Maisons 2 ou 3 façades
Mitoyennes et semi-mitoyennes
293 500 €
186 ventes · moitié entre 225 000 € et 391 500 €
Flandre orientale · Flandre · 9420
Prix des maisons à Erpe-Mere 2025
Maison médiane
317 000 €
231 ventes en 2025 · +0,3 % sur un an
235 000 €317 000 €405 000 €
Maison 4 façades médiane
372 500 €
45 ventes en 2025 · -9,7 % sur un an
319 000 €372 500 €486 000 €
En 2025, la moitié des 231 maisons vendues à Erpe-Mere ont trouvé acquéreur entre 235 000 € et 405 000 €, pour un prix médian de 317 000 €. C'est 5 % en dessous de la médiane de la province de Flandre orientale (335 000 €). En dix ans, depuis 2015, le prix médian d'une maison a augmenté de 56 %. Pour les maisons 4 façades, 45 ventes et une médiane de 372 500 €.
Chiffres Statbel 2025 · données mises à jour le 29 septembre 2026 · méthode
Fourchette de la commune, 2025
235 000 €à405 000 €
Prix médian : 317 000 €
235 000 €317 000 €405 000 €
Commune entière : 231 ventes en 2025. Précisez votre rue pour obtenir la fourchette de votre quartier quand elle existe.
Évolution
Prix médian à Erpe-Mere depuis 2010
Maisons4 façades
Maisons : 203 000 € en 2015, 317 000 € en 2025 (+56 %). Maisons 4 façades : 295 000 € en 2015, 372 500 € en 2025 (+26 %).
Voir les chiffres année par année
| Année | Maisons (médiane) | Ventes | 4 façades (médiane) | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2025 | 317 000 € | 231 | 372 500 € | 45 |
| 2024 | 316 000 € | 210 | 412 500 € | 50 |
| 2023 | 291 000 € | 186 | 415 000 € | 39 |
| 2022 | 285 000 € | 264 | 400 000 € | 51 |
| 2021 | 260 000 € | 198 | 370 000 € | 35 |
| 2020 | 259 500 € | 186 | 319 000 € | 42 |
| 2019 | 250 000 € | 282 | 345 000 € | 61 |
| 2018 | 230 000 € | 189 | 289 500 € | 33 |
| 2017 | 205 000 € | 200 | 272 250 € | 27 |
| 2016 | 225 000 € | 180 | 325 000 € | 25 |
| 2015 | 203 000 € | 145 | 295 000 € | 24 |
| 2014 | 215 000 € | 187 | 305 000 € | 34 |
| 2013 | 190 000 € | 189 | 307 500 € | 34 |
| 2012 | 205 000 € | 153 | 290 000 € | 27 |
| 2011 | 188 000 € | 155 | 248 500 € | 21 |
| 2010 | 185 000 € | 164 | 258 000 € | 32 |
Type de maison
Mitoyenne ou 4 façades ?
Maisons 4 façades
Villas et maisons isolées
372 500 €
45 ventes · moitié entre 319 000 € et 486 000 €
Une maison 4 façades se vend ici 27 % plus cher qu'une mitoyenne, en médiane (terrain et surface compris).
Marché
Combien de maisons se vendent à Erpe-Mere ?
Maisons vendues par an
180'16
200'17
189'18
282'19
186'20
198'21
264'22
186'23
210'24
231'25
231 ventes en 2025, contre 180 en 2016 ; le pic des dix dernières années date de 2019 (282 ventes). Premier semestre 2026 : 108 ventes, médiane 325 000 €.
L'écart entre 4 façades et mitoyennes
+27 % en 2025
C'est ce que coûte en plus, en médiane, une maison 4 façades par rapport à une mitoyenne ou 3 façades à Erpe-Mere. En 2010, l'écart était de +47 % : il s'est resserré.
Médianes Statbel, terrain et surface compris : l'écart mesure aussi la différence de taille entre les deux types de maisons.
Le parc de maisons
7 946 maisons à Erpe-Mere : à quoi ressemblent-elles ?
Le type le plus courant à Erpe-Mere est la maison 3 façades, construite 1946 à 1970, avec une emprise au sol de plus de 104 m². 23 % des maisons datent d'avant 1946 (32 % dans la province de Flandre orientale) et 24 % ont été construites après 1991. Les maisons représentent 96 % des bâtiments résidentiels de la commune, et leur nombre a augmenté de 4,3 % depuis 2015.
Type de maison
Année de construction
Emprise au sol
Surface bâtie au sol, pas la surface habitable (une maison à étages vit sur plusieurs niveaux).
Équipement déclaré au cadastre
- Garage ou emplacement couvert
- 79 % · Belgique 66 %
- Chauffage central
- 72 % · Belgique 75 %
- Au moins une salle de bain
- 87 % · Belgique 89 %
Le cadastre n'enregistre un équipement que lorsqu'il est déclaré : ces parts sont un minimum, surtout dans les maisons anciennes rénovées.
Trait vertical : la même part dans la province de Flandre orientale. Statistique cadastrale du parc de bâtiments, Statbel, situation au 1er janvier 2025. Maisons = maisons de type fermé, demi-fermé et ouvert (fermes et châteaux compris).
Construction
Maisons neuves et rénovations à Erpe-Mere
En dix ans (2016 à 2025), 597 maisons neuves ont reçu un permis de bâtir à Erpe-Mere, soit 75,1 pour 1 000 maisons existantes (77,9 dans la province de Flandre orientale). En 2025, 52 permis de rénovation de bâtiments résidentiels ont été délivrés.
Maisons neuves autorisées par an
30'16
36'17
110'18
58'19
57'20
80'21
78'22
46'23
46'24
56'25
Rénovations autorisées par an
38'16
37'17
49'18
47'19
57'20
61'21
47'22
47'23
66'24
52'25
Tous bâtiments résidentiels (maisons et immeubles).
Statbel, permis de bâtir délivrés (logements unifamiliaux neufs et rénovations), années complètes. Un permis n'est pas toujours suivi d'un chantier.
Quartiers
Quartiers les plus chers et les plus abordables
Chaque quartier est un secteur statistique de Statbel, désigné par son nom officiel. Prix médian de la dernière année publiée (2021 à 2023), non actualisé. Chaque nom mène à la page du quartier : historique des ventes, rues et coût d'achat.
Maisons 3 quartiers avec assez de ventes
- Vijfhuizen300 000 €19 ventes, 2022
- Baardegem258 000 €16 ventes, 2022
- Mere-Centrum257 500 €19 ventes, 2023
Les 3 quartiers et leurs rues : prix rue par rue à Erpe-Mere
Comparer
Erpe-Mere face à sa région
| Maison | 4 façades | |
|---|---|---|
| Erpe-Mere | 317 000 € | 372 500 € |
| Province de Flandre orientale | 335 000 € | 448 000 € |
| Flandre | 349 000 € | 430 000 € |
| Belgique | 315 000 € | 390 000 € |
Erpe-Mere est au 33e rang sur 54 communes de la province pour le prix des maisons (communes d'au moins 30 ventes). Voir le classement
Coût d'achat
Le vrai prix de la maison médiane
- Prix médian 2025
- 317 000 €
- Droits d'enregistrement (habitation unique)
- 6 340 €
- Honoraires du notaire (TVAC)
- 2 870 €
- Total, hors frais d'acte et de crédit
- 326 200 €
Droits en Flandre : 2 % pour votre habitation propre et unique, 12 % sinon. Au taux plein (seconde résidence, investissement), comptez 38 040 € de droits. Honoraires selon le barème légal des notaires. Taux vérifiés en septembre 2026 : votre notaire établit le décompte exact.
Avec votre budget
- 200 000 € se situe dans le quart des maisons les moins chères vendues à Erpe-Mere.
- 250 000 € permet de viser la moitié la moins chère du marché à Erpe-Mere.
- 300 000 € permet de viser la moitié la moins chère du marché à Erpe-Mere.
- 350 000 € ouvre plus de la moitié des maisons vendues à Erpe-Mere.
Prix hors frais, comparé aux quartiles Statbel 2025 (235 000 € / 317 000 € / 405 000 €).
Alentours
Moins cher à proximité ?
4 communes proches affichent une maison médiane moins chère qu'à Erpe-Mere. La plus abordable est Wetteren, à 295 000 €, soit 22 000 € de moins pour 10,2 km.
| Commune | Maison médiane | Écart | Distance |
|---|---|---|---|
| Wetteren | 295 000 € | -7 % | 10,2 km |
| Denderleeuw | 300 000 € | -5 % | 8,5 km |
| Alost | 305 000 € | -4 % | 7,1 km |
| Herzele | 306 000 € | -3 % | 6,7 km |
| Haaltert | 309 000 € | -3 % | 4,8 km |
| Lede | 310 000 € | -2 % | 4,8 km |
| Wichelen | 310 000 € | -2 % | 8,5 km |
| Sint-Lievens-Houtem | 350 000 € | +10 % | 5,8 km |
Distances entre centres de communes (centre pondéré par les adresses). Prix 2025, n.d. quand Statbel ne publie pas.
Ailleurs en Belgique
Communes au prix proche d'Erpe-Mere
Des communes plus éloignées où la maison médiane se vend au même niveau de prix qu'à Erpe-Mere (317 000 € en 2025).
Questions
Prix des maisons à Erpe-Mere : vos questions
Quel est le prix moyen d'une maison à Erpe-Mere ?
Le prix médian d'une maison vendue à Erpe-Mere en 2025 est de 317 000 € (231 ventes, source Statbel). Le médian est plus fiable que la moyenne, qui est tirée vers le haut par quelques ventes très chères. Un quart des maisons se sont vendues sous 235 000 € et un quart au-dessus de 405 000 €.
Combien coûte une maison 4 façades à Erpe-Mere ?
Le prix médian d'une maison 4 façades à Erpe-Mere est de 372 500 € en 2025, sur 45 ventes. La moitié se sont vendues entre 319 000 € et 486 000 €. Une maison 2 ou 3 façades se vend 293 500 € en médiane.
Les prix de l'immobilier montent-ils à Erpe-Mere ?
Sur un an, le prix médian des maisons est passé de 316 000 € en 2024 à 317 000 € en 2025, soit +0,3 %. Au premier semestre 2026, la médiane des ventes de maisons est de 325 000 € (108 ventes).
Combien y a-t-il de maisons à Erpe-Mere ?
Le cadastre recense 7 946 maisons à Erpe-Mere au 1er janvier 2025 : 26 % de mitoyennes, 43 % de 3 façades et 31 % de 4 façades (fermes et villas comprises). C'est +4,3 % par rapport à 2015.
Quels frais prévoir pour acheter une maison à Erpe-Mere ?
Pour la maison médiane (317 000 €), les droits d'enregistrement s'élèvent à 6 340 € s'il s'agit de votre habitation propre et unique (2 % pour votre habitation propre et unique, 12 % sinon), soit 38 040 € au taux plein. Les honoraires du notaire, fixés par un barème légal, représentent environ 2 870 € TVA comprise, auxquels s'ajoutent les frais administratifs de l'acte et, le cas échéant, ceux du crédit.
Comment estimer ma maison à Erpe-Mere ?
Tapez votre rue dans l'estimateur de cette page : il retrouve le secteur statistique de votre adresse et affiche la fourchette de prix des ventes du quartier, actualisée avec l'évolution de Erpe-Mere. Vous pouvez ensuite situer votre bien selon son état et sa taille, ou demander une estimation sur place.
Vous vendez à Erpe-Mere ?
Obtenez l'avis d'un professionnel du secteur, sur place et sans engagement.
Sources : Statbel, prix de l'immobilier par commune (2010 à 2025, premier semestre 2026) et par secteur statistique (jusqu'en 2023) ; statistique cadastrale du parc de bâtiments (2025) ; permis de bâtir (jusqu'en 2025). Médianes et quartiles calculés par Statbel sur les actes de vente.