Maisons 2 ou 3 façades
Mitoyennes et semi-mitoyennes
275 500 €
98 ventes · moitié entre 230 000 € et 340 000 €
Limbourg · Flandre · 3530
Prix des maisons à Houthalen-Helchteren 2025
Maison médiane
304 000 €
240 ventes en 2025 · -0,3 % sur un an
250 000 €304 000 €395 000 €
Maison 4 façades médiane
325 000 €
142 ventes en 2025 · +3,2 % sur un an
265 000 €325 000 €410 000 €
En 2025, la moitié des 240 maisons vendues à Houthalen-Helchteren ont trouvé acquéreur entre 250 000 € et 395 000 €, pour un prix médian de 304 000 €. C'est 4 % en dessous de la médiane de la province de Limbourg (316 000 €). En dix ans, depuis 2015, le prix médian d'une maison a augmenté de 61 %. Pour les maisons 4 façades, 142 ventes et une médiane de 325 000 €.
Chiffres Statbel 2025 · données mises à jour le 29 septembre 2026 · méthode
Fourchette de la commune, 2025
250 000 €à395 000 €
Prix médian : 304 000 €
250 000 €304 000 €395 000 €
Commune entière : 240 ventes en 2025. Précisez votre rue pour obtenir la fourchette de votre quartier quand elle existe.
Évolution
Prix médian à Houthalen-Helchteren depuis 2010
Maisons4 façades
Maisons : 188 750 € en 2015, 304 000 € en 2025 (+61 %). Maisons 4 façades : 202 500 € en 2015, 325 000 € en 2025 (+60 %).
Voir les chiffres année par année
| Année | Maisons (médiane) | Ventes | 4 façades (médiane) | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2025 | 304 000 € | 240 | 325 000 € | 142 |
| 2024 | 305 000 € | 226 | 315 000 € | 148 |
| 2023 | 297 000 € | 214 | 320 000 € | 138 |
| 2022 | 263 500 € | 238 | 295 000 € | 148 |
| 2021 | 255 000 € | 197 | 270 000 € | 127 |
| 2020 | 230 000 € | 164 | 233 000 € | 112 |
| 2019 | 225 000 € | 241 | 239 000 € | 150 |
| 2018 | 220 000 € | 230 | 240 000 € | 153 |
| 2017 | 215 000 € | 218 | 220 000 € | 135 |
| 2016 | 200 000 € | 171 | 210 000 € | 107 |
| 2015 | 188 750 € | 120 | 202 500 € | 84 |
| 2014 | 195 000 € | 191 | 210 000 € | 117 |
| 2013 | 199 000 € | 142 | 200 000 € | 94 |
| 2012 | 195 000 € | 152 | 213 500 € | 93 |
| 2011 | 181 500 € | 192 | 195 500 € | 116 |
| 2010 | 190 000 € | 170 | 200 000 € | 115 |
Type de maison
Mitoyenne ou 4 façades ?
Maisons 4 façades
Villas et maisons isolées
325 000 €
142 ventes · moitié entre 265 000 € et 410 000 €
Une maison 4 façades se vend ici 18 % plus cher qu'une mitoyenne, en médiane (terrain et surface compris).
Marché
Combien de maisons se vendent à Houthalen-Helchteren ?
Maisons vendues par an
171'16
218'17
230'18
241'19
164'20
197'21
238'22
214'23
226'24
240'25
240 ventes en 2025, contre 171 en 2016 ; le pic des dix dernières années date de 2019 (241 ventes). Premier semestre 2026 : 106 ventes, médiane 320 000 €.
L'écart entre 4 façades et mitoyennes
+18 % en 2025
C'est ce que coûte en plus, en médiane, une maison 4 façades par rapport à une mitoyenne ou 3 façades à Houthalen-Helchteren. En 2010, l'écart était de +18 % : il s'est peu modifié.
Médianes Statbel, terrain et surface compris : l'écart mesure aussi la différence de taille entre les deux types de maisons. Pour le calendrier d'une vente, voir Combien de temps pour vendre une maison, et quand vendre.
Le parc de maisons
10 225 maisons à Houthalen-Helchteren : à quoi ressemblent-elles ?
Le type le plus courant à Houthalen-Helchteren est la maison 4 façades, construite 1971 à 1991, avec une emprise au sol de plus de 104 m². 7 % des maisons datent d'avant 1946 (15 % dans la province de Limbourg) et 27 % ont été construites après 1991. Les maisons représentent 95 % des bâtiments résidentiels de la commune, et leur nombre a augmenté de 5,7 % depuis 2015.
Type de maison
Année de construction
Emprise au sol
Surface bâtie au sol, pas la surface habitable (une maison à étages vit sur plusieurs niveaux).
Équipement déclaré au cadastre
- Garage ou emplacement couvert
- 87 % · Belgique 66 %
- Chauffage central
- 90 % · Belgique 75 %
- Au moins une salle de bain
- 98 % · Belgique 89 %
Le cadastre n'enregistre un équipement que lorsqu'il est déclaré : ces parts sont un minimum, surtout dans les maisons anciennes rénovées.
Trait vertical : la même part dans la province de Limbourg. Statistique cadastrale du parc de bâtiments, Statbel, situation au 1er janvier 2025. Maisons = maisons de type fermé, demi-fermé et ouvert (fermes et châteaux compris).
Construction
Maisons neuves et rénovations à Houthalen-Helchteren
En dix ans (2016 à 2025), 755 maisons neuves ont reçu un permis de bâtir à Houthalen-Helchteren, soit 73,8 pour 1 000 maisons existantes (82,9 dans la province de Limbourg). En 2025, 63 permis de rénovation de bâtiments résidentiels ont été délivrés.
Maisons neuves autorisées par an
53'16
54'17
83'18
112'19
109'20
80'21
89'22
50'23
55'24
70'25
Rénovations autorisées par an
29'16
29'17
44'18
36'19
62'20
51'21
56'22
63'23
76'24
63'25
Tous bâtiments résidentiels (maisons et immeubles).
Statbel, permis de bâtir délivrés (logements unifamiliaux neufs et rénovations), années complètes. Un permis n'est pas toujours suivi d'un chantier.
Quartiers
Quartiers les plus chers et les plus abordables
Chaque quartier est un secteur statistique de Statbel, désigné par son nom officiel. Prix médian de la dernière année publiée (2021 à 2023), non actualisé. Chaque nom mène à la page du quartier : historique des ventes, rues et coût d'achat.
Maisons 9 quartiers avec assez de ventes
- Houthalen-Centrum-Oost346 000 €34 ventes, 2023
- Helchteren-Kern-Oost340 000 €19 ventes, 2023
- Laak287 500 €18 ventes, 2022
- Ten Hout250 000 €16 ventes, 2022
- Nieuw Limburg232 000 €25 ventes, 2022
- Meulenberg210 000 €21 ventes, 2022
Entre les deux : les 3 autres quartiers, du plus cher au plus abordable
Les 9 quartiers et leurs rues : prix rue par rue à Houthalen-Helchteren
Comparer
Houthalen-Helchteren face à sa région
| Maison | 4 façades | |
|---|---|---|
| Houthalen-Helchteren | 304 000 € | 325 000 € |
| Province de Limbourg | 316 000 € | 349 000 € |
| Flandre | 349 000 € | 430 000 € |
| Belgique | 315 000 € | 390 000 € |
Houthalen-Helchteren est au 21e rang sur 37 communes de la province pour le prix des maisons (communes d'au moins 30 ventes). Voir le classement
Coût d'achat
Le vrai prix de la maison médiane
- Prix médian 2025
- 304 000 €
- Droits d'enregistrement (habitation unique)
- 6 080 €
- Honoraires du notaire (TVAC)
- 2 820 €
- Total, hors frais d'acte et de crédit
- 312 900 €
Droits en Flandre : 2 % pour votre habitation propre et unique, 12 % sinon. Au taux plein (seconde résidence, investissement), comptez 36 480 € de droits. Honoraires selon le barème légal des notaires. Taux vérifiés en septembre 2026 : votre notaire établit le décompte exact. Décompte complet, frais administratifs et TVA compris : Détail du calcul pour 304 000 €. Conditions du taux réduit : Droits d'enregistrement par région.
Avec votre budget
- 200 000 € se situe dans le quart des maisons les moins chères vendues à Houthalen-Helchteren.
- 250 000 € permet de viser la moitié la moins chère du marché à Houthalen-Helchteren.
- 300 000 € permet de viser la moitié la moins chère du marché à Houthalen-Helchteren.
- 350 000 € ouvre plus de la moitié des maisons vendues à Houthalen-Helchteren.
Prix hors frais, comparé aux quartiles Statbel 2025 (250 000 € / 304 000 € / 395 000 €).
Alentours
Moins cher à proximité ?
1 commune proche affiche une maison médiane moins chère qu'à Houthalen-Helchteren. La plus abordable est As, à 285 000 €, soit 19 000 € de moins pour 13,2 km.
| Commune | Maison médiane | Écart | Distance |
|---|---|---|---|
| As | 285 000 € | -6 % | 13,2 km |
| Genk | 310 000 € | +2 % | 9,4 km |
| Hechtel-Eksel | 315 000 € | +4 % | 11,4 km |
| Peer | 320 000 € | +5 % | 11,3 km |
| Oudsbergen | 320 000 € | +5 % | 11,7 km |
| Beringen | 320 000 € | +5 % | 12,8 km |
| Heusden-Zolder | 325 000 € | +7 % | 8,0 km |
| Zonhoven | 347 500 € | +14 % | 5,7 km |
Distances entre centres de communes (centre pondéré par les adresses). Prix 2025, n.d. quand Statbel ne publie pas.
Ailleurs en Belgique
Communes au prix proche d'Houthalen-Helchteren
Des communes plus éloignées où la maison médiane se vend au même niveau de prix qu'à Houthalen-Helchteren (304 000 € en 2025).
Questions
Prix des maisons à Houthalen-Helchteren : vos questions
Quel est le prix moyen d'une maison à Houthalen-Helchteren ?
Le prix médian d'une maison vendue à Houthalen-Helchteren en 2025 est de 304 000 € (240 ventes, source Statbel). Le médian est plus fiable que la moyenne, qui est tirée vers le haut par quelques ventes très chères. Un quart des maisons se sont vendues sous 250 000 € et un quart au-dessus de 395 000 €.
Combien coûte une maison 4 façades à Houthalen-Helchteren ?
Le prix médian d'une maison 4 façades à Houthalen-Helchteren est de 325 000 € en 2025, sur 142 ventes. La moitié se sont vendues entre 265 000 € et 410 000 €. Une maison 2 ou 3 façades se vend 275 500 € en médiane.
Les prix de l'immobilier montent-ils à Houthalen-Helchteren ?
Sur un an, le prix médian des maisons est passé de 305 000 € en 2024 à 304 000 € en 2025, soit -0,3 %. Au premier semestre 2026, la médiane des ventes de maisons est de 320 000 € (106 ventes).
Quel est le quartier le plus cher à Houthalen-Helchteren ?
D'après les derniers prix publiés par secteur statistique, le quartier Houthalen-Centrum-Oost affiche la médiane la plus élevée pour les maisons (346 000 € en 2023). Le plus abordable est le quartier Meulenberg (210 000 € en 2022).
Combien y a-t-il de maisons à Houthalen-Helchteren ?
Le cadastre recense 10 225 maisons à Houthalen-Helchteren au 1er janvier 2025 : 8 % de mitoyennes, 30 % de 3 façades et 62 % de 4 façades (fermes et villas comprises). C'est +5,7 % par rapport à 2015.
Quels frais prévoir pour acheter une maison à Houthalen-Helchteren ?
Pour la maison médiane (304 000 €), les droits d'enregistrement s'élèvent à 6 080 € s'il s'agit de votre habitation propre et unique (2 % pour votre habitation propre et unique, 12 % sinon), soit 36 480 € au taux plein. Les honoraires du notaire, fixés par un barème légal, représentent environ 2 820 € TVA comprise, auxquels s'ajoutent les frais administratifs de l'acte et, le cas échéant, ceux du crédit. Le calculateur des frais d'achat donne le décompte complet pour le prix de votre choix.
Comment estimer ma maison à Houthalen-Helchteren ?
Tapez votre rue dans l'estimateur de cette page : il retrouve le secteur statistique de votre adresse et affiche la fourchette de prix des ventes du quartier, actualisée avec l'évolution de Houthalen-Helchteren. Vous pouvez ensuite situer votre bien selon son état et sa taille, ou demander une estimation sur place. La démarche complète est décrite dans le guide Comment estimer sa maison soi-même.
Vous vendez à Houthalen-Helchteren ?
Obtenez l'avis d'un professionnel du secteur, sur place et sans engagement.
Sources : Statbel, prix de l'immobilier par commune (2010 à 2025, premier semestre 2026) et par secteur statistique (jusqu'en 2023) ; statistique cadastrale du parc de bâtiments (2025) ; permis de bâtir (jusqu'en 2025). Médianes et quartiles calculés par Statbel sur les actes de vente.