Prix des maisons par quartier · 9300 Alost
Prix des maisons dans le quartier Doornstraat à Alost
Dans le quartier Doornstraat, à Alost, la moitié des maisons se vendent entre 283 000 € et 388 000 € en 2025, pour un prix médian de 344 000 €. Statbel y a relevé 19 ventes de maisons en 2023, à une médiane de 310 000 € que nous actualisons avec l'évolution des prix d'Alost. C'est le 4e quartier le plus cher sur 25 à Alost, 13 % au-dessus de la médiane communale de 2023. Le quartier regroupe 15 rues et 695 adresses, pour 1 727 habitants en 2025.
Fourchette du quartier, 2025
283 000 €à388 000 €
Prix médian : 344 000 €
Ce que publie Statbel : en 2023, 19 maisons se sont vendues dans le secteur statistique Doornstraat (code 41002A221), la moitié entre 255 000 € et 350 000 €, pour une médiane de 310 000 €.
Mise à jour 2025 : la médiane d'Alost est passée de 275 000 € en 2023 à 305 000 € en 2025 (+10,9 %). Nous appliquons cette évolution aux trois chiffres du quartier, arrondis au millier d'euros. Statbel ne publie pas encore de prix par secteur après 2023.
Historique des ventes
Ventes de maisons dans le quartier Doornstraat de 2013 à 2023
Statbel a publié un prix des maisons pour 10 années entre 2013 et 2023, soit 234 ventes au total. Aucun prix n'est publié pour 2015 : trop peu de ventes cette année-là. De 2013 à 2023, la médiane est passée de 245 000 € à 310 000 € (+27 %), quand celle d'Alost évoluait de +49 %.
| Année | Ventes | Bas | Médiane | Haut |
|---|---|---|---|---|
| 2023 | 19 | 255 000 € | 310 000 € | 350 000 € |
| 2022 | 26 | 270 000 € | 315 500 € | 370 000 € |
| 2021 | 27 | 220 000 € | 289 500 € | 340 000 € |
| 2020 | 23 | 200 000 € | 220 000 € | 295 000 € |
| 2019 | 28 | 190 000 € | 249 000 € | 275 000 € |
| 2018 | 22 | 190 000 € | 241 000 € | 268 000 € |
| 2017 | 27 | 175 000 € | 233 750 € | 265 000 € |
| 2016 | 21 | 152 500 € | 188 000 € | 265 500 € |
| 2014 | 20 | 202 500 € | 222 500 € | 234 000 € |
| 2013 | 21 | 194 500 € | 245 000 € | 287 000 € |
Statbel, prix de vente des maisons par secteur statistique (bas et haut = premier et troisième quartiles, chiffres bruts non actualisés). Colonne Alost : médiane de la commune la même année. Aucune vente individuelle n'est publiée.
Comparer
Le quartier Doornstraat face à Alost et à sa province
Médianes de la même année (2023), la dernière publiée pour ce quartier, sans actualisation. Doornstraat est au 4e rang des 25 quartiers d'Alost où Statbel publie un prix (de 155 000 € à 335 000 €).
| Zone | Médiane 2023 | Ventes | Écart du quartier |
|---|---|---|---|
| Quartier Doornstraat | 310 000 € | 19 | |
| Alost | 275 000 € | 879 | +13 % |
| Province de Flandre orientale | 316 000 € | 14 099 | -2 % |
| Flandre | 329 000 € | 54 870 | -6 % |
| Belgique | 290 000 € | 86 411 | +7 % |
Tout près
Quartiers les plus proches : plus chers, moins chers
Distance entre les centres des adresses de chaque quartier. Le moins cher le plus proche est Beukenhof, à 0,5 km (269 000 €).
| Quartier | Distance | Médiane | Écart |
|---|---|---|---|
| Beukenhof | 0,5 km | 269 000 € (2022, 19 ventes) | -13 % |
| Binnenstraat | 0,7 km | 285 000 € (2023, 35 ventes) | -8 % |
| Bosveld | 0,7 km | 298 000 € (2023, 17 ventes) | -4 % |
| Hoveniers | 1,0 km | 219 000 € (2023, 35 ventes) | -29 % |
| Bergemeersen | 1,1 km | 155 000 € (2022, 19 ventes) | -50 % |
| Hospitaal | 1,3 km | 216 500 € (2022, 18 ventes) | -30 % |
| Heilig Hart | 1,3 km | 250 500 € (2022, 22 ventes) | -19 % |
| Kerrebroek | 2,2 km | 188 500 € (2022, 18 ventes) | -39 % |
Dernière médiane publiée par Statbel pour chaque quartier (2021 à 2023), comparée à celle du quartier Doornstraat (310 000 € en 2023). Tous les quartiers d'Alost et leurs rues
Profil du quartier
Le bâti du quartier Doornstraat
Le bâti du quartier est mitoyen ou jumelé : sur 635 bâtiments à numéro unique, 54 % touchent leurs deux voisins, 30 % un seul et 16 % sont isolés. À Alost, Statbel relève en 2025 une médiane de 295 000 € pour les maisons 2 ou 3 façades et de 449 000 € pour les 4 façades : la première référence est la plus proche du bâti de ce quartier. Avec 1 727 habitants en 2025 sur 40 hectares, la densité est de 4 300 habitants au km².
- Adresses
- 695
- Rues
- 15
- Mitoyens des deux côtés (2 façades)
- 54 %
- Mitoyens d'un côté (3 façades)
- 30 %
- Isolés (4 façades)
- 16 %
- Emprise au sol médiane
- 94 m² (surface bâtie au sol, pas la surface habitable)
- Écart médian entre numéros voisins
- 7,9 m
- Habitants (2025)
- 1 727
- Superficie
- 40 ha
- Densité (2025)
- 4 300 hab./km²
Sources : population par secteur statistique au 1er janvier 2025 et superficie (Statbel) ; registre BeST des adresses (avril 2024) ; emprises de bâtiments d'après OpenStreetMap (ODbL, mars 2026), mitoyenneté calculée par nous (au moins 2 m de mur commun), publiée à partir de 20 bâtiments à numéro unique.
Rue par rue
Les 15 rues du quartier Doornstraat
Statbel ne publie aucun prix par rue : toutes les rues du quartier partagent la même fourchette. Ce qui les distingue, c'est leur taille, leur voirie et leur bâti. Chaque lien mène à la page de la rue, avec ses numéros, son bâti et les rues voisines.
| Rue | Adresses | 4 façades |
|---|---|---|
| Guido Gezellestraat | 74 | 9 % |
| Brakelstraat | 70 | 7 % |
| Tiende Vrijstraat | 61 | 36 % |
| Goudbloemstraat | 60 | 36 % |
| Jozef Borremanstraat | 45 | 5 % |
| Fonteinstraat | 41 | 34 % |
| Doornstraat | 39 | 15 % |
| Kroonstraat | 33 | 3 % |
| Draaiersstraat | 30 | 14 % |
| Hopstraat | 25 | 12 % |
| Hoogveld | 24 | 8 % |
| Krekelstraat | 20 | 10 % |
| Kruisveldstraat | 17 | 6 % |
| Louise Mayartstraat | 11 | |
| Clara 't Roenstraat | 5 |
Adresses : registre BeST (avril 2024). Longueur et type de voie d'après OpenStreetMap ; à défaut, étendue des adresses. Part de bâtiments isolés parmi les bâtiments à numéro unique de la rue, quand elle est fiable. Une rue qui traverse plusieurs quartiers est rattachée à celui où elle compte le plus d'adresses ; les rues sans lien ont trop peu d'adresses ou de données propres pour une page complète et restent accessibles par l'estimateur.
Coût d'achat
Le vrai prix de la maison médiane du quartier
- Prix médian 2025
- 344 000 €
- Droits d'enregistrement (habitation unique)
- 6 880 €
- Frais de notaire (honoraires, frais, TVA)
- 4 880 €
- Total, hors crédit
- 355 800 €
Droits en Flandre : 2 % pour votre habitation propre et unique, 12 % sinon. Au taux plein (seconde résidence, investissement), comptez 41 280 € de droits. Barèmes vérifiés le 1 octobre 2026 ; votre notaire établit le décompte exact. Détail du calcul pour 344 000 €
Budget
Avec votre budget dans ce quartier
- 250 000 € se situe dans le quart des maisons les moins chères du quartier.
- 300 000 € permet de viser la moitié la moins chère des maisons du quartier.
- 350 000 € ouvre plus de la moitié des maisons du quartier.
- 400 000 € couvre les trois quarts des maisons du quartier.
Prix hors frais, comparé à la fourchette 2025 du quartier (283 000 € / 344 000 € / 388 000 €). Médiane d'Alost en 2025 : 305 000 €.
Questions
Quartier Doornstraat : vos questions
Quel est le prix d'une maison dans le quartier Doornstraat à Alost ?
En 2023, Statbel a relevé 19 ventes de maisons dans le quartier Doornstraat : un quart sous 255 000 €, la moitié sous 310 000 € (médiane) et un quart au-dessus de 350 000 €. Actualisée à 2025 avec l'évolution de la médiane d'Alost (+10,9 %), la fourchette va de 283 000 € à 388 000 €, pour une médiane de 344 000 €.
Le quartier Doornstraat est-il plus cher que le reste d'Alost ?
Oui. En 2023, la médiane du quartier est de 310 000 €, contre 275 000 € pour l'ensemble d'Alost (+13 %). Parmi les 25 quartiers de la commune où Statbel publie un prix, il occupe le 4e rang, du plus cher au moins cher.
Comment les prix des maisons ont-ils évolué dans le quartier Doornstraat ?
La médiane est passée de 245 000 € en 2013 à 310 000 € en 2023, soit +27 %, pendant que celle d'Alost évoluait de +49 %. Avec 23 ventes par an en moyenne, un petit nombre de maisons suffit à déplacer la médiane d'une année à l'autre : la tendance sur plusieurs années est plus parlante qu'un écart annuel.
Quelles rues font partie du quartier Doornstraat ?
Le secteur statistique Doornstraat compte 15 rues et 695 adresses. Les plus grandes sont Guido Gezellestraat (74 adresses), Brakelstraat (70 adresses), Tiende Vrijstraat (61 adresses), Goudbloemstraat (60 adresses), Jozef Borremanstraat (45 adresses). Le tableau de cette page les reprend toutes.
Les maisons du quartier Doornstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
D'après les emprises de bâtiments d'OpenStreetMap, sur 635 bâtiments à numéro unique, 54 % sont mitoyens des deux côtés, 30 % d'un seul côté et 16 % sont isolés (4 façades). L'emprise au sol médiane est de 94 m².
Quels frais prévoir pour acheter une maison dans le quartier Doornstraat ?
Pour la maison médiane du quartier (344 000 € en 2025), comptez 6 880 € de droits d'enregistrement s'il s'agit de votre habitation propre et unique et environ 4 880 € de frais de notaire (honoraires, frais administratifs et TVA), soit un total de 355 800 € hors crédit. Le calculateur des frais d'achat détaille chaque poste.
Besoin d'un prix de mise en vente ?
Un agent ou un notaire de votre région visite la maison et vous remet une estimation argumentée.
Estimer une maison du quartier
Sources : Statbel (prix des maisons par secteur statistique 2013 à 2023, par commune jusqu'en 2025, nom, population 2025 et superficie des secteurs statistiques), registre BeST, OpenStreetMap. Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode