Prix des maisons par rue · 5300 Andenne
Prix des maisons rue de Loen à Andenne
La rue de Loen est une voie résidentielle de 130 m, à 2,1 km à l'est du centre d'Andenne (5300). Elle compte 23 adresses, numérotées de 3 à 33. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Andenne-Centre, est de 190 000 €. Le bâti y est surtout accolé : 14 bâtiments mitoyens des deux côtés et 7 d'un seul côté, pour 2 isolés, avec une emprise au sol médiane de 52 m² (59 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
117 000 €à237 000 €
Prix médian : 190 000 €
Quartier retenu : Andenne-Centre, 26 ventes en 2023 (médiane 160 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+18,6 %).
La rue de Loen en chiffres
- Adresses
- 23 (8 pairs, 15 impairs)
- Numéros
- pairs 4 à 32, impairs 3 à 33
- Longueur
- 130 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 2
- Bâtiments
- 23
- 2 façades (mitoyen)
- 61 % (14)
- 3 façades (jumelé)
- 30 % (7)
- 4 façades (isolé)
- 9 % (2)
- Emprise médiane
- 52 m² au sol
- Part du quartier
- 2,3 % (18e rue sur 33)
- Taille
- 150e rue sur 385 à Andenne
- Du centre d'Andenne
- 2,1 km à l'est
Voirie
Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux.
Bâti
Même répartition que dans l'ensemble du quartier Andenne-Centre.
Maisons de la rue de Loen : type de bâti et prix de référence
La rue de Loen compte 21 bâtiments accolés sur 23 (91 %), dont 7 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 205 000 € en médiane en 2025 (146 ventes) à Andenne. La médiane des 4 façades d'Andenne (309 500 €) ne sert de repère que pour les 2 bâtiments isolés de la rue.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Andenne-Centre (117 000 € à 237 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 7 %.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 52 m² d'emprise médiane contre 59 m² (-12 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.
Les rues les plus proches de la rue de Loen
9 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Andenne-Centre et sa fourchette. La limite passe à 160 m : la rue Horseilles relève du quartier Campagne Residentielle, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 9 % de 4 façades, la rue de Loen est 3e sur 9 rues comparées ; la plus aérée est la rue Libeck (56 %), la moins aérée la rue du Condroz (0 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 42 m² (la rue Delcourt) à 66 m² (la rue Léon Simon) dans ces rues ; la rue de Loen est à 52 m². Par le nombre d'adresses (23), elle est 7e sur 11, après la rue Defnet (36) et devant la rue Delcourt (17).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Place Charles Martel | 90 m | Andenne-Centre |
| Rue des Polonais | 100 m | Andenne-Centre |
| Rue Defnet | 110 m | Andenne-Centre |
| Rue Libeck | 110 m | Andenne-Centre |
| Rue Hanesse | 120 m | Andenne-Centre |
| Rue Horseilles | 160 m | Campagne Residentielle · n.d. |
| Rue Léon Simon | 170 m | Andenne-Centre |
| Rue Delcourt | 180 m | Andenne-Centre |
| Rue du Condroz | 180 m | Andenne-Centre |
| Place du Perron | 190 m | Andenne-Centre |
Acheter rue de Loen à Andenne : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Andenne-Centre, 190 000 €, l'achat revient à 199 900 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 117 000 € | 3 510 € | 124 300 € |
| Médiane | 190 000 € | 5 700 € | 199 900 € |
| Haut | 237 000 € | 7 110 € | 248 600 € |
Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 5 700 € à 23 750 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de la rue de Loen
La médiane du quartier Andenne-Centre est passée de 140 000 € en 2013 à 160 000 € en 2023 (+14 %), quand celle d'Andenne gagnait 31 % : le quartier a pris 17 points de moins que sa commune. Le plus haut de la série reste 2021, à 170 000 € : 2023 est 6 % en dessous. La rue de Loen pèse 23 adresses sur les 1 009 du quartier (2,3 %), où Statbel a compté 256 ventes en 11 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur la rue de Loen
Combien vaut une maison rue de Loen à Andenne ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour la rue de Loen est son quartier, Andenne-Centre : 117 000 € à 237 000 € en 2025, médiane 190 000 €.
Les maisons de la rue de Loen sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 23 bâtiments à numéro unique, on compte 14 mitoyens des deux côtés (61 %), 7 jumelés (30 %) et 2 isolés (9 %). L'emprise au sol médiane est de 52 m².
La rue de Loen est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit la rue de Loen comme une voie résidentielle de 130 m, à double sens, avec 2 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit ni rue transversale.
Dans quel quartier se trouve la rue de Loen à Andenne ?
La rue de Loen fait partie du quartier Andenne-Centre, à Andenne. Elle en est la 18e rue sur 33 par le nombre d'adresses (2,3 % du quartier).
Vous vendez rue de Loen ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode