Prix des maisons par rue · 5300 Andenne
Prix des maisons rue Delcourt à Andenne
La rue Delcourt est une voie résidentielle de 210 m, à 2,2 km à l'est du centre d'Andenne (5300). Elle compte 17 adresses, numérotées de 1 à 31. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Andenne-Centre, est de 190 000 €. Le bâti y est surtout accolé : 11 bâtiments mitoyens des deux côtés et 4 d'un seul côté, pour 1 isolé, avec une emprise au sol médiane de 42 m² (59 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
117 000 €à237 000 €
Prix médian : 190 000 €
Quartier retenu : Andenne-Centre, 26 ventes en 2023 (médiane 160 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+18,6 %).
La rue Delcourt en chiffres
- Adresses
- 17 (6 pairs, 11 impairs)
- Numéros
- pairs 6 à 28, impairs 1 à 31
- Longueur
- 210 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- en partie à sens unique
- Carrefours
- 6
- Bâtiments
- 17 (dont 1 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 69 % (11)
- 3 façades (jumelé)
- 25 % (4)
- 4 façades (isolé)
- 6 % (1)
- Emprise médiane
- 42 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 6,0 m
- Orientation
- est-ouest
- Part du quartier
- 1,7 % (21e rue sur 33)
- Taille
- 194e rue sur 385 à Andenne
- Du centre d'Andenne
- 2,2 km à l'est
Voirie
Le classement en voie résidentielle vaut pour 59 % de sa longueur. Un carrefour tous les 40 m en moyenne.
Bâti
Même répartition que dans l'ensemble du quartier Andenne-Centre.
Parcelles
Des façades étroites, en rangée : 6,0 m entre deux numéros voisins. Axe est-ouest sur 90 m : façades vers le nord ou le sud, jardins à l'opposé.
Maisons de la rue Delcourt : type de bâti et prix de référence
La rue Delcourt compte 15 bâtiments accolés sur 16 (94 %), dont 4 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 205 000 € en médiane en 2025 (146 ventes) à Andenne. La médiane des 4 façades d'Andenne (309 500 €) ne sert de repère que pour le seul bâtiment isolé de la rue.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Andenne-Centre (117 000 € à 237 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 7 %.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 42 m² d'emprise médiane contre 59 m² (-29 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.
Les rues les plus proches de la rue Delcourt
7 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Andenne-Centre et sa fourchette. La limite passe à 140 m : la rue Champsia relève du quartier Le Calvaire - Champsia, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 69 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, la rue Delcourt est 5e sur 7 rues comparées ; la plus dense est la rue du Condroz (93 %), la moins dense la rue des Polonais (44 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 47 m² (la rue du Condroz) à 66 m² (la rue Léon Simon) dans ces rues ; avec 42 m², la rue Delcourt est sous toutes les autres. Par le nombre d'adresses (17), elle est 7e sur 11, après la rue Winand (25) et devant la place du Perron (13).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Rue Hanesse | 60 m | Andenne-Centre |
| Rue du Condroz | 70 m | Andenne-Centre |
| Place du Perron | 70 m | Andenne-Centre |
| Rue des Polonais | 90 m | Andenne-Centre |
| Rue Champsia | 140 m | Le Calvaire - Champsia · n.d. |
| Rue Charles Lapierre | 150 m | Andenne-Centre |
| Place Charles Martel | 150 m | Andenne-Centre |
| Rue Winand | 150 m | Le Calvaire - Champsia · n.d. |
| Rue Léon Simon | 150 m | Andenne-Centre |
| Rue Hermy | 180 m | Campagne Residentielle · n.d. |
Tous les quartiers d'Andenne et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Rue Delcourt » existe dans 1 autre commune belge : vérifiez le code postal (5300) avant de comparer des prix.
- Rue Delcourt à Ecaussinnes, à 65,9 km : prix de quartier non publié
Acheter rue Delcourt à Andenne : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Andenne-Centre, 190 000 €, l'achat revient à 199 900 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 117 000 € | 3 510 € | 124 300 € |
| Médiane | 190 000 € | 5 700 € | 199 900 € |
| Haut | 237 000 € | 7 110 € | 248 600 € |
Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 5 700 € à 23 750 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de la rue Delcourt
La médiane du quartier Andenne-Centre est passée de 140 000 € en 2013 à 160 000 € en 2023 (+14 %), quand celle d'Andenne gagnait 31 % : le quartier a pris 17 points de moins que sa commune. Le plus haut de la série reste 2021, à 170 000 € : 2023 est 6 % en dessous. La rue Delcourt pèse 17 adresses sur les 1 009 du quartier (1,7 %), où Statbel a compté 256 ventes en 11 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur la rue Delcourt
Combien vaut une maison rue Delcourt à Andenne ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour la rue Delcourt est son quartier, Andenne-Centre : 117 000 € à 237 000 € en 2025, médiane 190 000 €.
Les maisons de la rue Delcourt sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 16 bâtiments à numéro unique, on compte 11 mitoyens des deux côtés (69 %), 4 jumelés (25 %) et 1 isolé (6 %). L'emprise au sol médiane est de 42 m².
La rue Delcourt est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit la rue Delcourt comme une voie résidentielle de 210 m, en partie à sens unique, avec 6 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve la rue Delcourt à Andenne ?
La rue Delcourt fait partie du quartier Andenne-Centre, à Andenne. Elle en est la 21e rue sur 33 par le nombre d'adresses (1,7 % du quartier).
Vous vendez rue Delcourt ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode