Maisons 2 ou 3 façades
Mitoyennes et semi-mitoyennes
307 497 €
124 ventes · moitié entre 239 000 € et 379 000 €
Brabant flamand · Flandre · 1770
Prix des maisons à Liedekerke 2025
Maison médiane
320 000 €
143 ventes en 2025 · +6,7 % sur un an
270 000 €320 000 €400 000 €
Maison 4 façades médiane
427 513 €
19 ventes en 2025
387 000 €427 513 €500 000 €
En 2025, la moitié des 143 maisons vendues à Liedekerke ont trouvé acquéreur entre 270 000 € et 400 000 €, pour un prix médian de 320 000 €. C'est 20 % en dessous de la médiane de la province de Brabant flamand (400 000 €). En dix ans, depuis 2015, le prix médian d'une maison a augmenté de 57 %. Pour les maisons 4 façades, 19 ventes et une médiane de 427 513 €.
Chiffres Statbel 2025 · données mises à jour le 29 septembre 2026 · méthode
Fourchette de la commune, 2025
270 000 €à400 000 €
Prix médian : 320 000 €
270 000 €320 000 €400 000 €
Commune entière : 143 ventes en 2025. Précisez votre rue pour obtenir la fourchette de votre quartier quand elle existe.
Évolution
Prix médian à Liedekerke depuis 2010
Maisons4 façades
Maisons : 203 500 € en 2015, 320 000 € en 2025 (+57 %).
Voir les chiffres année par année
| Année | Maisons (médiane) | Ventes | 4 façades (médiane) | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2025 | 320 000 € | 143 | 427 513 € | 19 |
| 2024 | 300 000 € | 116 | n.d. | |
| 2023 | 319 005 € | 118 | n.d. | |
| 2022 | 295 000 € | 178 | 482 500 € | 19 |
| 2021 | 275 000 € | 130 | n.d. | |
| 2020 | 267 000 € | 114 | 347 300 € | 17 |
| 2019 | 247 500 € | 150 | 316 250 € | 20 |
| 2018 | 225 000 € | 139 | n.d. | |
| 2017 | 237 500 € | 118 | 344 250 € | 17 |
| 2016 | 212 000 € | 140 | n.d. | |
| 2015 | 203 500 € | 94 | n.d. | |
| 2014 | 204 000 € | 170 | 290 000 € | 22 |
| 2013 | 225 000 € | 109 | 310 000 € | 22 |
| 2012 | 209 500 € | 132 | 320 000 € | 17 |
| 2011 | 187 250 € | 98 | n.d. | |
| 2010 | 195 000 € | 110 | n.d. |
Type de maison
Mitoyenne ou 4 façades ?
Maisons 4 façades
Villas et maisons isolées
427 513 €
19 ventes · moitié entre 387 000 € et 500 000 €
Une maison 4 façades se vend ici 39 % plus cher qu'une mitoyenne, en médiane (terrain et surface compris).
Marché
Combien de maisons se vendent à Liedekerke ?
Maisons vendues par an
140'16
118'17
139'18
150'19
114'20
130'21
178'22
118'23
116'24
143'25
143 ventes en 2025, contre 140 en 2016 ; le pic des dix dernières années date de 2022 (178 ventes). Premier semestre 2026 : 88 ventes, médiane 310 000 €.
L'écart entre 4 façades et mitoyennes
+39 % en 2025
C'est ce que coûte en plus, en médiane, une maison 4 façades par rapport à une mitoyenne ou 3 façades à Liedekerke. En 2012, l'écart était de +62 % : il s'est resserré.
Médianes Statbel, terrain et surface compris : l'écart mesure aussi la différence de taille entre les deux types de maisons.
Le parc de maisons
4 622 maisons à Liedekerke : à quoi ressemblent-elles ?
Le type le plus courant à Liedekerke est la maison mitoyenne, construite 1946 à 1970, avec une emprise au sol de plus de 104 m². 19 % des maisons datent d'avant 1946 (26 % dans la province de Brabant flamand) et 22 % ont été construites après 1991. Les maisons représentent 94 % des bâtiments résidentiels de la commune, et leur nombre a augmenté de 3,2 % depuis 2015.
Type de maison
Année de construction
Emprise au sol
Surface bâtie au sol, pas la surface habitable (une maison à étages vit sur plusieurs niveaux).
Équipement déclaré au cadastre
- Garage ou emplacement couvert
- 74 % · Belgique 66 %
- Chauffage central
- 71 % · Belgique 75 %
- Au moins une salle de bain
- 90 % · Belgique 89 %
Le cadastre n'enregistre un équipement que lorsqu'il est déclaré : ces parts sont un minimum, surtout dans les maisons anciennes rénovées.
Trait vertical : la même part dans la province de Brabant flamand. Statistique cadastrale du parc de bâtiments, Statbel, situation au 1er janvier 2025. Maisons = maisons de type fermé, demi-fermé et ouvert (fermes et châteaux compris).
Construction
Maisons neuves et rénovations à Liedekerke
En dix ans (2016 à 2025), 165 maisons neuves ont reçu un permis de bâtir à Liedekerke, soit 35,7 pour 1 000 maisons existantes (64,1 dans la province de Brabant flamand). En 2025, 19 permis de rénovation de bâtiments résidentiels ont été délivrés.
Maisons neuves autorisées par an
13'16
13'17
22'18
15'19
29'20
30'21
11'22
15'23
6'24
11'25
Rénovations autorisées par an
18'16
12'17
38'18
34'19
23'20
33'21
18'22
19'23
25'24
19'25
Tous bâtiments résidentiels (maisons et immeubles).
Statbel, permis de bâtir délivrés (logements unifamiliaux neufs et rénovations), années complètes. Un permis n'est pas toujours suivi d'un chantier.
Quartiers
Quartiers les plus chers et les plus abordables
Chaque quartier est un secteur statistique de Statbel, désigné par son nom officiel. Prix médian de la dernière année publiée (2021 à 2023), non actualisé. Chaque nom mène à la page du quartier : historique des ventes, rues et coût d'achat.
Maisons 5 quartiers avec assez de ventes
- Gravenbos448 500 €16 ventes, 2022
- Liedekerke-Centrum-Zuid330 000 €17 ventes, 2023
- Opperstraat286 500 €40 ventes, 2023
- Liedekerke-Centrum-Noord265 000 €27 ventes, 2022
- Liedekerke Stationbuurt252 000 €18 ventes, 2023
Les 5 quartiers et leurs rues : prix rue par rue à Liedekerke
Comparer
Liedekerke face à sa région
| Maison | 4 façades | |
|---|---|---|
| Liedekerke | 320 000 € | 427 513 € |
| Province de Brabant flamand | 400 000 € | 475 000 € |
| Flandre | 349 000 € | 430 000 € |
| Belgique | 315 000 € | 390 000 € |
Liedekerke est au 53e rang sur 62 communes de la province pour le prix des maisons (communes d'au moins 30 ventes). Voir le classement
Coût d'achat
Le vrai prix de la maison médiane
- Prix médian 2025
- 320 000 €
- Droits d'enregistrement (habitation unique)
- 6 400 €
- Honoraires du notaire (TVAC)
- 2 880 €
- Total, hors frais d'acte et de crédit
- 329 300 €
Droits en Flandre : 2 % pour votre habitation propre et unique, 12 % sinon. Au taux plein (seconde résidence, investissement), comptez 38 400 € de droits. Honoraires selon le barème légal des notaires. Taux vérifiés en septembre 2026 : votre notaire établit le décompte exact.
Avec votre budget
- 250 000 € se situe dans le quart des maisons les moins chères vendues à Liedekerke.
- 300 000 € permet de viser la moitié la moins chère du marché à Liedekerke.
- 350 000 € ouvre plus de la moitié des maisons vendues à Liedekerke.
- 400 000 € couvre les trois quarts des maisons vendues à Liedekerke.
Prix hors frais, comparé aux quartiles Statbel 2025 (270 000 € / 320 000 € / 400 000 €).
Alentours
Moins cher à proximité ?
3 communes proches affichent une maison médiane moins chère qu'à Liedekerke. La plus abordable est Denderleeuw, à 300 000 €, soit 20 000 € de moins pour 3,0 km.
| Commune | Maison médiane | Écart | Distance |
|---|---|---|---|
| Denderleeuw | 300 000 € | -6 % | 3,0 km |
| Alost | 305 000 € | -5 % | 8,7 km |
| Haaltert | 309 000 € | -3 % | 7,1 km |
| Ninove | 315 000 € | -2 % | 7,0 km |
| Roosdaal | 359 500 € | +12 % | 3,2 km |
| Affligem | 380 000 € | +19 % | 4,1 km |
| Ternat | 395 000 € | +23 % | 4,7 km |
| Lennik | 460 000 € | +44 % | 7,3 km |
Distances entre centres de communes (centre pondéré par les adresses). Prix 2025, n.d. quand Statbel ne publie pas.
Ailleurs en Belgique
Communes au prix proche de Liedekerke
Des communes plus éloignées où la maison médiane se vend au même niveau de prix qu'à Liedekerke (320 000 € en 2025).
Questions
Prix des maisons à Liedekerke : vos questions
Quel est le prix moyen d'une maison à Liedekerke ?
Le prix médian d'une maison vendue à Liedekerke en 2025 est de 320 000 € (143 ventes, source Statbel). Le médian est plus fiable que la moyenne, qui est tirée vers le haut par quelques ventes très chères. Un quart des maisons se sont vendues sous 270 000 € et un quart au-dessus de 400 000 €.
Combien coûte une maison 4 façades à Liedekerke ?
Le prix médian d'une maison 4 façades à Liedekerke est de 427 513 € en 2025, sur 19 ventes. La moitié se sont vendues entre 387 000 € et 500 000 €. Une maison 2 ou 3 façades se vend 307 497 € en médiane.
Les prix de l'immobilier montent-ils à Liedekerke ?
Sur un an, le prix médian des maisons est passé de 300 000 € en 2024 à 320 000 € en 2025, soit +6,7 %. Au premier semestre 2026, la médiane des ventes de maisons est de 310 000 € (88 ventes).
Quel est le quartier le plus cher à Liedekerke ?
D'après les derniers prix publiés par secteur statistique, le quartier Gravenbos affiche la médiane la plus élevée pour les maisons (448 500 € en 2022). Le plus abordable est le quartier Liedekerke Stationbuurt (252 000 € en 2023).
Combien y a-t-il de maisons à Liedekerke ?
Le cadastre recense 4 622 maisons à Liedekerke au 1er janvier 2025 : 47 % de mitoyennes, 35 % de 3 façades et 18 % de 4 façades (fermes et villas comprises). C'est +3,2 % par rapport à 2015.
Quels frais prévoir pour acheter une maison à Liedekerke ?
Pour la maison médiane (320 000 €), les droits d'enregistrement s'élèvent à 6 400 € s'il s'agit de votre habitation propre et unique (2 % pour votre habitation propre et unique, 12 % sinon), soit 38 400 € au taux plein. Les honoraires du notaire, fixés par un barème légal, représentent environ 2 880 € TVA comprise, auxquels s'ajoutent les frais administratifs de l'acte et, le cas échéant, ceux du crédit.
Comment estimer ma maison à Liedekerke ?
Tapez votre rue dans l'estimateur de cette page : il retrouve le secteur statistique de votre adresse et affiche la fourchette de prix des ventes du quartier, actualisée avec l'évolution de Liedekerke. Vous pouvez ensuite situer votre bien selon son état et sa taille, ou demander une estimation sur place.
Vous vendez à Liedekerke ?
Obtenez l'avis d'un professionnel du secteur, sur place et sans engagement.
Sources : Statbel, prix de l'immobilier par commune (2010 à 2025, premier semestre 2026) et par secteur statistique (jusqu'en 2023) ; statistique cadastrale du parc de bâtiments (2025) ; permis de bâtir (jusqu'en 2025). Médianes et quartiles calculés par Statbel sur les actes de vente.