Prix des maisons par rue · 5300 Andenne
Prix des maisons rue Armand Denée à Andenne
La rue Armand Denée est une voie résidentielle de 170 m, à 1,9 km à l'est du centre d'Andenne (5300). Elle compte 15 adresses, numérotées de 1 à 23. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Andenne-Centre, est de 190 000 €. Les bâtiments jumelés (3 façades) y dominent : 8 des 15 bâtiments à numéro unique n'ont qu'un voisin accolé, pour une emprise au sol médiane de 110 m² (59 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
117 000 €à237 000 €
Prix médian : 190 000 €
Quartier retenu : Andenne-Centre, 26 ventes en 2023 (médiane 160 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+18,6 %).
La rue Armand Denée en chiffres
Un prix par tronçon
La rue Armand Denée traverse 2 secteurs statistiques. Statbel ne publie un prix que pour un seul d'entre eux. La fourchette affichée en haut de page est celle du tronçon qui compte le plus d'adresses.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 1 à 23, côté impair | 11 | 160 000 € (2023, 26 ventes) |
| N° 2 à 8, côté pair | 4 | pas de prix publié |
Le tronçon principal, n° 1 à 23 (Andenne-Centre), regroupe 11 des 15 adresses, soit 73 %. Pour le tronçon sans prix publié, la référence est la médiane d'Andenne, 249 000 € en 2025.
- Adresses
- 15 (4 pairs, 11 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 8, impairs 1 à 23
- Longueur
- 170 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 3
- Bâtiments
- 15
- 2 façades (mitoyen)
- 7 % (1)
- 3 façades (jumelé)
- 53 % (8)
- 4 façades (isolé)
- 40 % (6)
- Emprise médiane
- 110 m² au sol
- Part du quartier
- 1,1 % (23e rue sur 33)
- Taille
- 208e rue sur 385 à Andenne
- Du centre d'Andenne
- 1,9 km à l'est
Bâti
La rue Armand Denée est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 10 % de 4 façades (68 % de 2 façades).
Voirie
Un carrefour tous les 80 m en moyenne.
Maisons de la rue Armand Denée : type de bâti et prix de référence
La rue Armand Denée mêle 9 bâtiments accolés et 6 isolés : le prix de référence dépend du type de maison. À Andenne, une 4 façades s'est vendue 309 500 € en médiane en 2025 (114 ventes) et une 2 ou 3 façades 205 000 € (146 ventes), soit 104 500 € d'écart (+51 %).
Dans la fourchette du quartier Andenne-Centre (117 000 € à 237 000 €), la médiane communale des 2 ou 3 façades tombe entre la médiane et le haut de la fourchette, celle des 4 façades au-dessus du haut de la fourchette.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 110 m² d'emprise médiane contre 59 m² (+86 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches de la rue Armand Denée
5 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Andenne-Centre et sa fourchette. La limite passe à 140 m : la rue Dozin relève du quartier Campagne Residentielle, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 40 % de 4 façades, la rue Armand Denée est 2e sur 6 rues comparées ; la plus aérée est la rue Libeck (56 %), la moins aérée la rue Defnet (0 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 52 m² (la rue Defnet) à 70 m² (la rue Rogier) dans ces rues ; avec 110 m², la rue Armand Denée les dépasse toutes. Par le nombre d'adresses (15), elle est 9e sur 11, après l'avenue de Chauny (16) et devant la rue Docteur Melin (14).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Rue Libeck | 140 m | Andenne-Centre |
| Rue Rogier | 140 m | Andenne-Centre |
| Rue Dozin | 140 m | Campagne Residentielle · n.d. |
| Rue des Lilas | 150 m | Campagne Residentielle · n.d. |
| Rue Docteur Melin | 160 m | Campagne Residentielle · n.d. |
| Avenue de Chauny | 180 m | Campagne Residentielle · n.d. |
| Rue Bertrand | 190 m | Andenne-Centre |
| Rue de Loen | 200 m | Andenne-Centre |
| Rue Defnet | 210 m | Andenne-Centre |
| Rue Docteur Defossé | 250 m | Campagne Residentielle · n.d. |
Acheter rue Armand Denée à Andenne : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Andenne-Centre, 190 000 €, l'achat revient à 199 900 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 117 000 € | 3 510 € | 124 300 € |
| Médiane | 190 000 € | 5 700 € | 199 900 € |
| Haut | 237 000 € | 7 110 € | 248 600 € |
Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 5 700 € à 23 750 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de la rue Armand Denée
La médiane du quartier Andenne-Centre est passée de 140 000 € en 2013 à 160 000 € en 2023 (+14 %), quand celle d'Andenne gagnait 31 % : le quartier a pris 17 points de moins que sa commune. Le plus haut de la série reste 2021, à 170 000 € : 2023 est 6 % en dessous. La rue Armand Denée pèse 11 adresses sur les 1 009 du quartier (1,1 %), où Statbel a compté 256 ventes en 11 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur la rue Armand Denée
Le prix est-il le même tout au long de la rue Armand Denée ?
Non. La rue traverse 2 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 1 à 23 impairs : médiane 160 000 € en 2023 ; n° 2 à 8 pairs : pas de prix publié.
Combien vaut une maison rue Armand Denée à Andenne ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour la rue Armand Denée est son quartier, Andenne-Centre : 117 000 € à 237 000 € en 2025, médiane 190 000 €. Attention, la rue traverse 2 quartiers et le prix change selon le numéro.
Les maisons de la rue Armand Denée sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 15 bâtiments à numéro unique, on compte 1 mitoyen des deux côtés (7 %), 8 jumelés (53 %) et 6 isolés (40 %). L'emprise au sol médiane est de 110 m².
La rue Armand Denée est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit la rue Armand Denée comme une voie résidentielle de 170 m, à double sens, avec 3 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve la rue Armand Denée à Andenne ?
La rue Armand Denée est à cheval sur 2 quartiers statistiques d'Andenne : Andenne-Centre (n° 1 à 23, 11 adresses), Campagne Residentielle (n° 2 à 8, 4 adresses).
Vous vendez rue Armand Denée ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode