Prix des maisons par quartier · 9300 Alost
Prix des maisons dans le quartier Puiteput à Alost
Dans le quartier Puiteput, à Alost, la moitié des maisons se vendent entre 257 000 € et 368 000 € en 2025, pour un prix médian de 289 000 €. Statbel y a relevé 23 ventes de maisons en 2022, à une médiane de 255 000 € que nous actualisons avec l'évolution des prix d'Alost. C'est le 16e quartier le plus cher sur 25 à Alost, 5 % en dessous de la médiane communale de 2022. Le quartier regroupe 11 rues et 569 adresses, pour 1 450 habitants en 2025.
Fourchette du quartier, 2025
257 000 €à368 000 €
Prix médian : 289 000 €
Ce que publie Statbel : en 2022, 23 maisons se sont vendues dans le secteur statistique Puiteput (code 41002A721), la moitié entre 227 000 € et 325 000 €, pour une médiane de 255 000 €.
Mise à jour 2025 : la médiane d'Alost est passée de 269 000 € en 2022 à 305 000 € en 2025 (+13,4 %). Nous appliquons cette évolution aux trois chiffres du quartier, arrondis au millier d'euros. Statbel ne publie pas encore de prix par secteur après 2023.
Historique des ventes
Ventes de maisons dans le quartier Puiteput de 2013 à 2022
Statbel a publié un prix des maisons pour 10 années entre 2013 et 2022, soit 231 ventes au total. De 2013 à 2022, la médiane est passée de 164 250 € à 255 000 € (+55 %), quand celle d'Alost évoluait de +45 %.
| Année | Ventes | Bas | Médiane | Haut |
|---|---|---|---|---|
| 2022 | 23 | 227 000 € | 255 000 € | 325 000 € |
| 2021 | 19 | 209 000 € | 275 500 € | 335 000 € |
| 2020 | 22 | 160 000 € | 190 000 € | 275 000 € |
| 2019 | 27 | 161 500 € | 185 000 € | 242 000 € |
| 2018 | 25 | 141 000 € | 190 000 € | 220 000 € |
| 2017 | 27 | 119 000 € | 156 000 € | 195 000 € |
| 2016 | 27 | 150 000 € | 175 000 € | 216 000 € |
| 2015 | 22 | 117 000 € | 158 000 € | 200 000 € |
| 2014 | 21 | 150 000 € | 175 000 € | 207 000 € |
| 2013 | 18 | 115 000 € | 164 250 € | 196 650 € |
Statbel, prix de vente des maisons par secteur statistique (bas et haut = premier et troisième quartiles, chiffres bruts non actualisés). Colonne Alost : médiane de la commune la même année. Aucune vente individuelle n'est publiée.
Comparer
Le quartier Puiteput face à Alost et à sa province
Médianes de la même année (2022), la dernière publiée pour ce quartier, sans actualisation. Puiteput est au 16e rang des 25 quartiers d'Alost où Statbel publie un prix (de 155 000 € à 335 000 €).
| Zone | Médiane 2022 | Ventes | Écart du quartier |
|---|---|---|---|
| Quartier Puiteput | 255 000 € | 23 | |
| Alost | 269 000 € | 1 107 | -5 % |
| Province de Flandre orientale | 305 000 € | 17 756 | -16 % |
| Flandre | 315 000 € | 68 441 | -19 % |
| Belgique | 285 000 € | 103 738 | -11 % |
Tout près
Quartiers les plus proches : plus chers, moins chers
Distance entre les centres des adresses de chaque quartier. Le quartier plus cher le plus proche est Duivekeet, à 0,2 km (290 000 €). Le moins cher le plus proche est Sint-Anna, à 0,5 km (239 000 €).
| Quartier | Distance | Médiane | Écart |
|---|---|---|---|
| Duivekeet | 0,2 km | 290 000 € (2023, 25 ventes) | +14 % |
| Sint-Anna | 0,5 km | 239 000 € (2023, 36 ventes) | -6 % |
| Kerrebroek | 0,7 km | 188 500 € (2022, 18 ventes) | -26 % |
| Keizershallen | 0,7 km | 229 000 € (2022, 23 ventes) | -10 % |
| Kapucienen | 0,8 km | 300 000 € (2023, 25 ventes) | +18 % |
| Hospitaal | 1,0 km | 216 500 € (2022, 18 ventes) | -15 % |
| Watertoren | 1,2 km | 226 000 € (2023, 39 ventes) | -11 % |
| Hoveniers | 1,3 km | 219 000 € (2023, 35 ventes) | -14 % |
Dernière médiane publiée par Statbel pour chaque quartier (2021 à 2023), comparée à celle du quartier Puiteput (255 000 € en 2022). Tous les quartiers d'Alost et leurs rues
Profil du quartier
Le bâti du quartier Puiteput
Le bâti du quartier est mitoyen : sur 510 bâtiments à numéro unique, 92 % touchent leurs deux voisins, 7 % un seul et 0 % sont isolés. À Alost, Statbel relève en 2025 une médiane de 295 000 € pour les maisons 2 ou 3 façades et de 449 000 € pour les 4 façades : la première référence est la plus proche du bâti de ce quartier. Avec 1 450 habitants en 2025 sur 16 hectares, la densité est de 9 200 habitants au km².
- Adresses
- 569
- Rues
- 11
- Mitoyens des deux côtés (2 façades)
- 92 %
- Mitoyens d'un côté (3 façades)
- 7 %
- Isolés (4 façades)
- 0 %
- Emprise au sol médiane
- 82 m² (surface bâtie au sol, pas la surface habitable)
- Écart médian entre numéros voisins
- 5,3 m
- Habitants (2025)
- 1 450
- Superficie
- 16 ha
- Densité (2025)
- 9 200 hab./km²
Sources : population par secteur statistique au 1er janvier 2025 et superficie (Statbel) ; registre BeST des adresses (avril 2024) ; emprises de bâtiments d'après OpenStreetMap (ODbL, mars 2026), mitoyenneté calculée par nous (au moins 2 m de mur commun), publiée à partir de 20 bâtiments à numéro unique.
Rue par rue
Les 11 rues du quartier Puiteput
Statbel ne publie aucun prix par rue : toutes les rues du quartier partagent la même fourchette. Ce qui les distingue, c'est leur taille, leur voirie et leur bâti. Chaque lien mène à la page de la rue, avec ses numéros, son bâti et les rues voisines.
| Rue | Adresses | 4 façades |
|---|---|---|
| Meuleschettestraat | 91 | 0 % |
| Wellekensstraat | 65 | 0 % |
| Vakschoolstraat | 48 | 0 % |
| Jozef Meganckstraat | 40 | 0 % |
| Caudronstraat | 39 | 0 % |
| Steenstraat | 36 | 0 % |
| Dr. Jozef Kluyskensstraat | 33 | 0 % |
| De Visscherestraat | 30 | 0 % |
| Verastenstraat | 26 | 0 % |
| De Schrijverstraat | 24 | 4 % |
| Ingang Van Bemten | 12 | 0 % |
Adresses : registre BeST (avril 2024). Longueur et type de voie d'après OpenStreetMap ; à défaut, étendue des adresses. Part de bâtiments isolés parmi les bâtiments à numéro unique de la rue, quand elle est fiable. Une rue qui traverse plusieurs quartiers est rattachée à celui où elle compte le plus d'adresses ; les rues sans lien ont trop peu d'adresses ou de données propres pour une page complète et restent accessibles par l'estimateur.
Coût d'achat
Le vrai prix de la maison médiane du quartier
- Prix médian 2025
- 289 000 €
- Droits d'enregistrement (habitation unique)
- 5 780 €
- Frais de notaire (honoraires, frais, TVA)
- 4 680 €
- Total, hors crédit
- 299 500 €
Droits en Flandre : 2 % pour votre habitation propre et unique, 12 % sinon. Au taux plein (seconde résidence, investissement), comptez 34 680 € de droits. Barèmes vérifiés le 1 octobre 2026 ; votre notaire établit le décompte exact. Détail du calcul pour 289 000 €
Budget
Avec votre budget dans ce quartier
- 250 000 € se situe dans le quart des maisons les moins chères du quartier.
- 300 000 € ouvre plus de la moitié des maisons du quartier.
- 350 000 € ouvre plus de la moitié des maisons du quartier.
- 400 000 € couvre les trois quarts des maisons du quartier.
Prix hors frais, comparé à la fourchette 2025 du quartier (257 000 € / 289 000 € / 368 000 €). Médiane d'Alost en 2025 : 305 000 €.
Questions
Quartier Puiteput : vos questions
Quel est le prix d'une maison dans le quartier Puiteput à Alost ?
En 2022, Statbel a relevé 23 ventes de maisons dans le quartier Puiteput : un quart sous 227 000 €, la moitié sous 255 000 € (médiane) et un quart au-dessus de 325 000 €. Actualisée à 2025 avec l'évolution de la médiane d'Alost (+13,4 %), la fourchette va de 257 000 € à 368 000 €, pour une médiane de 289 000 €.
Le quartier Puiteput est-il plus cher que le reste d'Alost ?
Non. En 2022, la médiane du quartier est de 255 000 €, contre 269 000 € pour l'ensemble d'Alost (-5 %). Parmi les 25 quartiers de la commune où Statbel publie un prix, il occupe le 16e rang, du plus cher au moins cher.
Comment les prix des maisons ont-ils évolué dans le quartier Puiteput ?
La médiane est passée de 164 250 € en 2013 à 255 000 € en 2022, soit +55 %, pendant que celle d'Alost évoluait de +45 %. Avec 23 ventes par an en moyenne, un petit nombre de maisons suffit à déplacer la médiane d'une année à l'autre : la tendance sur plusieurs années est plus parlante qu'un écart annuel.
Quelles rues font partie du quartier Puiteput ?
Le secteur statistique Puiteput compte 11 rues et 569 adresses. Les plus grandes sont Meuleschettestraat (91 adresses), Wellekensstraat (65 adresses), Vakschoolstraat (48 adresses), Jozef Meganckstraat (40 adresses), Caudronstraat (39 adresses). Le tableau de cette page les reprend toutes.
Les maisons du quartier Puiteput sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
D'après les emprises de bâtiments d'OpenStreetMap, sur 510 bâtiments à numéro unique, 92 % sont mitoyens des deux côtés, 7 % d'un seul côté et 0 % sont isolés (4 façades). L'emprise au sol médiane est de 82 m².
Quels frais prévoir pour acheter une maison dans le quartier Puiteput ?
Pour la maison médiane du quartier (289 000 € en 2025), comptez 5 780 € de droits d'enregistrement s'il s'agit de votre habitation propre et unique et environ 4 680 € de frais de notaire (honoraires, frais administratifs et TVA), soit un total de 299 500 € hors crédit. Le calculateur des frais d'achat détaille chaque poste.
Besoin d'un prix de mise en vente ?
Un agent ou un notaire de votre région visite la maison et vous remet une estimation argumentée.
Estimer une maison du quartier
Sources : Statbel (prix des maisons par secteur statistique 2013 à 2022, par commune jusqu'en 2025, nom, population 2025 et superficie des secteurs statistiques), registre BeST, OpenStreetMap. Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode