Maisons 2 ou 3 façades
Mitoyennes et semi-mitoyennes
350 000 €
105 ventes · moitié entre 299 000 € et 415 000 €
Brabant flamand · Flandre · 1790
Prix des maisons à Affligem 2025
Maison médiane
380 000 €
146 ventes en 2025 · +4,1 % sur un an
317 000 €380 000 €475 000 €
Maison 4 façades médiane
465 000 €
41 ventes en 2025 · +15,5 % sur un an
375 000 €465 000 €575 000 €
En 2025, la moitié des 146 maisons vendues à Affligem ont trouvé acquéreur entre 317 000 € et 475 000 €, pour un prix médian de 380 000 €. C'est 5 % en dessous de la médiane de la province de Brabant flamand (400 000 €). En dix ans, depuis 2015, le prix médian d'une maison a augmenté de 53 %. Pour les maisons 4 façades, 41 ventes et une médiane de 465 000 €.
Chiffres Statbel 2025 · données mises à jour le 29 septembre 2026 · méthode
Fourchette de la commune, 2025
317 000 €à475 000 €
Prix médian : 380 000 €
317 000 €380 000 €475 000 €
Commune entière : 146 ventes en 2025. Précisez votre rue pour obtenir la fourchette de votre quartier quand elle existe.
Évolution
Prix médian à Affligem depuis 2010
Maisons4 façades
Maisons : 248 750 € en 2015, 380 000 € en 2025 (+53 %). Maisons 4 façades : 319 000 € en 2015, 465 000 € en 2025 (+46 %).
Voir les chiffres année par année
| Année | Maisons (médiane) | Ventes | 4 façades (médiane) | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2025 | 380 000 € | 146 | 465 000 € | 41 |
| 2024 | 365 000 € | 112 | 402 500 € | 37 |
| 2023 | 347 000 € | 123 | 431 250 € | 32 |
| 2022 | 325 000 € | 142 | 450 500 € | 37 |
| 2021 | 310 000 € | 106 | 407 340 € | 27 |
| 2020 | 280 000 € | 110 | 361 250 € | 21 |
| 2019 | 295 000 € | 146 | 390 000 € | 35 |
| 2018 | 274 000 € | 114 | 349 500 € | 35 |
| 2017 | 265 000 € | 109 | 337 500 € | 26 |
| 2016 | 247 500 € | 129 | 360 500 € | 26 |
| 2015 | 248 750 € | 97 | 319 000 € | 25 |
| 2014 | 222 000 € | 128 | 292 500 € | 35 |
| 2013 | 235 000 € | 107 | 284 000 € | 19 |
| 2012 | 230 000 € | 127 | 330 000 € | 27 |
| 2011 | 225 000 € | 126 | 315 000 € | 33 |
| 2010 | 207 500 € | 114 | 290 000 € | 23 |
Type de maison
Mitoyenne ou 4 façades ?
Maisons 4 façades
Villas et maisons isolées
465 000 €
41 ventes · moitié entre 375 000 € et 575 000 €
Une maison 4 façades se vend ici 33 % plus cher qu'une mitoyenne, en médiane (terrain et surface compris).
Marché
Combien de maisons se vendent à Affligem ?
Maisons vendues par an
129'16
109'17
114'18
146'19
110'20
106'21
142'22
123'23
112'24
146'25
146 ventes en 2025, contre 129 en 2016 ; le pic des dix dernières années date de 2019 (146 ventes). Premier semestre 2026 : 49 ventes, médiane 360 000 €.
L'écart entre 4 façades et mitoyennes
+33 % en 2025
C'est ce que coûte en plus, en médiane, une maison 4 façades par rapport à une mitoyenne ou 3 façades à Affligem. En 2010, l'écart était de +49 % : il s'est resserré.
Médianes Statbel, terrain et surface compris : l'écart mesure aussi la différence de taille entre les deux types de maisons.
Le parc de maisons
5 059 maisons à Affligem : à quoi ressemblent-elles ?
Le type le plus courant à Affligem est la maison 3 façades, construite 1946 à 1970, avec une emprise au sol de plus de 104 m². 20 % des maisons datent d'avant 1946 (26 % dans la province de Brabant flamand) et 25 % ont été construites après 1991. Les maisons représentent 97 % des bâtiments résidentiels de la commune, et leur nombre a augmenté de 4,4 % depuis 2015.
Type de maison
Année de construction
Emprise au sol
Surface bâtie au sol, pas la surface habitable (une maison à étages vit sur plusieurs niveaux).
Équipement déclaré au cadastre
- Garage ou emplacement couvert
- 79 % · Belgique 66 %
- Chauffage central
- 81 % · Belgique 75 %
- Au moins une salle de bain
- 93 % · Belgique 89 %
Le cadastre n'enregistre un équipement que lorsqu'il est déclaré : ces parts sont un minimum, surtout dans les maisons anciennes rénovées.
Trait vertical : la même part dans la province de Brabant flamand. Statistique cadastrale du parc de bâtiments, Statbel, situation au 1er janvier 2025. Maisons = maisons de type fermé, demi-fermé et ouvert (fermes et châteaux compris).
Construction
Maisons neuves et rénovations à Affligem
En dix ans (2016 à 2025), 324 maisons neuves ont reçu un permis de bâtir à Affligem, soit 64,0 pour 1 000 maisons existantes (64,1 dans la province de Brabant flamand). En 2025, 28 permis de rénovation de bâtiments résidentiels ont été délivrés.
Maisons neuves autorisées par an
32'16
10'17
20'18
28'19
27'20
81'21
63'22
17'23
27'24
19'25
Rénovations autorisées par an
26'16
6'17
27'18
23'19
42'20
42'21
40'22
32'23
33'24
28'25
Tous bâtiments résidentiels (maisons et immeubles).
Statbel, permis de bâtir délivrés (logements unifamiliaux neufs et rénovations), années complètes. Un permis n'est pas toujours suivi d'un chantier.
Quartiers
Quartiers les plus chers et les plus abordables
Chaque quartier est un secteur statistique de Statbel, désigné par son nom officiel. Prix médian de la dernière année publiée (2021 à 2023), non actualisé. Chaque nom mène à la page du quartier : historique des ventes, rues et coût d'achat.
Maisons 3 quartiers avec assez de ventes
- Teralfene Centrum-West350 000 €22 ventes, 2023
- Hekelgem-Kern-Noord337 500 €22 ventes, 2022
- Teralfene-Centrum-Oost300 000 €24 ventes, 2023
Comparer
Affligem face à sa région
| Maison | 4 façades | |
|---|---|---|
| Affligem | 380 000 € | 465 000 € |
| Province de Brabant flamand | 400 000 € | 475 000 € |
| Flandre | 349 000 € | 430 000 € |
| Belgique | 315 000 € | 390 000 € |
Affligem est au 37e rang sur 62 communes de la province pour le prix des maisons (communes d'au moins 30 ventes). Voir le classement
Coût d'achat
Le vrai prix de la maison médiane
- Prix médian 2025
- 380 000 €
- Droits d'enregistrement (habitation unique)
- 7 600 €
- Honoraires du notaire (TVAC)
- 3 100 €
- Total, hors frais d'acte et de crédit
- 390 700 €
Droits en Flandre : 2 % pour votre habitation propre et unique, 12 % sinon. Au taux plein (seconde résidence, investissement), comptez 45 600 € de droits. Honoraires selon le barème légal des notaires. Taux vérifiés en septembre 2026 : votre notaire établit le décompte exact.
Avec votre budget
- 300 000 € se situe dans le quart des maisons les moins chères vendues à Affligem.
- 350 000 € permet de viser la moitié la moins chère du marché à Affligem.
- 400 000 € ouvre plus de la moitié des maisons vendues à Affligem.
- 500 000 € couvre les trois quarts des maisons vendues à Affligem.
Prix hors frais, comparé aux quartiles Statbel 2025 (317 000 € / 380 000 € / 475 000 €).
Alentours
Moins cher à proximité ?
6 communes proches affichent une maison médiane moins chère qu'à Affligem. La plus abordable est Denderleeuw, à 300 000 €, soit 80 000 € de moins pour 3,9 km.
| Commune | Maison médiane | Écart | Distance |
|---|---|---|---|
| Denderleeuw | 300 000 € | -21 % | 3,9 km |
| Alost | 305 000 € | -20 % | 6,1 km |
| Haaltert | 309 000 € | -19 % | 8,2 km |
| Liedekerke | 320 000 € | -16 % | 4,1 km |
| Opwijk | 348 000 € | -8 % | 8,4 km |
| Roosdaal | 359 500 € | -5 % | 7,1 km |
| Ternat | 395 000 € | +4 % | 4,8 km |
| Asse | 400 000 € | +5 % | 7,8 km |
Distances entre centres de communes (centre pondéré par les adresses). Prix 2025, n.d. quand Statbel ne publie pas.
Ailleurs en Belgique
Communes au prix proche d'Affligem
Des communes plus éloignées où la maison médiane se vend au même niveau de prix qu'à Affligem (380 000 € en 2025).
Questions
Prix des maisons à Affligem : vos questions
Quel est le prix moyen d'une maison à Affligem ?
Le prix médian d'une maison vendue à Affligem en 2025 est de 380 000 € (146 ventes, source Statbel). Le médian est plus fiable que la moyenne, qui est tirée vers le haut par quelques ventes très chères. Un quart des maisons se sont vendues sous 317 000 € et un quart au-dessus de 475 000 €.
Combien coûte une maison 4 façades à Affligem ?
Le prix médian d'une maison 4 façades à Affligem est de 465 000 € en 2025, sur 41 ventes. La moitié se sont vendues entre 375 000 € et 575 000 €. Une maison 2 ou 3 façades se vend 350 000 € en médiane.
Les prix de l'immobilier montent-ils à Affligem ?
Sur un an, le prix médian des maisons est passé de 365 000 € en 2024 à 380 000 € en 2025, soit +4,1 %. Au premier semestre 2026, la médiane des ventes de maisons est de 360 000 € (49 ventes).
Combien y a-t-il de maisons à Affligem ?
Le cadastre recense 5 059 maisons à Affligem au 1er janvier 2025 : 23 % de mitoyennes, 42 % de 3 façades et 36 % de 4 façades (fermes et villas comprises). C'est +4,4 % par rapport à 2015.
Quels frais prévoir pour acheter une maison à Affligem ?
Pour la maison médiane (380 000 €), les droits d'enregistrement s'élèvent à 7 600 € s'il s'agit de votre habitation propre et unique (2 % pour votre habitation propre et unique, 12 % sinon), soit 45 600 € au taux plein. Les honoraires du notaire, fixés par un barème légal, représentent environ 3 100 € TVA comprise, auxquels s'ajoutent les frais administratifs de l'acte et, le cas échéant, ceux du crédit.
Comment estimer ma maison à Affligem ?
Tapez votre rue dans l'estimateur de cette page : il retrouve le secteur statistique de votre adresse et affiche la fourchette de prix des ventes du quartier, actualisée avec l'évolution de Affligem. Vous pouvez ensuite situer votre bien selon son état et sa taille, ou demander une estimation sur place.
Vous vendez à Affligem ?
Obtenez l'avis d'un professionnel du secteur, sur place et sans engagement.
Sources : Statbel, prix de l'immobilier par commune (2010 à 2025, premier semestre 2026) et par secteur statistique (jusqu'en 2023) ; statistique cadastrale du parc de bâtiments (2025) ; permis de bâtir (jusqu'en 2025). Médianes et quartiles calculés par Statbel sur les actes de vente.