Prix des maisons par quartier · 9300 Alost
Prix des maisons dans le quartier Terlokeren à Alost
Dans le quartier Terlokeren, à Alost, la moitié des maisons se vendent entre 278 000 € et 363 000 € en 2025, pour un prix médian de 307 000 €. Statbel y a relevé 17 ventes de maisons en 2022, à une médiane de 271 000 € que nous actualisons avec l'évolution des prix d'Alost. C'est le 13e quartier le plus cher sur 25 à Alost, au niveau de la médiane communale de 2022. Le quartier regroupe 10 rues et 367 adresses, pour 861 habitants en 2025.
Fourchette du quartier, 2025
278 000 €à363 000 €
Prix médian : 307 000 €
Ce que publie Statbel : en 2022, 17 maisons se sont vendues dans le secteur statistique Terlokeren (code 41002H310), la moitié entre 245 000 € et 320 000 €, pour une médiane de 271 000 €.
Mise à jour 2025 : la médiane d'Alost est passée de 269 000 € en 2022 à 305 000 € en 2025 (+13,4 %). Nous appliquons cette évolution aux trois chiffres du quartier, arrondis au millier d'euros. Statbel ne publie pas encore de prix par secteur après 2023.
Historique des ventes
Ventes de maisons dans le quartier Terlokeren de 2019 à 2022
Statbel a publié un prix des maisons pour 2 années entre 2019 et 2022, soit 38 ventes au total. Aucun prix n'est publié pour 2020, 2021 : trop peu de ventes ces années-là. De 2019 à 2022, la médiane est passée de 270 000 € à 271 000 € (+0 %), quand celle d'Alost évoluait de +22 %.
| Année | Ventes | Bas | Médiane | Haut |
|---|---|---|---|---|
| 2022 | 17 | 245 000 € | 271 000 € | 320 000 € |
| 2019 | 21 | 220 000 € | 270 000 € | 305 000 € |
Statbel, prix de vente des maisons par secteur statistique (bas et haut = premier et troisième quartiles, chiffres bruts non actualisés). Colonne Alost : médiane de la commune la même année. Aucune vente individuelle n'est publiée.
Comparer
Le quartier Terlokeren face à Alost et à sa province
Médianes de la même année (2022), la dernière publiée pour ce quartier, sans actualisation. Terlokeren est au 13e rang des 25 quartiers d'Alost où Statbel publie un prix (de 155 000 € à 335 000 €).
| Zone | Médiane 2022 | Ventes | Écart du quartier |
|---|---|---|---|
| Quartier Terlokeren | 271 000 € | 17 | |
| Alost | 269 000 € | 1 107 | +1 % |
| Province de Flandre orientale | 305 000 € | 17 756 | -11 % |
| Flandre | 315 000 € | 68 441 | -14 % |
| Belgique | 285 000 € | 103 738 | -5 % |
Tout près
Quartiers les plus proches : plus chers, moins chers
Distance entre les centres des adresses de chaque quartier. Le quartier plus cher le plus proche est Restert - Pijpenbeek, à 1,4 km (335 000 €). Le moins cher le plus proche est Keppestraat, à 1,6 km (264 500 €).
| Quartier | Distance | Médiane | Écart |
|---|---|---|---|
| Restert - Pijpenbeek | 1,4 km | 335 000 € (2022, 21 ventes) | +24 % |
| Keppestraat | 1,6 km | 264 500 € (2023, 32 ventes) | -2 % |
| Welle-Centrum Denderleeuw | 1,9 km | 267 000 € (2022, 17 ventes) | -1 % |
| Watertoren | 2,0 km | 226 000 € (2023, 39 ventes) | -17 % |
| Ajuinkouter | 2,0 km | 308 750 € (2022, 18 ventes) | +14 % |
| Haaltert-Dorp Haaltert | 2,2 km | 267 500 € (2022, 22 ventes) | -1 % |
| Keizershallen | 2,3 km | 229 000 € (2022, 23 ventes) | -15 % |
| Kapucienen | 2,5 km | 300 000 € (2023, 25 ventes) | +11 % |
Dernière médiane publiée par Statbel pour chaque quartier (2021 à 2023), comparée à celle du quartier Terlokeren (271 000 € en 2022). Tous les quartiers d'Alost et leurs rues
Profil du quartier
Le bâti du quartier Terlokeren
Le bâti du quartier est mitoyen ou jumelé : sur 310 bâtiments à numéro unique, 49 % touchent leurs deux voisins, 41 % un seul et 11 % sont isolés. À Alost, Statbel relève en 2025 une médiane de 295 000 € pour les maisons 2 ou 3 façades et de 449 000 € pour les 4 façades : la première référence est la plus proche du bâti de ce quartier. Avec 861 habitants en 2025 sur 28 hectares, la densité est de 3 100 habitants au km².
- Adresses
- 367
- Rues
- 10
- Mitoyens des deux côtés (2 façades)
- 49 %
- Mitoyens d'un côté (3 façades)
- 41 %
- Isolés (4 façades)
- 11 %
- Emprise au sol médiane
- 99 m² (surface bâtie au sol, pas la surface habitable)
- Écart médian entre numéros voisins
- 8,8 m
- Habitants (2025)
- 861
- Superficie
- 28 ha
- Densité (2025)
- 3 100 hab./km²
Sources : population par secteur statistique au 1er janvier 2025 et superficie (Statbel) ; registre BeST des adresses (avril 2024) ; emprises de bâtiments d'après OpenStreetMap (ODbL, mars 2026), mitoyenneté calculée par nous (au moins 2 m de mur commun), publiée à partir de 20 bâtiments à numéro unique.
Rue par rue
Les 10 rues du quartier Terlokeren
Statbel ne publie aucun prix par rue : toutes les rues du quartier partagent la même fourchette. Ce qui les distingue, c'est leur taille, leur voirie et leur bâti. Chaque lien mène à la page de la rue, avec ses numéros, son bâti et les rues voisines.
| Rue | Adresses | 4 façades |
|---|---|---|
| Beukenlaan | 69 | 0 % |
| Hof ter Lokerenstraat | 65 | 3 % |
| Meidoornlaan | 63 | 6 % |
| Churchillsteenweg | 43 | 38 % |
| Dennenlaan | 26 | 15 % |
| Plataanlaan | 25 | 13 % |
| Sparrenlaan | 22 | 9 % |
| Dotterbloemstraat | 12 | 38 % |
| Vennestraat | 11 | 75 % |
| Hinnensveld | 8 | 75 % |
Adresses : registre BeST (avril 2024). Longueur et type de voie d'après OpenStreetMap ; à défaut, étendue des adresses. Part de bâtiments isolés parmi les bâtiments à numéro unique de la rue, quand elle est fiable. Une rue qui traverse plusieurs quartiers est rattachée à celui où elle compte le plus d'adresses ; les rues sans lien ont trop peu d'adresses ou de données propres pour une page complète et restent accessibles par l'estimateur.
Coût d'achat
Le vrai prix de la maison médiane du quartier
- Prix médian 2025
- 307 000 €
- Droits d'enregistrement (habitation unique)
- 6 140 €
- Frais de notaire (honoraires, frais, TVA)
- 4 750 €
- Total, hors crédit
- 317 900 €
Droits en Flandre : 2 % pour votre habitation propre et unique, 12 % sinon. Au taux plein (seconde résidence, investissement), comptez 36 840 € de droits. Barèmes vérifiés le 1 octobre 2026 ; votre notaire établit le décompte exact. Détail du calcul pour 307 000 €
Budget
Avec votre budget dans ce quartier
- 250 000 € se situe dans le quart des maisons les moins chères du quartier.
- 300 000 € permet de viser la moitié la moins chère des maisons du quartier.
- 350 000 € ouvre plus de la moitié des maisons du quartier.
- 400 000 € couvre les trois quarts des maisons du quartier.
Prix hors frais, comparé à la fourchette 2025 du quartier (278 000 € / 307 000 € / 363 000 €). Médiane d'Alost en 2025 : 305 000 €.
Questions
Quartier Terlokeren : vos questions
Quel est le prix d'une maison dans le quartier Terlokeren à Alost ?
En 2022, Statbel a relevé 17 ventes de maisons dans le quartier Terlokeren : un quart sous 245 000 €, la moitié sous 271 000 € (médiane) et un quart au-dessus de 320 000 €. Actualisée à 2025 avec l'évolution de la médiane d'Alost (+13,4 %), la fourchette va de 278 000 € à 363 000 €, pour une médiane de 307 000 €.
Le quartier Terlokeren est-il plus cher que le reste d'Alost ?
Il est au même niveau. En 2022, la médiane du quartier est de 271 000 €, contre 269 000 € pour l'ensemble d'Alost (+1 %). Parmi les 25 quartiers de la commune où Statbel publie un prix, il occupe le 13e rang, du plus cher au moins cher.
Quelles rues font partie du quartier Terlokeren ?
Le secteur statistique Terlokeren compte 10 rues et 367 adresses. Les plus grandes sont Beukenlaan (69 adresses), Hof ter Lokerenstraat (65 adresses), Meidoornlaan (63 adresses), Churchillsteenweg (43 adresses), Dennenlaan (26 adresses). Le tableau de cette page les reprend toutes.
Les maisons du quartier Terlokeren sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
D'après les emprises de bâtiments d'OpenStreetMap, sur 310 bâtiments à numéro unique, 49 % sont mitoyens des deux côtés, 41 % d'un seul côté et 11 % sont isolés (4 façades). L'emprise au sol médiane est de 99 m².
Quels frais prévoir pour acheter une maison dans le quartier Terlokeren ?
Pour la maison médiane du quartier (307 000 € en 2025), comptez 6 140 € de droits d'enregistrement s'il s'agit de votre habitation propre et unique et environ 4 750 € de frais de notaire (honoraires, frais administratifs et TVA), soit un total de 317 900 € hors crédit. Le calculateur des frais d'achat détaille chaque poste.
Besoin d'un prix de mise en vente ?
Un agent ou un notaire de votre région visite la maison et vous remet une estimation argumentée.
Estimer une maison du quartier
Sources : Statbel (prix des maisons par secteur statistique 2019 à 2022, par commune jusqu'en 2025, nom, population 2025 et superficie des secteurs statistiques), registre BeST, OpenStreetMap. Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode