Maisons 2 ou 3 façades
Mitoyennes et semi-mitoyennes
288 000 €
456 ventes · moitié entre 225 000 € et 366 000 €
Flandre occidentale · Flandre · 8400
Prix des maisons à Ostende 2025
En néerlandais : Oostende
Maison médiane
305 000 €
515 ventes en 2025 · +5,2 % sur un an
230 000 €305 000 €400 000 €
Maison 4 façades médiane
475 000 €
59 ventes en 2025 · +13,1 % sur un an
400 000 €475 000 €570 000 €
En 2025, la moitié des 515 maisons vendues à Ostende ont trouvé acquéreur entre 230 000 € et 400 000 €, pour un prix médian de 305 000 €. C'est dans la moyenne de la province de Flandre occidentale (300 000 €). En dix ans, depuis 2015, le prix médian d'une maison a augmenté de 61 %. Pour les maisons 4 façades, 59 ventes et une médiane de 475 000 €.
Chiffres Statbel 2025 · données mises à jour le 29 septembre 2026 · méthode
Fourchette de la commune, 2025
230 000 €à400 000 €
Prix médian : 305 000 €
230 000 €305 000 €400 000 €
Commune entière : 515 ventes en 2025. Précisez votre rue pour obtenir la fourchette de votre quartier quand elle existe.
Évolution
Prix médian à Ostende depuis 2010
Maisons4 façades
Maisons : 190 000 € en 2015, 305 000 € en 2025 (+61 %). Maisons 4 façades : 302 500 € en 2015, 475 000 € en 2025 (+57 %).
Voir les chiffres année par année
| Année | Maisons (médiane) | Ventes | 4 façades (médiane) | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2025 | 305 000 € | 515 | 475 000 € | 59 |
| 2024 | 290 000 € | 452 | 420 000 € | 57 |
| 2023 | 275 000 € | 461 | 410 000 € | 48 |
| 2022 | 261 000 € | 560 | 420 000 € | 56 |
| 2021 | 260 500 € | 526 | 395 000 € | 61 |
| 2020 | 232 250 € | 415 | 399 500 € | 41 |
| 2019 | 220 000 € | 630 | 360 500 € | 78 |
| 2018 | 215 000 € | 525 | 320 000 € | 52 |
| 2017 | 210 000 € | 517 | 336 750 € | 50 |
| 2016 | 199 000 € | 456 | 312 500 € | 44 |
| 2015 | 190 000 € | 371 | 302 500 € | 41 |
| 2014 | 195 000 € | 458 | 305 000 € | 37 |
| 2013 | 195 000 € | 364 | 335 000 € | 41 |
| 2012 | 195 000 € | 397 | 320 000 € | 35 |
| 2011 | 185 000 € | 419 | 302 500 € | 36 |
| 2010 | 180 000 € | 409 | 322 500 € | 44 |
Type de maison
Mitoyenne ou 4 façades ?
Maisons 4 façades
Villas et maisons isolées
475 000 €
59 ventes · moitié entre 400 000 € et 570 000 €
Une maison 4 façades se vend ici 65 % plus cher qu'une mitoyenne, en médiane (terrain et surface compris).
Marché
Combien de maisons se vendent à Ostende ?
Maisons vendues par an
456'16
517'17
525'18
630'19
415'20
526'21
560'22
461'23
452'24
515'25
515 ventes en 2025, contre 456 en 2016 ; le pic des dix dernières années date de 2019 (630 ventes). Premier semestre 2026 : 241 ventes, médiane 300 000 €.
L'écart entre 4 façades et mitoyennes
+65 % en 2025
C'est ce que coûte en plus, en médiane, une maison 4 façades par rapport à une mitoyenne ou 3 façades à Ostende. En 2010, l'écart était de +84 % : il s'est resserré.
Médianes Statbel, terrain et surface compris : l'écart mesure aussi la différence de taille entre les deux types de maisons.
Le parc de maisons
16 433 maisons à Ostende : à quoi ressemblent-elles ?
Le type le plus courant à Ostende est la maison mitoyenne, construite 1946 à 1970, avec une emprise au sol de 65 à 104 m². 35 % des maisons datent d'avant 1946 (30 % dans la province de Flandre occidentale) et 17 % ont été construites après 1991. Les maisons représentent 82 % des bâtiments résidentiels de la commune, et leur nombre a augmenté de 3,0 % depuis 2015.
Type de maison
Année de construction
Emprise au sol
Surface bâtie au sol, pas la surface habitable (une maison à étages vit sur plusieurs niveaux).
Équipement déclaré au cadastre
- Garage ou emplacement couvert
- 52 % · Belgique 66 %
- Chauffage central
- 68 % · Belgique 75 %
- Au moins une salle de bain
- 84 % · Belgique 89 %
Le cadastre n'enregistre un équipement que lorsqu'il est déclaré : ces parts sont un minimum, surtout dans les maisons anciennes rénovées.
Trait vertical : la même part dans la province de Flandre occidentale. Statistique cadastrale du parc de bâtiments, Statbel, situation au 1er janvier 2025. Maisons = maisons de type fermé, demi-fermé et ouvert (fermes et châteaux compris).
Construction
Maisons neuves et rénovations à Ostende
En dix ans (2016 à 2025), 782 maisons neuves ont reçu un permis de bâtir à Ostende, soit 47,6 pour 1 000 maisons existantes (90,9 dans la province de Flandre occidentale). En 2025, 141 permis de rénovation de bâtiments résidentiels ont été délivrés.
Maisons neuves autorisées par an
176'16
78'17
44'18
87'19
138'20
39'21
64'22
74'23
57'24
25'25
Rénovations autorisées par an
166'16
138'17
176'18
171'19
163'20
154'21
168'22
145'23
170'24
141'25
Tous bâtiments résidentiels (maisons et immeubles).
Statbel, permis de bâtir délivrés (logements unifamiliaux neufs et rénovations), années complètes. Un permis n'est pas toujours suivi d'un chantier.
Quartiers
Quartiers les plus chers et les plus abordables
Chaque quartier est un secteur statistique de Statbel, désigné par son nom officiel. Prix médian de la dernière année publiée (2021 à 2023), non actualisé. Chaque nom mène à la page du quartier : historique des ventes, rues et coût d'achat.
Maisons 14 quartiers avec assez de ventes
- Taboralaan300 000 €18 ventes, 2023
- Zandvoorde-Dorp295 000 €20 ventes, 2022
- Nieuwe Koerswijk294 000 €27 ventes, 2023
- Nijverheidsstraat216 250 €22 ventes, 2021
- H. Hartplein (Elisabethlaan)200 000 €25 ventes, 2023
- Godelieve185 000 €23 ventes, 2023
Comparer
Ostende face à sa région
| Maison | 4 façades | |
|---|---|---|
| Ostende | 305 000 € | 475 000 € |
| Province de Flandre occidentale | 300 000 € | 412 480 € |
| Flandre | 349 000 € | 430 000 € |
| Belgique | 315 000 € | 390 000 € |
Ostende est au 22e rang sur 58 communes de la province pour le prix des maisons (communes d'au moins 30 ventes). Voir le classement
Coût d'achat
Le vrai prix de la maison médiane
- Prix médian 2025
- 305 000 €
- Droits d'enregistrement (habitation unique)
- 6 100 €
- Honoraires du notaire (TVAC)
- 2 830 €
- Total, hors frais d'acte et de crédit
- 313 900 €
Droits en Flandre : 2 % pour votre habitation propre et unique, 12 % sinon. Au taux plein (seconde résidence, investissement), comptez 36 600 € de droits. Honoraires selon le barème légal des notaires. Taux vérifiés en septembre 2026 : votre notaire établit le décompte exact.
Avec votre budget
- 200 000 € se situe dans le quart des maisons les moins chères vendues à Ostende.
- 250 000 € permet de viser la moitié la moins chère du marché à Ostende.
- 300 000 € permet de viser la moitié la moins chère du marché à Ostende.
- 350 000 € ouvre plus de la moitié des maisons vendues à Ostende.
Prix hors frais, comparé aux quartiles Statbel 2025 (230 000 € / 305 000 € / 400 000 €).
Alentours
Moins cher à proximité ?
5 communes proches affichent une maison médiane moins chère qu'à Ostende. La plus abordable est Koekelare, à 268 000 €, soit 37 000 € de moins pour 14,8 km.
| Commune | Maison médiane | Écart | Distance |
|---|---|---|---|
| Koekelare | 268 000 € | -12 % | 14,8 km |
| Middelkerke | 280 000 € | -8 % | 9,6 km |
| Bredene | 282 500 € | -7 % | 4,2 km |
| Gistel | 284 500 € | -7 % | 7,6 km |
| Ichtegem | 287 500 € | -6 % | 13,7 km |
| Oudenburg | 310 000 € | +2 % | 8,0 km |
| De Haan | 330 000 € | +8 % | 11,6 km |
| Jabbeke | 416 375 € | +37 % | 13,9 km |
Distances entre centres de communes (centre pondéré par les adresses). Prix 2025, n.d. quand Statbel ne publie pas.
Ailleurs en Belgique
Communes au prix proche d'Ostende
Des communes plus éloignées où la maison médiane se vend au même niveau de prix qu'à Ostende (305 000 € en 2025).
Questions
Prix des maisons à Ostende : vos questions
Quel est le prix moyen d'une maison à Ostende ?
Le prix médian d'une maison vendue à Ostende en 2025 est de 305 000 € (515 ventes, source Statbel). Le médian est plus fiable que la moyenne, qui est tirée vers le haut par quelques ventes très chères. Un quart des maisons se sont vendues sous 230 000 € et un quart au-dessus de 400 000 €.
Combien coûte une maison 4 façades à Ostende ?
Le prix médian d'une maison 4 façades à Ostende est de 475 000 € en 2025, sur 59 ventes. La moitié se sont vendues entre 400 000 € et 570 000 €. Une maison 2 ou 3 façades se vend 288 000 € en médiane.
Les prix de l'immobilier montent-ils à Ostende ?
Sur un an, le prix médian des maisons est passé de 290 000 € en 2024 à 305 000 € en 2025, soit +5,2 %. Au premier semestre 2026, la médiane des ventes de maisons est de 300 000 € (241 ventes).
Quel est le quartier le plus cher à Ostende ?
D'après les derniers prix publiés par secteur statistique, le quartier Taboralaan affiche la médiane la plus élevée pour les maisons (300 000 € en 2023). Le plus abordable est le quartier Godelieve (185 000 € en 2023).
Combien y a-t-il de maisons à Ostende ?
Le cadastre recense 16 433 maisons à Ostende au 1er janvier 2025 : 69 % de mitoyennes, 16 % de 3 façades et 15 % de 4 façades (fermes et villas comprises). C'est +3,0 % par rapport à 2015.
Quels frais prévoir pour acheter une maison à Ostende ?
Pour la maison médiane (305 000 €), les droits d'enregistrement s'élèvent à 6 100 € s'il s'agit de votre habitation propre et unique (2 % pour votre habitation propre et unique, 12 % sinon), soit 36 600 € au taux plein. Les honoraires du notaire, fixés par un barème légal, représentent environ 2 830 € TVA comprise, auxquels s'ajoutent les frais administratifs de l'acte et, le cas échéant, ceux du crédit.
Comment estimer ma maison à Ostende ?
Tapez votre rue dans l'estimateur de cette page : il retrouve le secteur statistique de votre adresse et affiche la fourchette de prix des ventes du quartier, actualisée avec l'évolution de Ostende. Vous pouvez ensuite situer votre bien selon son état et sa taille, ou demander une estimation sur place.
Vous vendez à Ostende ?
Obtenez l'avis d'un professionnel du secteur, sur place et sans engagement.
Sources : Statbel, prix de l'immobilier par commune (2010 à 2025, premier semestre 2026) et par secteur statistique (jusqu'en 2023) ; statistique cadastrale du parc de bâtiments (2025) ; permis de bâtir (jusqu'en 2025). Médianes et quartiles calculés par Statbel sur les actes de vente.