Maisons 2 ou 3 façades
Mitoyennes et semi-mitoyennes
275 000 €
23 ventes · moitié entre 200 000 € et 350 000 €
Brabant flamand · Flandre · 3450
Prix des maisons à Geetbets 2025
Maison médiane
304 500 €
73 ventes en 2025 · +6,3 % sur un an
202 500 €304 500 €366 500 €
Maison 4 façades médiane
310 000 €
50 ventes en 2025 · -4,6 % sur un an
210 000 €310 000 €368 000 €
En 2025, la moitié des 73 maisons vendues à Geetbets ont trouvé acquéreur entre 202 500 € et 366 500 €, pour un prix médian de 304 500 €. C'est 24 % en dessous de la médiane de la province de Brabant flamand (400 000 €). En dix ans, depuis 2015, le prix médian d'une maison a augmenté de 38 %. Pour les maisons 4 façades, 50 ventes et une médiane de 310 000 €.
Chiffres Statbel 2025 · données mises à jour le 29 septembre 2026 · méthode
Fourchette de la commune, 2025
202 500 €à366 500 €
Prix médian : 304 500 €
202 500 €304 500 €366 500 €
Commune entière : 73 ventes en 2025. Précisez votre rue pour obtenir la fourchette de votre quartier quand elle existe.
Évolution
Prix médian à Geetbets depuis 2010
Maisons4 façades
Maisons : 220 000 € en 2015, 304 500 € en 2025 (+38 %). Maisons 4 façades : 230 000 € en 2015, 310 000 € en 2025 (+35 %).
Voir les chiffres année par année
| Année | Maisons (médiane) | Ventes | 4 façades (médiane) | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2025 | 304 500 € | 73 | 310 000 € | 50 |
| 2024 | 286 500 € | 55 | 325 000 € | 38 |
| 2023 | 270 000 € | 50 | 270 000 € | 37 |
| 2022 | 255 000 € | 53 | 275 000 € | 33 |
| 2021 | 240 000 € | 73 | 254 000 € | 41 |
| 2020 | 214 000 € | 58 | 225 000 € | 38 |
| 2019 | 235 000 € | 74 | 260 000 € | 44 |
| 2018 | 217 500 € | 52 | 217 500 € | 36 |
| 2017 | 219 000 € | 67 | 230 000 € | 43 |
| 2016 | 168 100 € | 45 | 180 000 € | 27 |
| 2015 | 220 000 € | 50 | 230 000 € | 35 |
| 2014 | 177 500 € | 62 | 186 500 € | 44 |
| 2013 | 183 500 € | 33 | n.d. | |
| 2012 | 196 250 € | 46 | 215 000 € | 27 |
| 2011 | 170 500 € | 44 | 180 000 € | 27 |
| 2010 | 165 000 € | 50 | 173 525 € | 35 |
Type de maison
Mitoyenne ou 4 façades ?
Maisons 4 façades
Villas et maisons isolées
310 000 €
50 ventes · moitié entre 210 000 € et 368 000 €
Une maison 4 façades se vend ici 13 % plus cher qu'une mitoyenne, en médiane (terrain et surface compris).
Marché
Combien de maisons se vendent à Geetbets ?
Maisons vendues par an
45'16
67'17
52'18
74'19
58'20
73'21
53'22
50'23
55'24
73'25
73 ventes en 2025, contre 45 en 2016 ; le pic des dix dernières années date de 2019 (74 ventes). Premier semestre 2026 : 22 ventes, médiane 292 500 €.
L'écart entre 4 façades et mitoyennes
+13 % en 2025
C'est ce que coûte en plus, en médiane, une maison 4 façades par rapport à une mitoyenne ou 3 façades à Geetbets. En 2011, l'écart était de +13 % : il s'est peu modifié.
Médianes Statbel, terrain et surface compris : l'écart mesure aussi la différence de taille entre les deux types de maisons.
Le parc de maisons
2 556 maisons à Geetbets : à quoi ressemblent-elles ?
Le type le plus courant à Geetbets est la maison 4 façades, construite 1946 à 1970, avec une emprise au sol de plus de 104 m². 23 % des maisons datent d'avant 1946 (26 % dans la province de Brabant flamand) et 26 % ont été construites après 1991. Les maisons représentent 98 % des bâtiments résidentiels de la commune, et leur nombre a augmenté de 5,7 % depuis 2015.
Type de maison
Année de construction
Emprise au sol
Surface bâtie au sol, pas la surface habitable (une maison à étages vit sur plusieurs niveaux).
Équipement déclaré au cadastre
- Garage ou emplacement couvert
- 76 % · Belgique 66 %
- Chauffage central
- 82 % · Belgique 75 %
- Au moins une salle de bain
- 92 % · Belgique 89 %
Le cadastre n'enregistre un équipement que lorsqu'il est déclaré : ces parts sont un minimum, surtout dans les maisons anciennes rénovées.
Trait vertical : la même part dans la province de Brabant flamand. Statistique cadastrale du parc de bâtiments, Statbel, situation au 1er janvier 2025. Maisons = maisons de type fermé, demi-fermé et ouvert (fermes et châteaux compris).
Construction
Maisons neuves et rénovations à Geetbets
En dix ans (2016 à 2025), 211 maisons neuves ont reçu un permis de bâtir à Geetbets, soit 82,6 pour 1 000 maisons existantes (64,1 dans la province de Brabant flamand). En 2025, 13 permis de rénovation de bâtiments résidentiels ont été délivrés.
Maisons neuves autorisées par an
25'16
8'17
19'18
24'19
15'20
20'21
42'22
21'23
14'24
23'25
Rénovations autorisées par an
9'16
8'17
23'18
10'19
13'20
14'21
7'22
14'23
15'24
13'25
Tous bâtiments résidentiels (maisons et immeubles).
Statbel, permis de bâtir délivrés (logements unifamiliaux neufs et rénovations), années complètes. Un permis n'est pas toujours suivi d'un chantier.
Comparer
Geetbets face à sa région
| Maison | 4 façades | |
|---|---|---|
| Geetbets | 304 500 € | 310 000 € |
| Province de Brabant flamand | 400 000 € | 475 000 € |
| Flandre | 349 000 € | 430 000 € |
| Belgique | 315 000 € | 390 000 € |
Geetbets est au 55e rang sur 62 communes de la province pour le prix des maisons (communes d'au moins 30 ventes). Voir le classement
Coût d'achat
Le vrai prix de la maison médiane
- Prix médian 2025
- 304 500 €
- Droits d'enregistrement (habitation unique)
- 6 090 €
- Honoraires du notaire (TVAC)
- 2 830 €
- Total, hors frais d'acte et de crédit
- 313 400 €
Droits en Flandre : 2 % pour votre habitation propre et unique, 12 % sinon. Au taux plein (seconde résidence, investissement), comptez 36 540 € de droits. Honoraires selon le barème légal des notaires. Taux vérifiés en septembre 2026 : votre notaire établit le décompte exact.
Avec votre budget
- 200 000 € se situe dans le quart des maisons les moins chères vendues à Geetbets.
- 250 000 € permet de viser la moitié la moins chère du marché à Geetbets.
- 300 000 € permet de viser la moitié la moins chère du marché à Geetbets.
- 350 000 € ouvre plus de la moitié des maisons vendues à Geetbets.
Prix hors frais, comparé aux quartiles Statbel 2025 (202 500 € / 304 500 € / 366 500 €).
Alentours
Moins cher à proximité ?
5 communes proches affichent une maison médiane moins chère qu'à Geetbets. La plus abordable est Léau, à 252 000 €, soit 52 500 € de moins pour 6,4 km.
| Commune | Maison médiane | Écart | Distance |
|---|---|---|---|
| Léau | 252 000 € | -17 % | 6,4 km |
| Nieuwerkerken | 280 000 € | -8 % | 5,7 km |
| Saint-Trond | 285 000 € | -6 % | 10,0 km |
| Kortenaken | 290 000 € | -5 % | 7,5 km |
| Halen | 294 000 € | -3 % | 7,1 km |
| Linter | 300 000 € | -1 % | 9,9 km |
| Herck-la-Ville | 325 000 € | +7 % | 6,2 km |
| Alken | 325 000 € | +7 % | 11,6 km |
Distances entre centres de communes (centre pondéré par les adresses). Prix 2025, n.d. quand Statbel ne publie pas.
Ailleurs en Belgique
Communes au prix proche de Geetbets
Des communes plus éloignées où la maison médiane se vend au même niveau de prix qu'à Geetbets (304 500 € en 2025).
Questions
Prix des maisons à Geetbets : vos questions
Quel est le prix moyen d'une maison à Geetbets ?
Le prix médian d'une maison vendue à Geetbets en 2025 est de 304 500 € (73 ventes, source Statbel). Le médian est plus fiable que la moyenne, qui est tirée vers le haut par quelques ventes très chères. Un quart des maisons se sont vendues sous 202 500 € et un quart au-dessus de 366 500 €.
Combien coûte une maison 4 façades à Geetbets ?
Le prix médian d'une maison 4 façades à Geetbets est de 310 000 € en 2025, sur 50 ventes. La moitié se sont vendues entre 210 000 € et 368 000 €. Une maison 2 ou 3 façades se vend 275 000 € en médiane.
Les prix de l'immobilier montent-ils à Geetbets ?
Sur un an, le prix médian des maisons est passé de 286 500 € en 2024 à 304 500 € en 2025, soit +6,3 %. Au premier semestre 2026, la médiane des ventes de maisons est de 292 500 € (22 ventes).
Combien y a-t-il de maisons à Geetbets ?
Le cadastre recense 2 556 maisons à Geetbets au 1er janvier 2025 : 4 % de mitoyennes, 24 % de 3 façades et 71 % de 4 façades (fermes et villas comprises). C'est +5,7 % par rapport à 2015.
Quels frais prévoir pour acheter une maison à Geetbets ?
Pour la maison médiane (304 500 €), les droits d'enregistrement s'élèvent à 6 090 € s'il s'agit de votre habitation propre et unique (2 % pour votre habitation propre et unique, 12 % sinon), soit 36 540 € au taux plein. Les honoraires du notaire, fixés par un barème légal, représentent environ 2 830 € TVA comprise, auxquels s'ajoutent les frais administratifs de l'acte et, le cas échéant, ceux du crédit.
Comment estimer ma maison à Geetbets ?
Tapez votre rue dans l'estimateur de cette page : il retrouve le secteur statistique de votre adresse et affiche la fourchette de prix des ventes du quartier, actualisée avec l'évolution de Geetbets. Vous pouvez ensuite situer votre bien selon son état et sa taille, ou demander une estimation sur place.
Vous vendez à Geetbets ?
Obtenez l'avis d'un professionnel du secteur, sur place et sans engagement.
Sources : Statbel, prix de l'immobilier par commune (2010 à 2025, premier semestre 2026) et par secteur statistique (jusqu'en 2023) ; statistique cadastrale du parc de bâtiments (2025) ; permis de bâtir (jusqu'en 2025). Médianes et quartiles calculés par Statbel sur les actes de vente.