Prix des maisons par rue · 5300 Andenne
Prix des maisons rue Despreetz à Andenne
La rue Despreetz est une voie résidentielle de 210 m, à 1,9 km à l'est du centre d'Andenne (5300). Elle compte 22 adresses, numérotées de 1 à 43. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Andenne-Centre, est de 190 000 €. Le bâti y est surtout accolé : 6 bâtiments mitoyens des deux côtés et 10 d'un seul côté, pour 5 isolés, avec une emprise au sol médiane de 49 m² (59 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
117 000 €à237 000 €
Prix médian : 190 000 €
Quartier retenu : Andenne-Centre, 26 ventes en 2023 (médiane 160 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+18,6 %).
La rue Despreetz en chiffres
- Adresses
- 22 (11 pairs, 11 impairs)
- Numéros
- pairs 4 à 38, impairs 1 à 43
- Longueur
- 210 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 2
- Bâtiments
- 22 (dont 1 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 29 % (6)
- 3 façades (jumelé)
- 48 % (10)
- 4 façades (isolé)
- 24 % (5)
- Emprise médiane
- 49 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 10,9 m
- Orientation
- nord-ouest / sud-est
- Part du quartier
- 2,2 % (20e rue sur 33)
- Taille
- 159e rue sur 385 à Andenne
- Du centre d'Andenne
- 1,9 km à l'est
Bâti
La rue Despreetz est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 10 % de 4 façades (68 % de 2 façades).
Parcelles
Des façades de largeur moyenne : 10,9 m entre deux numéros voisins, 6,0 m dans le quartier. Axe nord-ouest / sud-est sur 190 m : façades vers le nord-est ou le sud-ouest, jardins à l'opposé.
Voirie
Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux.
Maisons de la rue Despreetz : type de bâti et prix de référence
La rue Despreetz compte 16 bâtiments accolés sur 21 (76 %), dont 10 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 205 000 € en médiane en 2025 (146 ventes) à Andenne. La médiane des 4 façades d'Andenne (309 500 €) ne sert de repère que pour les 5 bâtiments isolés de la rue.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Andenne-Centre (117 000 € à 237 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 7 %.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 49 m² d'emprise médiane contre 59 m² (-17 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.
Les rues les plus proches de la rue Despreetz
6 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Andenne-Centre et sa fourchette. La limite passe à 200 m : la rue de la Papeterie relève du quartier Intermills - Pegard, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 29 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, la rue Despreetz est la moins dense des 7 rues comparées ; la plus dense, la rue du Commerce, en compte 100 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 54 m² (la rue Wouters) à 88 m² (la rue du Commerce) dans ces rues ; avec 49 m², la rue Despreetz est sous toutes les autres. Par le nombre d'adresses (22), elle est 7e sur 11, après la rue Rogier (23) et devant la rue Docteur Melin (14).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Rue Wouters | 100 m | Andenne-Centre |
| Rue Rogier | 160 m | Andenne-Centre |
| Rue Bertrand | 170 m | Andenne-Centre |
| Place des Tilleuls | 200 m | Andenne-Centre |
| Rue de la Papeterie | 200 m | Intermills - Pegard · n.d. |
| Rue Malevé | 210 m | Andenne-Centre |
| Rue du Commerce | 230 m | Andenne-Centre |
| Avenue Reine Elisabeth | 230 m | Campagne Residentielle · n.d. |
| Rue Docteur Melin | 240 m | Campagne Residentielle · n.d. |
| Quai des Fusillés | 260 m | Intermills - Pegard · n.d. |
Acheter rue Despreetz à Andenne : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Andenne-Centre, 190 000 €, l'achat revient à 199 900 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 117 000 € | 3 510 € | 124 300 € |
| Médiane | 190 000 € | 5 700 € | 199 900 € |
| Haut | 237 000 € | 7 110 € | 248 600 € |
Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 5 700 € à 23 750 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de la rue Despreetz
La médiane du quartier Andenne-Centre est passée de 140 000 € en 2013 à 160 000 € en 2023 (+14 %), quand celle d'Andenne gagnait 31 % : le quartier a pris 17 points de moins que sa commune. Le plus haut de la série reste 2021, à 170 000 € : 2023 est 6 % en dessous. La rue Despreetz pèse 22 adresses sur les 1 009 du quartier (2,2 %), où Statbel a compté 256 ventes en 11 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur la rue Despreetz
Combien vaut une maison rue Despreetz à Andenne ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour la rue Despreetz est son quartier, Andenne-Centre : 117 000 € à 237 000 € en 2025, médiane 190 000 €.
Les maisons de la rue Despreetz sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 21 bâtiments à numéro unique, on compte 6 mitoyens des deux côtés (29 %), 10 jumelés (48 %) et 5 isolés (24 %). L'emprise au sol médiane est de 49 m².
La rue Despreetz est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit la rue Despreetz comme une voie résidentielle de 210 m, à double sens, avec 2 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit ni rue transversale.
Dans quel quartier se trouve la rue Despreetz à Andenne ?
La rue Despreetz fait partie du quartier Andenne-Centre, à Andenne. Elle en est la 20e rue sur 33 par le nombre d'adresses (2,2 % du quartier).
Vous vendez rue Despreetz ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode