celle d'Andenne gagnait 31 % : le quartier a pris 17 points de moins que sa commune. Le plus haut de la série reste 2021, à 170 000 € : 2023 est 6 % en dessous. La rue de l'Hôpital pèse 24 adresses sur les 1 009 du quartier (2,4 %), où Statbel a compté 256 ventes en 11 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.