Maisons 2 ou 3 façades
Mitoyennes et semi-mitoyennes
295 000 €
872 ventes · moitié entre 235 000 € et 360 000 €
Flandre orientale · Flandre · 9300
Prix des maisons à Alost 2025
En néerlandais : Aalst
Maison médiane
305 000 €
997 ventes en 2025 · +6,6 % sur un an
244 100 €305 000 €385 000 €
Maison 4 façades médiane
449 000 €
125 ventes en 2025 · +6,3 % sur un an
365 000 €449 000 €565 000 €
En 2025, la moitié des 997 maisons vendues à Alost ont trouvé acquéreur entre 244 100 € et 385 000 €, pour un prix médian de 305 000 €. C'est 9 % en dessous de la médiane de la province de Flandre orientale (335 000 €). En dix ans, depuis 2015, le prix médian d'une maison a augmenté de 61 %. Pour les maisons 4 façades, 125 ventes et une médiane de 449 000 €.
Chiffres Statbel 2025 · données mises à jour le 29 septembre 2026 · méthode
Fourchette de la commune, 2025
244 100 €à385 000 €
Prix médian : 305 000 €
244 100 €305 000 €385 000 €
Commune entière : 997 ventes en 2025. Précisez votre rue pour obtenir la fourchette de votre quartier quand elle existe.
Évolution
Prix médian à Alost depuis 2010
Maisons4 façades
Maisons : 189 000 € en 2015, 305 000 € en 2025 (+61 %). Maisons 4 façades : 305 000 € en 2015, 449 000 € en 2025 (+47 %).
Voir les chiffres année par année
| Année | Maisons (médiane) | Ventes | 4 façades (médiane) | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2025 | 305 000 € | 997 | 449 000 € | 125 |
| 2024 | 286 000 € | 898 | 422 500 € | 108 |
| 2023 | 275 000 € | 879 | 435 000 € | 83 |
| 2022 | 269 000 € | 1 107 | 400 000 € | 112 |
| 2021 | 240 000 € | 985 | 381 500 € | 81 |
| 2020 | 235 000 € | 830 | 360 000 € | 80 |
| 2019 | 220 000 € | 1 158 | 350 000 € | 105 |
| 2018 | 217 000 € | 1 007 | 350 000 € | 122 |
| 2017 | 200 000 € | 1 001 | 325 000 € | 97 |
| 2016 | 192 500 € | 822 | 316 000 € | 87 |
| 2015 | 189 000 € | 746 | 305 000 € | 68 |
| 2014 | 190 000 € | 940 | 335 000 € | 88 |
| 2013 | 185 000 € | 791 | 300 000 € | 84 |
| 2012 | 180 000 € | 809 | 316 000 € | 70 |
| 2011 | 175 000 € | 871 | 282 500 € | 86 |
| 2010 | 168 500 € | 791 | 250 000 € | 74 |
Type de maison
Mitoyenne ou 4 façades ?
Maisons 4 façades
Villas et maisons isolées
449 000 €
125 ventes · moitié entre 365 000 € et 565 000 €
Une maison 4 façades se vend ici 52 % plus cher qu'une mitoyenne, en médiane (terrain et surface compris).
Marché
Combien de maisons se vendent à Alost ?
Maisons vendues par an
822'16
1 001'17
1 007'18
1 158'19
830'20
985'21
1 107'22
879'23
898'24
997'25
997 ventes en 2025, contre 822 en 2016 ; le pic des dix dernières années date de 2019 (1 158 ventes). Premier semestre 2026 : 481 ventes, médiane 299 000 €.
L'écart entre 4 façades et mitoyennes
+52 % en 2025
C'est ce que coûte en plus, en médiane, une maison 4 façades par rapport à une mitoyenne ou 3 façades à Alost. En 2010, l'écart était de +52 % : il s'est peu modifié.
Médianes Statbel, terrain et surface compris : l'écart mesure aussi la différence de taille entre les deux types de maisons.
Le parc de maisons
29 087 maisons à Alost : à quoi ressemblent-elles ?
Le type le plus courant à Alost est la maison mitoyenne, construite 1946 à 1970, avec une emprise au sol de plus de 104 m². 37 % des maisons datent d'avant 1946 (32 % dans la province de Flandre orientale) et 17 % ont été construites après 1991. Les maisons représentent 93 % des bâtiments résidentiels de la commune, et leur nombre a augmenté de 2,0 % depuis 2015.
Type de maison
Année de construction
Emprise au sol
Surface bâtie au sol, pas la surface habitable (une maison à étages vit sur plusieurs niveaux).
Équipement déclaré au cadastre
- Garage ou emplacement couvert
- 58 % · Belgique 66 %
- Chauffage central
- 61 % · Belgique 75 %
- Au moins une salle de bain
- 84 % · Belgique 89 %
Le cadastre n'enregistre un équipement que lorsqu'il est déclaré : ces parts sont un minimum, surtout dans les maisons anciennes rénovées.
Trait vertical : la même part dans la province de Flandre orientale. Statistique cadastrale du parc de bâtiments, Statbel, situation au 1er janvier 2025. Maisons = maisons de type fermé, demi-fermé et ouvert (fermes et châteaux compris).
Construction
Maisons neuves et rénovations à Alost
En dix ans (2016 à 2025), 1 440 maisons neuves ont reçu un permis de bâtir à Alost, soit 49,5 pour 1 000 maisons existantes (77,9 dans la province de Flandre orientale). En 2025, 187 permis de rénovation de bâtiments résidentiels ont été délivrés.
Maisons neuves autorisées par an
180'16
108'17
215'18
151'19
144'20
190'21
130'22
125'23
86'24
111'25
Rénovations autorisées par an
234'16
153'17
229'18
194'19
197'20
236'21
214'22
211'23
158'24
187'25
Tous bâtiments résidentiels (maisons et immeubles).
Statbel, permis de bâtir délivrés (logements unifamiliaux neufs et rénovations), années complètes. Un permis n'est pas toujours suivi d'un chantier.
Quartiers
Quartiers les plus chers et les plus abordables
Chaque quartier est un secteur statistique de Statbel, désigné par son nom officiel. Prix médian de la dernière année publiée (2021 à 2023), non actualisé. Chaque nom mène à la page du quartier : historique des ventes, rues et coût d'achat.
Maisons 25 quartiers avec assez de ventes
- Brusselbaan335 000 €17 ventes, 2022
- Restert - Pijpenbeek335 000 €21 ventes, 2022
- Roeveld325 000 €21 ventes, 2023
- Hospitaal216 500 €18 ventes, 2022
- Kerrebroek188 500 €18 ventes, 2022
- Bergemeersen155 000 €19 ventes, 2022
Comparer
Alost face à sa région
| Maison | 4 façades | |
|---|---|---|
| Alost | 305 000 € | 449 000 € |
| Province de Flandre orientale | 335 000 € | 448 000 € |
| Flandre | 349 000 € | 430 000 € |
| Belgique | 315 000 € | 390 000 € |
Alost est au 41e rang sur 54 communes de la province pour le prix des maisons (communes d'au moins 30 ventes). Voir le classement
Coût d'achat
Le vrai prix de la maison médiane
- Prix médian 2025
- 305 000 €
- Droits d'enregistrement (habitation unique)
- 6 100 €
- Honoraires du notaire (TVAC)
- 2 830 €
- Total, hors frais d'acte et de crédit
- 313 900 €
Droits en Flandre : 2 % pour votre habitation propre et unique, 12 % sinon. Au taux plein (seconde résidence, investissement), comptez 36 600 € de droits. Honoraires selon le barème légal des notaires. Taux vérifiés en septembre 2026 : votre notaire établit le décompte exact.
Avec votre budget
- 200 000 € se situe dans le quart des maisons les moins chères vendues à Alost.
- 250 000 € permet de viser la moitié la moins chère du marché à Alost.
- 300 000 € permet de viser la moitié la moins chère du marché à Alost.
- 350 000 € ouvre plus de la moitié des maisons vendues à Alost.
Prix hors frais, comparé aux quartiles Statbel 2025 (244 100 € / 305 000 € / 385 000 €).
Alentours
Moins cher à proximité ?
1 commune proche affiche une maison médiane moins chère qu'à Alost. La plus abordable est Lebbeke, à 290 000 €, soit 15 000 € de moins pour 7,8 km.
| Commune | Maison médiane | Écart | Distance |
|---|---|---|---|
| Lebbeke | 290 000 € | -5 % | 7,8 km |
| Denderleeuw | 300 000 € | -2 % | 6,1 km |
| Haaltert | 309 000 € | +1 % | 7,0 km |
| Lede | 310 000 € | +2 % | 7,0 km |
| Erpe-Mere | 317 000 € | +4 % | 7,1 km |
| Liedekerke | 320 000 € | +5 % | 8,7 km |
| Opwijk | 348 000 € | +14 % | 9,4 km |
| Affligem | 380 000 € | +25 % | 6,1 km |
Distances entre centres de communes (centre pondéré par les adresses). Prix 2025, n.d. quand Statbel ne publie pas.
Ailleurs en Belgique
Communes au prix proche d'Alost
Des communes plus éloignées où la maison médiane se vend au même niveau de prix qu'à Alost (305 000 € en 2025).
Questions
Prix des maisons à Alost : vos questions
Quel est le prix moyen d'une maison à Alost ?
Le prix médian d'une maison vendue à Alost en 2025 est de 305 000 € (997 ventes, source Statbel). Le médian est plus fiable que la moyenne, qui est tirée vers le haut par quelques ventes très chères. Un quart des maisons se sont vendues sous 244 100 € et un quart au-dessus de 385 000 €.
Combien coûte une maison 4 façades à Alost ?
Le prix médian d'une maison 4 façades à Alost est de 449 000 € en 2025, sur 125 ventes. La moitié se sont vendues entre 365 000 € et 565 000 €. Une maison 2 ou 3 façades se vend 295 000 € en médiane.
Les prix de l'immobilier montent-ils à Alost ?
Sur un an, le prix médian des maisons est passé de 286 000 € en 2024 à 305 000 € en 2025, soit +6,6 %. Au premier semestre 2026, la médiane des ventes de maisons est de 299 000 € (481 ventes).
Quel est le quartier le plus cher à Alost ?
D'après les derniers prix publiés par secteur statistique, le quartier Brusselbaan affiche la médiane la plus élevée pour les maisons (335 000 € en 2022). Le plus abordable est le quartier Bergemeersen (155 000 € en 2022).
Combien y a-t-il de maisons à Alost ?
Le cadastre recense 29 087 maisons à Alost au 1er janvier 2025 : 53 % de mitoyennes, 28 % de 3 façades et 18 % de 4 façades (fermes et villas comprises). C'est +2,0 % par rapport à 2015.
Quels frais prévoir pour acheter une maison à Alost ?
Pour la maison médiane (305 000 €), les droits d'enregistrement s'élèvent à 6 100 € s'il s'agit de votre habitation propre et unique (2 % pour votre habitation propre et unique, 12 % sinon), soit 36 600 € au taux plein. Les honoraires du notaire, fixés par un barème légal, représentent environ 2 830 € TVA comprise, auxquels s'ajoutent les frais administratifs de l'acte et, le cas échéant, ceux du crédit.
Comment estimer ma maison à Alost ?
Tapez votre rue dans l'estimateur de cette page : il retrouve le secteur statistique de votre adresse et affiche la fourchette de prix des ventes du quartier, actualisée avec l'évolution de Alost. Vous pouvez ensuite situer votre bien selon son état et sa taille, ou demander une estimation sur place.
Vous vendez à Alost ?
Obtenez l'avis d'un professionnel du secteur, sur place et sans engagement.
Sources : Statbel, prix de l'immobilier par commune (2010 à 2025, premier semestre 2026) et par secteur statistique (jusqu'en 2023) ; statistique cadastrale du parc de bâtiments (2025) ; permis de bâtir (jusqu'en 2025). Médianes et quartiles calculés par Statbel sur les actes de vente.